OPPORTUNITE A SAISIR HABITATION ET COMMERCE
IMMEUBLE A VENDRE AVEC RESTAURANT ET LOCAUX SURFACE TOTAL 776M .R2 AVEC AUTORISATION 3EME .CAVE .SOUS SOL RESTAURANT ET 2 LOCAUX /MAGASINS

Century21ollier

IMMEUBLE A VENDRE AVEC RESTAURANT ET LOCAUX

🏛️ Immeuble Historique à Vendre – Boulevard Mohamed V, Casablanca

💰 Prix : 9 000 000 DH
📍 Emplacement Premium – Centre-Ville

Découvrez une opportunité exceptionnelle d’acquérir un immeuble classé au patrimoine historique, idéalement situé sur le prestigieux Boulevard Mohamed V, en pleine transformation urbaine.

📌 Caractéristiques de l’Immeuble

Immeuble classé patrimoine historique (non destructible – rareté et valeur patrimoniale)

Situé sur l’un des boulevards les plus stratégiques et fréquentés de Casablanca

Composé de plusieurs locaux et appartements entièrement occupés

Rendements actuels stables, locataires installés et réguliers

💵 Revenus Locatifs Actuels

L’immeuble génère 428 000 DH par an avec les loyers existants.

👉 Revenus 100% sécurisés et prouvés
👉 Très forte demande locative dans la zone
👉 Possibilité d’optimiser plusieurs loyers sous-évalués

🚀 Potentiel & Opportunité

Cet immeuble dispose d’un potentiel de valorisation très important grâce à :

la requalification en cours du Boulevard Mohamed V,

l’amélioration future du flux piéton et commercial,

la possibilité d’optimiser les loyers existants,

la rareté d’un immeuble historique non reproductible.

🎯 Potentiel locatif après optimisation : 550 000 à 600 000 DH/an
🎯 Valeur future estimée : 10 à 12 millions DH

💎 Pourquoi un prix de 9 000 000 DH ?

Le prix demandé reflète :

La valeur patrimoniale exceptionnelle du bâtiment

Son emplacement stratégique au cœur d’un boulevard en pleine montée en gamme

La rentabilité actuelle, déjà attractive (5%)

Le fort potentiel de hausse des loyers et de la valeur du bien

La rareté d’un immeuble historique en centre-ville

➡️ 9 000 000 DH est un prix cohérent, justifié et inférieur à la valeur future estimée.

📞 Contact

Pour plus d’informations, dossier complet ou visite, me contacter en message privé.

IMMEUBLE A VENDRE SUR BOULEVARD MOHAMEDV

📍 Emplacement : rue Allal Ben Abdellah, proche de l'hotel Sheraton.
🏢 Surface bâtie : 2 800 m² – 5 étages – Sous-sol (garage) – terrasse aménageable au 6e.
✅ Autorisations : MES, ANIAQ, SEMAC, ONSSA, etc.

🔹 Infrastructures pédagogiques : 
- Salles de cours
- 1 Amphithéâtre (120 places)
- 1 Salle de conférences (80 places)
- 4 Laboratoires spécialisés : Chimie, Biologie, Microbiologie, Physique
- Salle informatique, Bibliothèque, Foyer étudiant, Foyer prof, Infirmerie, etc...

🔹 Espaces administratifs : 
- 2 espaces accueil et secrétariats
- 10 bureaux, 1 salle de réunion

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