🇲🇦 Opportunité 1 er Investisseur 
🚨 1ER LOT DISPONIBLE zone  SD1 Marrakech Km 12 Route de Fès 
 (Lotissements de 10 villas ) 
– Prix de lancement Unique 
Terrain titré SD1 au km 12 route Fès–Marrakech – lancement d’un lotissement de villa

🔓Premier investisseur à prix attractif
 Sur emplacement premium 📍

 
✅ Lot n°1 : 1 000 m² – 980 000 MAD
 ✔️
Soit  980 MAD/m² 

 ✔️ Hectare projeté avec VNA payée → pas de frais supplémentaires par lot

✔️ Bornage et morcellement en cours
✔️ Raccordement des eaux prévus
 (radeema et puit)
✔️ Projet haut de gamme – Villa 350m² piscine, entièrement personnalisées 
Vue sur Atlas et tranquillité 

📈 Lots suivants 1000m²👉 1 200 – 1 400 MAD/m² standard
👉 1 500 – 1800 MAD/m² pour lots premium

📅 Visite uniquement sur RDV – Investisseurs sérieux uniquement
📩
 Merci de nous contacter pour plus d'informations 

Terrain SD1 Marrakech – Lotissement villas

Terrain titré – Vente directe propriétaire – Affaire à saisir

Ce terrain représente une opportunité rare pour construire votre villa dans un cadre calme, bien situé et en pleine évolution.

Opération : LOTISSEMENT AL WIAME (EX LAHBICHAT)
Localisation : Route de l’Ourika km 4
Unité : 241
Type de produit : Terrain pour villa
Superficie après bornage : 257 m²
Prix : 1.150.000 DH
Statut : Terrain titré – Vente directe propriétaire (aucun intermédiaire)

Le lot bénéficie d’un emplacement stratégique, à proximité du quartier touristique de l’Agdal, du centre commercial Al Mazar, et à seulement 10 minutes de Guéliz et de la Médina.
Le quartier est calme, sécurisé, bien desservi et offre un fort potentiel de valorisation à moyen terme.

Affaire à saisir pour un projet résidentiel ou un investissement pérenne.

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter.

Omar

Terrain titré 257m² Affaire à saisir Route Ourika

Magnifique villa unique à vendre, posée sur un terrain titré d’environ 9,3 hectares (93.200 m²) avec vue directe sur le lac Dayet Roumi, dans la région prisée de Khemisset.

Ce bien rare combine le charme d’une construction imposante en pierre naturelle avec un vaste espace agricole, idéal pour projets de ferme, maison d’hôtes, business agrotouristique ou résidentiel haut de gamme.
La villa est déjà construite, offre de nombreuses pièces lumineuses, terrasses panoramiques et potentiels d’aménagement (résidence principale, secondaire ou développement touristique).

Surface : 9ha 32a

Statut : titré, non loti

Zoning : villa & agricole

Accès direct voie goudronnée

Bornage et plans topographiques officiels

Vue dégagée sur le lac

Zone calme, verdoyante, proche des commodités

Atouts majeurs :

Construction en pierre naturelle avec architecture distinctive

Plusieurs façades, terrasses et grandes ouvertures

Grandes possibilités d’aménagement selon besoins résidentiel ou commercial

Parfait pour élevage, cultures bio, tourisme vert, événementiel

Photos réelles :​

Prix : à discuter sur visite et dossier complet

Contact direct pour visite, étude technique ou dossier de propriété

Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d’investissement en pleine nature, à deux pas de Dayet Roumi.

naoufal 

Villa Avec Terrain Vue Lac Dayet Roumi

Maison à moins de 5 minutes de Bab Marrakech et les parkings dans une ruelle calme. Tout a été refait à neuf en 2023 - l'électricité, la plomberie, la menuiserie, le carrelage, la peinture etc. Les petits magasins pour les achats journalier sont proche.

La maison est sous forme melkia et les papiers sont totalement en règle - plan de bornage, acte de vente récent et les autres commence les années 1900.

RDC, 4 étages et terrasse ensoleillée tout la journée, ouvert sur 3 faces, sans vis à vis, vue mer, et branchée de l'eau et l'électricité.

RDC - entrée et espace stockage pour la femme de ménage
1ere - SDB avec douche, toilette, lavabo - 10m2 environ, espace détente/terrasse - 15m2 environ, chambre - 15m2 environ
Escaliers ver 2eme
2eme - SDB avec douche, toilette, lavabo - 10m2 environ, chambre - 13m2 environ, bureau - 9m2 environ, espace stockage - 2m2 environ
Escaliers vers 3eme
3eme - Espace terrasse - 6m2 environ, toilette invitée - 3m2 environ, salon - 10m2 environ, cuisine équipée - 12m2 environ, salle a manger - 8m2 environ
Escaliers vers 4eme
4eme - Salon - 13m2 environ, terrasse vue mer - 20m2 environ

Pas des intermediares comme ils ne seront pas payee

La maison est vendue meublée

Prix fixe

Possibilité a louer longue durée de 3 ans minimum a 1700 euro pas mois et une caution d'etre negocier/

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