Magnifique Villa Triplex d’angle HARHOURA

Harhoura, Temarail y a 3 heures

4 850 000 DH

Harhoura, Temarail y a 3 heures

OMAR OUR

Réf de l'annonce : #58306753

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CategorieVillas et Riads, à vendre

6Chambres

3Salle de bain

363Surface totale

Bon étatCondition

ImmédiateDisponibilité

3Nombre d'étage

Description

Superbe villa en triplex, idéalement située en angle. Bénéficiant de 3 façades, elle offre une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. En excellent état et prête à vous accueillir (aucuns travaux à prévoir), elle se trouve dans une résidence paisible et hautement sécurisée, dotée de beaux jardins et de piscines. SURFACE & COMPOSITION : - Surface habitable totale : 363 m². • Sous-sol : 113 m² . • Rez de chaussée : 121 m². • Étage : 129 m². En plus : - Jardin paysager (approximatif) : 50 m². - parking Voiture: 12 m² parking titré. - Année de construction : 2020 (6 ans) – Excellent état, aucun travail à prévoir. INTÉRIEUR : - Double salon harmonieux : salon marocain salon européen avec vraie cheminée - Cuisine entièrement équipée (2 réfrigérateurs, four-électrique encastré, micro ondes encastré, lave vaisselle encastré, hotte, plaque à gaz) - Menuiserie intégrale en bois de noyer. - 6 chambres : 1 suite parentale avec dressing et salle de bain privative, 5 autres chambres spacieuses - Sanitaires : 3 douches 2 salles d’eau invités ÉQUIPEMENTS & PRESTATIONS : - Climatisation inverter dans les 4 chambres à l’étage. - Double système de chauffage d’eau (gaz électrique) - Résidence fermée et sécurisée 24h/24 – piscines communes – jardins entretenus. EMPLACEMENT STRATÉGIQUE : - Plage Val d’Or : 890 m à pied -Plage des princesses : 890 m à pied - Accès autoroute Casablanca : 1 km - Centre Harhoura (commerces, écoles, cafés) : 5 min en voiture - Quartier résidentiel calme, proche de l’hôtel Conrad Arzana et proche du futur complexe Harhoura Park (projet de pôle touristique et de loisirs structurant) de 1.20 KM. POINTS DE TRANSPARENCE : - Vue mer dégagée depuis la terrasse d’étage (pas depuis le RDC) distance: 890 m CONTACT & VISITES • Vente directe par le propriétaire ( 0% de commission d'agence ) • DISPONIBLE IMMÉDIATEMENT. • Visites sur rendez-vous uniquement pour acheteurs sérieux (sur rendez-vous). SÉCURITÉ ET DISPONIBILITÉ : -Titre foncier individuel en règle. -Situation fiscale et quitus syndic parfaitement à jour. -Vente directe propriétaire – Dossier complet prêt pour signature immédiate chez le notaire.