IMMEUBLE A VENDRE SUR BOULEVARD MOHAMEDV

Sidi Belyout, Casablancail y a 3 mois

9 000 000 DH

Sidi Belyout, Casablancail y a 3 mois

Réf de l'annonce : #57279037

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CategorieAutre Immobilier, à vendre

Description

🏛️ Immeuble Historique à Vendre – Boulevard Mohamed V, Casablanca 💰 Prix : 9 000 000 DH 📍 Emplacement Premium – Centre-Ville Découvrez une opportunité exceptionnelle d’acquérir un immeuble classé au patrimoine historique, idéalement situé sur le prestigieux Boulevard Mohamed V, en pleine transformation urbaine. 📌 Caractéristiques de l’Immeuble Immeuble classé patrimoine historique (non destructible – rareté et valeur patrimoniale) Situé sur l’un des boulevards les plus stratégiques et fréquentés de Casablanca Composé de plusieurs locaux et appartements entièrement occupés Rendements actuels stables, locataires installés et réguliers 💵 Revenus Locatifs Actuels L’immeuble génère 428 000 DH par an avec les loyers existants. 👉 Revenus 100% sécurisés et prouvés 👉 Très forte demande locative dans la zone 👉 Possibilité d’optimiser plusieurs loyers sous-évalués 🚀 Potentiel & Opportunité Cet immeuble dispose d’un potentiel de valorisation très important grâce à : la requalification en cours du Boulevard Mohamed V, l’amélioration future du flux piéton et commercial, la possibilité d’optimiser les loyers existants, la rareté d’un immeuble historique non reproductible. 🎯 Potentiel locatif après optimisation : 550 000 à 600 000 DH/an 🎯 Valeur future estimée : 10 à 12 millions DH 💎 Pourquoi un prix de 9 000 000 DH ? Le prix demandé reflète : La valeur patrimoniale exceptionnelle du bâtiment Son emplacement stratégique au cœur d’un boulevard en pleine montée en gamme La rentabilité actuelle, déjà attractive (5%) Le fort potentiel de hausse des loyers et de la valeur du bien La rareté d’un immeuble historique en centre-ville ➡️ 9 000 000 DH est un prix cohérent, justifié et inférieur à la valeur future estimée. 📞 Contact Pour plus d’informations, dossier complet ou visite, me contacter en message privé.

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