OPPORTUNITE A SAISIR HABITATION ET COMMERCE
IMMEUBLE A VENDRE AVEC RESTAURANT ET LOCAUX SURFACE TOTAL 776M .R2 AVEC AUTORISATION 3EME .CAVE .SOUS SOL RESTAURANT ET 2 LOCAUX /MAGASINS

Century21ollier

IMMEUBLE A VENDRE AVEC RESTAURANT ET LOCAUX

Pour passer à autre projet, architecte expert en immobilier vend immeuble commercial neuf pour investissement. L’immeuble, composé d’un RDC plus deux étages, est réalisé avec des prestations modernes de haut standing et nouvellement autorisé au centre de Casablanca. 
Il comprend au niveaux des étages quatre appartements récemment loués à 11.200 DH (2.800 DH x 4) avec contrats de bail légalisés et états des lieux d’entrées. Et au niveau du RDC deux magasins avec salles de bains et rideaux électriques en plus d’un appartement arrière-magasin qui a une entrée indépendante, d’une valeur locative mensuel de 9.500 DH par mois (3.500 DH et 6.000 DH). Ce qui ramène la valeur locative annuelle brute minimale de l’immeuble à 248.400 DH par an.

L’immeuble se trouve à place Sraghna Griguane à côté des magasins de gros et de détails de Korea à proximité de la station Tram d'Al-Fida et derrière un laboratoire d'analyse médical et une pharmacie.

PS: en cas de besoin et pour le financement de votre achat auprès de votre banque, le propriétaire met à votre disposition l’expertise sur la valeur locative annuelle de l’immeuble avec copies de tous les contrats de locations.

للانتقال إلى مشروع آخر، يعرض مهندس معماري متخصص في العقارات مبنى تجاريًا جديدًا للاستثمار. يتألف المبنى من طابق أرضي وطابقين علويين، ويتميز بمرافق عصرية راقية، وقد حصل مؤخرًا على ترخيص البناء في قلب الدار البيضاء.

تضم الطوابق العليا أربع شقق، مؤجرة حديثًا بسعر 11,200 درهم أي (2,800 درهم × 4) مع عقود إيجار موثقة وتقارير حالة الشقق عند الدخول. ويضم الطابق الأرضي محلين تجاريين مع حمامات وستائر كهربائية، بالإضافة إلى شقة خلفية لمتجر منفصلة بمدخلها من جهة مدخل العمارة، مما قد يُدر دخلًا إيجاريًا شهريًا قدره 9,500 درهم (3,500 درهم و6,000 درهم). وبذلك، يبلغ الحد الأدنى لقيمة الإيجار السنوية الإجمالية للمبنى 248,400 درهم.

يقع المبنى في ساحة السراغنة غريغوان، بجوار محلات الجملة والتقسيط لسوق القريعة، وبالقرب من محطة ترام الفداء، وخلف مختبر تحاليل طبية وصيدلية.

ملاحظة: عند الحاجة، ولتمويل عملية الشراء من خلال بنككم، يُمكن للمالك تزويدكم بخبرة قيمة الإيجار السنوي للمبنى، بالإضافة إلى نسخ من جميع عقود الكراء الحالية.

Particulier

Immeuble neuf au centre de Casablanca

تمتع بأجواء منزلك بالأناقة والفخامة مع منتج الرخام و غرانيت  الفاخر ( من نوع كلاكسي) . 
 احصل الآن على قطع رخامية بجودة عالية بخصم 30%  
 اجعل منزلك ملاذا من الفخامة والجمال مع منتج الرخام الفاخر.
لا تفوت هذه الفرصة اتصل الآن .

Autre à vendre à Al Fida Casablanca : 2 annonces