Exploitation agricole 13,65ha Région de l'Oriental

Toute la ville, Al Oioun Sidi Melloukil y a 2 semaines

Orient Lblad

Réf de l'annonce : #58262811

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CategorieTerrains et fermes, à vendre

136500Surface totale

AgricoleZoning

Description

Opportunité d'investissement exceptionnelle – À vendre : Exploitation agricole clé en main de 13,65 hectares – Région de l'Oriental (Maroc) Nous proposons à la vente une magnifique exploitation agricole entièrement équipée, bénéficiant d'un emplacement stratégique dans la région de l'Oriental. Elle est située à seulement 15 minutes d'El Aioun Sidi Mellouk, 25 minutes de Taourirt, en bordure de la Route Nationale N6 et à proximité immédiate de l'autoroute A2, offrant un accès rapide aux principales villes et aux marchés agricoles. Cette propriété constitue une opportunité rare pour les investisseurs, les entreprises agricoles, les Marocains résidant à l'étranger (MRE) ainsi que pour toute personne souhaitant acquérir une exploitation agricole immédiatement opérationnelle et disposant d'un important potentiel de développement. Informations principales Superficie totale : 13,65 hectares. 4,5 hectares entièrement aménagés et irrigués. Le verger La propriété comprend un verger productif composé de : Environ 1 000 oliviers âgés d'environ cinq ans. Des abricotiers en pleine production, également âgés d'environ cinq ans. Un potager d'environ 0,5 hectare. Le verger a été conçu selon un système moderne permettant une production agricole durable et évolutive. Ressources en eau L'exploitation dispose de : Un puits équipé d'une pompe d'irrigation performante. Un réseau d'irrigation moderne couvrant l'ensemble du verger. Un bassin de rétention d'eau, revêtu d'une géomembrane garantissant une excellente conservation de l'eau. Énergie et équipements Installation de panneaux photovoltaïques permettant de réduire significativement les coûts énergétiques. Raccordement au réseau électrique. Installations techniques complètes, immédiatement opérationnelles. Les bâtiments La propriété comprend : Maison principale de 95 m² Elle se compose de : Trois chambres. Un grand salon. Une cuisine américaine. Une salle de bain. Un WC intérieur. Un WC extérieur. Une grande terrasse. Un toit-terrasse accessible et exploitable. La propriété comprend également : Une maison indépendante pour le gardien. Un local technique. Un magasin / entrepôt de stockage. Des espaces de stationnement destinés aux équipements et engins agricoles. Les principaux atouts ✔ Emplacement stratégique à proximité de la Route Nationale et de l'autoroute. ✔ Exploitation immédiatement opérationnelle, sans investissement complémentaire. ✔ Infrastructures complètes et de grande qualité. ✔ Ressources en eau autonomes. ✔ Systèmes modernes d'irrigation et de production d'énergie. ✔ Important potentiel de développement grâce aux surfaces encore disponibles. ✔ Idéale pour la production d'olives, d'abricots ou pour le développement d'un projet agricole intégré. ✔ Opportunité d'investissement offrant un fort potentiel de rentabilité et une valorisation patrimoniale durable. Pour recevoir le dossier de présentation complet, obtenir davantage de photographies, connaître la localisation précise ou organiser une visite, nous vous invitons à nous contacter. Une opportunité rare d'acquérir une exploitation agricole de qualité, alliant emplacement stratégique, infrastructures modernes, production agricole immédiate et fort potentiel de développement. #Oujda #ElAiounSidiMellouk #Taourirt #Oriental #TerrainAgricole #ExploitationAgricole #InvestissementAgricole #Maroc #Oliveraie #Abricotiers #ImmobilierAgricole

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