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Terrain d’exception à Marrakech

Découvrez une opportunité foncière rare avec ce magnifique terrain de 10 136 m², situé en îlot indépendant, entièrement entouré d’une rue piétonne et bénéficiant d’une absence totale de voisin mitoyen.

Le terrain offre 220 mètres de façade et un COS de 30 %, avec une hauteur constructible allant jusqu’à 9 mètres, permettant d’envisager un projet d’envergure dans un cadre privilégié.

Situé dans une zone verte non édificandi, le bien bénéficie d’un environnement ouvert et préservé. Il est entièrement viabilisé : eau, électricité, réseau d’assainissement, éclairage public et voirie à proximité.

L’emplacement, en bordure de trois doubles voies, offre une excellente accessibilité et une forte visibilité, idéale pour un projet touristique, une maison d’hôtes ou un complexe touristique, sous réserve du respect du cahier des charges et des autorisations en vigueur.

Un foncier exceptionnel par sa superficie, son emplacement et son potentiel de développement.

Route de Fès

Marrakech

A&H immobilier

    Terrain à Fort Potentiel Touristique 

à vendre

Villa d’exception au Golf Argan – Marrakech

Découvrez cette magnifique villa située au prestigieux Golf Argan à Marrakech, offrant un cadre de vie exclusif, raffiné et paisible.
💎 Un prix particulièrement attractif pour le Golf Argan : une opportunité rare à ce niveau de prix au sein de cette résidence golfique. Il est très difficile de trouver actuellement une villa offrant ce niveau de prestations à un prix comparable dans la résidence.
Implantée sur un terrain de 500 m², cette propriété propose de généreux espaces intérieurs et extérieurs, parfaitement pensés pour allier confort, élégance et art de vivre.

✨ 5 chambres, dont de belles suites
🎬 Salle de cinéma privée
🏊 Piscine privée
🌿 Jardin paysager
🧖 Sauna privé
🏡 Espaces de vie spacieux et lumineux
⛳ Environnement golfique prestigieux

Centre Ville

Villa Golf Argan – Un Prix d’Exception

🏢 Station-service & complexe commercial à vendre – Marrakech

À vendre, complexe commercial et station-service à fort potentiel – Tameslouht, Marrakech.

Le projet comprend une superficie d’environ 10 000 m², ainsi qu’un terrain supplémentaire d’environ 6 000 m² situé à l’avant de la station, offrant un potentiel supplémentaire pour un futur aménagement, une extension ou une nouvelle activité.

Le complexe regroupe notamment :

* ⛽ Station-service
* ☕ Café & restaurant
* 🛝 Parc de jeux pour enfants
* 🛒 Supermarché
* 🥩 Boucherie
* 🍳 Cuisine professionnelle
* 🔥 Espace barbecue et four traditionnel
* ❄️ Chambre froide
* 🏨 Suites à louer
* 🛏️ Chambres pour le personnel
* 📦 Espaces de stockage
* 🔧 Vidange & graissage
* 🛞 Pneumatique
* 🚛 Lavage camions
* 🚗 Lavage voitures
* 🌳 Espaces verts
* 💧 Puits
* ⚡ Groupe électrogène de secours

💰 Chiffre d’affaires annuel annoncé : 19 550 000 DH

📐 Superficie du complexe : environ 10 000 m²
📐 Terrain supplémentaire à l’avant : environ 6 000 m²
📍 Tameslouht – Marrakech

Une propriété commerciale complète avec plusieurs activités et un terrain supplémentaire offrant un important potentiel de développement.

Route d'Amezmiz

Station-Service & Complexe Commercial à Vendre

Villa semi-finie d’exception avec vue sur le golf – Akenza, Marrakech

Située au sein de la prestigieuse résidence Akenza à Marrakech, cette villa semi-finie offre une opportunité rare de créer une propriété d’exception dans un cadre résidentiel recherché.

Édifiée sur un terrain de 1 000 m², la villa développe environ 500 m² habitables et bénéficie d’une vue dégagée sur le golf, offrant un environnement élégant, calme et privilégié.

La propriété dispose de 5 chambres, avec de généreux volumes permettant une personnalisation complète des espaces selon vos envies et votre style.

Son état semi-fini constitue un véritable atout : vous pouvez encore choisir les finitions, les matériaux et les aménagements afin de créer une villa entièrement sur mesure.

Un bien rare à Marrakech, idéal pour un projet résidentiel haut de gamme ou un investissement patrimonial.

Route d'Ourika

Villa semi-finie vue sur golf

Appartement 2 chambres avec vue piscine – Prestigia Agate Golf Marrakech

Découvrez ce bel appartement de 80 m², situé au sein de la prestigieuse résidence Prestigia Agate Golf à Marrakech, proposé en location longue durée.

Situé au 1er étage, l’appartement offre un cadre de vie élégant, confortable et paisible. Il dispose notamment d’une grande terrasse avec une agréable vue sur la piscine, idéale pour profiter des belles journées et du calme de la résidence.

L’appartement se compose de :

* 2 chambres
* 2 salles de bains
* Un salon lumineux et confortable
* Une cuisine fonctionnelle
* Une grande terrasse avec vue sur la piscine
* 80 m²
* 1er étage

La résidence Prestigia Agate Golf offre un environnement résidentiel recherché, au cœur d’un cadre verdoyant et élégant, avec un accès privilégié aux espaces de détente et à l’univers du golf.

Appartement à Prestigia en location

à louer

Appartement d’exception au cœur de Marrakech – À deux pas de la gare

Découvrez cet appartement spacieux de 118 m², idéalement situé au cœur de Marrakech, juste à côté de la gare, dans un emplacement recherché offrant un accès immédiat aux principaux quartiers de la ville.

Bénéficiant de deux façades, l’appartement profite d’une belle luminosité et d’une agréable ouverture sur l’extérieur. Son agencement généreux comprend 3 chambres, 3 salles de bains, ainsi qu’un grand balcon, offrant un véritable espace extérieur en plein cœur de la ville.

Avec ses 118 m², ses volumes confortables et son emplacement stratégique à proximité immédiate de la gare, ce bien constitue une opportunité particulièrement intéressante pour un projet de résidence principale, pied-à-terre ou investissement immobilier à Marrakech.

Un bien qui se distingue par sa surface, sa localisation et son potentiel, au cœur d’une ville où l’emplacement joue un rôle essentiel.

📍 Emplacement : Cœur de Marrakech – juste à côté de la gare
📐 Superficie : 118 m²
🛏️ Chambres : 3
🛁 Salles de bains : 3
🏙️ Façades : 2
🌿 Extérieur : Grand balcon
💼 Idéal pour : Résidence ou investissement

Appartement 3 chambres au Cœur de Marrakech

Villa contemporaine à vendre – Route de Fès, Marrakech

Découvrez cette élégante villa située sur la Route de Fès à Marrakech, offrant un cadre de vie confortable, privé et raffiné.

Édifiée sur un terrain de 400 m², la propriété développe environ 300 m² habitables et bénéficie de beaux espaces intérieurs et extérieurs, parfaitement adaptés à une résidence principale ou à un investissement de prestige.

Caractéristiques de la villa

* 🛏️ 3 suites, dont une suite parentale (Master)
* 🛏️ 1 chambre pour le personnel de maison
* 🛁 Salle de bains supplémentaire au rez-de-chaussée
* 🍽️ Cuisine entièrement équipée
* 🏊‍♂️ Piscine chauffée de 9 × 4 m
* ♨️ Chauffage de la piscine par pompe à chaleur
* ☀️ Cumulus avec panneaux solaires
* 📐 300 m² habitables
* 🌿 400 m² de terrain

La villa allie confort moderne, beaux volumes et équipements performants, avec une attention particulière portée au confort et à l’efficacité énergétique.

Un bien idéal pour profiter pleinement du style de vie marrakchi, dans un environnement résidentiel recherché sur la Route de Fès.

📍 Route de Fès – Marrakech
🏡 400 m² de terrain | 300 m² habitables
🛏️ 3 suites + chambre de personnel
🏊 Piscine chauffée 9 × 4 m

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