Pour passer à autre projet, architecte expert en immobilier vend immeuble commercial neuf pour investissement. L’immeuble, composé d’un RDC plus deux étages, est réalisé avec des prestations modernes de haut standing et nouvellement autorisé au centre de Casablanca. 
Il comprend au niveaux des étages quatre appartements récemment loués à 11.200 DH (2.800 DH x 4) avec contrats de bail légalisés et états des lieux d’entrées. Et au niveau du RDC deux magasins avec salles de bains et rideaux électriques en plus d’un appartement arrière-magasin qui a une entrée indépendante, d’une valeur locative mensuel de 9.500 DH par mois (3.500 DH et 6.000 DH). Ce qui ramène la valeur locative annuelle brute minimale de l’immeuble à 248.400 DH par an.

L’immeuble se trouve à place Sraghna Griguane à côté des magasins de gros et de détails de Korea à proximité de la station Tram d'Al-Fida et derrière un laboratoire d'analyse médical et une pharmacie.

PS: en cas de besoin et pour le financement de votre achat auprès de votre banque, le propriétaire met à votre disposition l’expertise sur la valeur locative annuelle de l’immeuble avec copies de tous les contrats de locations.

للانتقال إلى مشروع آخر، يعرض مهندس معماري متخصص في العقارات مبنى تجاريًا جديدًا للاستثمار. يتألف المبنى من طابق أرضي وطابقين علويين، ويتميز بمرافق عصرية راقية، وقد حصل مؤخرًا على ترخيص البناء في قلب الدار البيضاء.

تضم الطوابق العليا أربع شقق، مؤجرة حديثًا بسعر 11,200 درهم أي (2,800 درهم × 4) مع عقود إيجار موثقة وتقارير حالة الشقق عند الدخول. ويضم الطابق الأرضي محلين تجاريين مع حمامات وستائر كهربائية، بالإضافة إلى شقة خلفية لمتجر منفصلة بمدخلها من جهة مدخل العمارة، مما قد يُدر دخلًا إيجاريًا شهريًا قدره 9,500 درهم (3,500 درهم و6,000 درهم). وبذلك، يبلغ الحد الأدنى لقيمة الإيجار السنوية الإجمالية للمبنى 248,400 درهم.

يقع المبنى في ساحة السراغنة غريغوان، بجوار محلات الجملة والتقسيط لسوق القريعة، وبالقرب من محطة ترام الفداء، وخلف مختبر تحاليل طبية وصيدلية.

ملاحظة: عند الحاجة، ولتمويل عملية الشراء من خلال بنككم، يُمكن للمالك تزويدكم بخبرة قيمة الإيجار السنوي للمبنى، بالإضافة إلى نسخ من جميع عقود الكراء الحالية.

Particulier

Immeuble neuf au centre de Casablanca

Annonce Immobilière - Hay Mimouna, Sidi Kacem

À vendre : Bâtiment de 380 m² en arcade, situé à Hay Mimouna, Sidi Kacem. Cette propriété bénéficie d’une excellente exposition au soleil, garantissant une luminosité optimale toute la journée, et l’avantage supplémentaire de ne pas avoir de vis-à-vis, offrant ainsi plus d’intimité et de tranquillité. Elle offre un potentiel de reconstruction avec un droit de construire jusqu’à 4 etages , parfait pour un projet de développement immobilier.

Le bâtiment se trouve dans un quartier agréable, sans vis à vis, avec un accès aisé à toutes les commodités essentielles, combinant confort et praticité. C’est une opportunité idéale pour les investisseurs désirant un projet à fort potentiel dans une zone de choix. L’emplacement privilégié, l’ensoleillement et la proximité aux services, en plus de l’absence de vis à vis, rendent ce bien particulièrement attractif pour un investissement résidentiel ou commercial à Sidi Kacem.


إعلان عقاري - حي ميمونة، سيدي قاسم

للبيع: مبنى بمساحة 380 متر مربع ، يقع في حي ميمونة بسيدي قاسم. العقار يتمتع بإضاءة طبيعية مثالية طوال اليوم، ويتميز بعدم وجود مباني مقابلة مباشرة، مما يوفر المزيد من الخصوصية والهدوء. يوجد إمكانية إعادة البناء والتطوير حتى 4 طبقات ، مما يجعله مثاليًا لمشروع تطوير عقاري.

يقع المبنى في منطقة جيدة، بدون مباني مقابلة مباشرة، مع سهولة الوصول إلى كافة المرافق الأساسية، مما يجمع بين الراحة والعملية. هذه فرصة مثالية للمستثمرين الذين يبحثون عن مشروع بإمكانيات عالية في منطقة مرغوبة. الموقع المميز والتعرض لأشعة الشمس وقربه من الخدمات، إضافة إلى عدم وجود مباني مقابلة مباشرة، تجعل هذا العقار جذابًا بشكل خاص للاستثمار السكني أو 
التجاري في سيدي قاسم.

Autre à vendre à Taghazout : 2 annonces