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🏙️ NOUVEAU PROJET IMMOBILIER DE HAUT STANDING AU CŒUR DE MARRAKECH

📍 Emplacement stratégique : à seulement 1 minute de la gare de Marrakech !

Découvrez un nouveau projet immobilier d’exception situé au centre de Marrakech, dans un emplacement privilégié qui allie confort, modernité et rentabilité.

🏗️ Un projet R+5 aux prestations de qualité, proposant plusieurs types de biens pour répondre à tous vos besoins :

* 🏢 Studios modernes et fonctionnels
* 🏡 Appartements élégants et lumineux
* ✨ Duplex spacieux et raffinés

💎 Un investissement à fort potentiel

Que vous souhaitiez acquérir votre résidence principale, réaliser un investissement locatif ou développer votre patrimoine immobilier, ce projet représente une belle opportunité grâce à son emplacement stratégique et à la diversité de ses logements.

💰 Facilité de paiement :
Profitez d’un paiement par tranches, selon l’échéancier proposé par le promoteur, pour concrétiser votre investissement dans les meilleures conditions.

🤝 Un promoteur reconnu
Le projet est porté par un promoteur connu, bénéficiant d’une expérience appréciée et d’une clientèle satisfaite.

📈 Pourquoi investir dans ce projet ?
✅ Emplacement central à Marrakech
✅ À seulement 1 minute de la gare
✅ Résidence moderne de haut standing
✅ Studios, appartements et duplex
✅ Paiement échelonné
✅ Opportunité d’investissement immobilier

📞 Contactez ADTI Immobilier dès maintenant pour découvrir les disponibilités, les superficies, les prix et les modalités de paiement.

ADTI Immobilier — Votre partenaire pour des investissements immobiliers de qualité à Marrakech.

Guéliz

Marrakech

A&H immobilier

Opportunité d’investissement au centre marrakech

à vendre

Villa d’exception au Golf Argan – Marrakech

Découvrez cette magnifique villa située au prestigieux Golf Argan à Marrakech, offrant un cadre de vie exclusif, raffiné et paisible.
💎 Un prix particulièrement attractif pour le Golf Argan : une opportunité rare à ce niveau de prix au sein de cette résidence golfique. Il est très difficile de trouver actuellement une villa offrant ce niveau de prestations à un prix comparable dans la résidence.
Implantée sur un terrain de 500 m², cette propriété propose de généreux espaces intérieurs et extérieurs, parfaitement pensés pour allier confort, élégance et art de vivre.

✨ 5 chambres, dont de belles suites
🎬 Salle de cinéma privée
🏊 Piscine privée
🌿 Jardin paysager
🧖 Sauna privé
🏡 Espaces de vie spacieux et lumineux
⛳ Environnement golfique prestigieux

Centre Ville

Villa Golf Argan – Un Prix d’Exception

🏡 Superbe villa de standing à vendre – Route d’Ourika, Km 9, Marrakech

Située dans un lotissement fermé et sécurisé, cette magnifique villa vous offre un cadre de vie exclusif, alliant confort, élégance et prestations haut de gamme.

Caractéristiques du bien :

* 📐 Terrain de 400 m²
* 🏠 Surface habitable de 360 m² répartie sur 3 niveaux
* 🛏️ 7 chambres spacieuses
* 🎬 Salle de cinéma privée
* 🧖 Hammam
* 🏊 Piscine chauffée
* 💦 Jacuzzi
* 🌳 Jardin privatif
* ❄️ Climatisation centralisée
* ♨️ Système de chauffage par pompe à chaleur

🔒 Résidence fermée et sécurisée, idéale pour profiter d’un environnement paisible en toute intimité.

Route d'Ourika

Villa de luxe 7 chambres avec piscine chauffée

Superbe villa - Oasis de tranquillité 

un terrain spacieux de 8000 m². Avec 380 m² au rez de chaussée +1er étage +120 m² au sous sol habitables(villa principale semi finie) en plus d’un pavillon impérial de 120 m² fini. cette propriété offre un espace généreux entre habitation et verdure.

Caractéristiques principales :
-Vue imprenable sur les montagnes d’Atlas.
- Superficie totale : 8000 m²
- Surface habitable semi fini : 380 +380 +120 m²
-Pavillon Impérial fini : 120 m²
- Architecture moderne et élégante
- Vastes espaces de vie ouverts, parfaits pour recevoir
- Cuisine spacieuse avec porte dédiée .
- 6 suites spacieuses avec salles de bains privatives et dressing.
- Bureau à domicile pour ceux qui travaillent à distance
- Terrasses extérieures couvertes avec vue imprenable sur le jardin
- Piscine luxueuse pour se rafraîchir pendant les chaudes journées d'été
- Jardin paysager avec une variété d'espaces de détente
- Espace pouvant accueillir plusieurs véhicules
-Salle de sport spacieuse pouvant accueillir plusieurs personnes

Cette villa offre une intimité totale, avec une belle vue sur les montagnes d ATlas entourée d'une végétation luxuriante et d'un paysage pittoresque. Vous pourrez profiter de moments de détente dans le jardin bien entretenu ou vous rafraîchir dans la piscine privée.

Située dans un endroit stratégique cette propriété bénéficie d'une proximité aux commodités locales, aux écoles de renom et aux zones commerçantes.( à 15 minutes de la place jamaa fna

Route de Ouarzazate

Villa Semi-Finie avec Pavillon Impérial Vue Atlas

🏢 Station-service & complexe commercial à vendre – Marrakech

À vendre, complexe commercial et station-service à fort potentiel – Tameslouht, Marrakech.

Le projet comprend une superficie d’environ 20000 m², ainsi qu’un terrain supplémentaire d’environ 6 000 m² situé à l’avant de la station, offrant un potentiel supplémentaire pour un futur aménagement, une extension ou une nouvelle activité.

Le complexe regroupe notamment :

* ⛽ Station-service
* ☕ Café & restaurant
* 🛝 Parc de jeux pour enfants
* 🛒 Supermarché
* 🥩 Boucherie
* 🍳 Cuisine professionnelle
* 🔥 Espace barbecue et four traditionnel
* ❄️ Chambre froide
* 🏨 Suites à louer
* 🛏️ Chambres pour le personnel
* 📦 Espaces de stockage
* 🔧 Vidange & graissage
* 🛞 Pneumatique
* 🚛 Lavage camions
* 🚗 Lavage voitures
* 🌳 Espaces verts
* 💧 Puits
* ⚡ Groupe électrogène de secours

💰 Chiffre d’affaires annuel annoncé : 19 550 000 DH

📐 Superficie du complexe : 2 hectares 
📐 Terrain supplémentaire à l’avant : environ 6 000 m²
📍 Tameslouht – Marrakech

Une propriété commerciale complète avec plusieurs activités et un terrain supplémentaire offrant un important potentiel de développement.

Route d'Amezmiz

Station-Service & Complexe Commercial à Vendre

Terrain d’exception à Marrakech

Découvrez une opportunité foncière rare avec ce magnifique terrain de 10 136 m², situé en îlot indépendant, entièrement entouré d’une rue piétonne et bénéficiant d’une absence totale de voisin mitoyen.

Le terrain offre 220 mètres de façade et un COS de 30 %, avec une hauteur constructible allant jusqu’à 9 mètres, permettant d’envisager un projet d’envergure dans un cadre privilégié.

Situé dans une zone verte non édificandi, le bien bénéficie d’un environnement ouvert et préservé. Il est entièrement viabilisé : eau, électricité, réseau d’assainissement, éclairage public et voirie à proximité.

L’emplacement, en bordure de trois doubles voies, offre une excellente accessibilité et une forte visibilité, idéale pour un projet touristique, une maison d’hôtes ou un complexe touristique, sous réserve du respect du cahier des charges et des autorisations en vigueur.

Un foncier exceptionnel par sa superficie, son emplacement et son potentiel de développement.

Route de Fès

    Terrain à Fort Potentiel Touristique 

Appartement meublé à louer – Boulevard Mohammed VI, Marrakech

Découvrez ce bel appartement meublé de 70 m², situé au 2ᵉ étage d’une résidence avec piscine et jardin, sur le prestigieux boulevard Mohammed VI à Marrakech.

Caractéristiques du bien :

* Superficie : 70 m²
* 2 chambres
* Appartement meublé
* Situé au 2ᵉ étage
* Résidence avec piscine et jardin
* Syndic inclus dans le loyer
* Résidence sans ascenseur

Conditions de location :

* Loyer : 12 000 DH/mois, négociable
* Caution : 1 mois de loyer
* Frais de syndic inclus

Un appartement idéal pour profiter d’un cadre de vie agréable dans l’un des secteurs recherchés de Marrakech.

📍 Emplacement : Boulevard Mohammed VI, Marrakech

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous.

Av Mohammed VI

Appartement avec piscine – Boulevard Mohammed VI

à louer

Villa à Targa – Villa avec piscine

Découvrez cette belle villa située à Targa, Marrakech, dans un quartier résidentiel calme et recherché, offrant un cadre de vie confortable et familial.

La villa, proposée non meublée, dispose de beaux espaces intérieurs et extérieurs :

* 4 chambres
* 2 salons spacieux
* Piscine privée de 12 m × 4,5 m
* Jardin et espaces extérieurs
* Quartier résidentiel recherché de Targa

Une belle opportunité pour une famille à la recherche d’une villa confortable à Marrakech, dans un environnement calme.

📍 Targa – Marrakech
🏡 Villa non meublée
🏊 Piscine privée

Targa

Villa à Targa – Prix Exceptionnel

Villa semi-finie d’exception avec vue sur le golf – Akenza, Marrakech

Située au sein de la prestigieuse résidence Akenza à Marrakech, cette villa semi-finie offre une opportunité rare de créer une propriété d’exception dans un cadre résidentiel recherché.

Édifiée sur un terrain de 1 000 m², la villa développe environ 500 m² habitables et bénéficie d’une vue dégagée sur le golf, offrant un environnement élégant, calme et privilégié.

La propriété dispose de 5 chambres, avec de généreux volumes permettant une personnalisation complète des espaces selon vos envies et votre style.

Son état semi-fini constitue un véritable atout : vous pouvez encore choisir les finitions, les matériaux et les aménagements afin de créer une villa entièrement sur mesure.

Un bien rare à Marrakech, idéal pour un projet résidentiel haut de gamme ou un investissement patrimonial.

Villa semi-finie vue sur golf

Villa contemporaine à vendre – Route de Fès, Marrakech

Découvrez cette élégante villa située sur la Route de Fès à Marrakech, offrant un cadre de vie confortable, privé et raffiné.

Édifiée sur un terrain de 400 m², la propriété développe environ 300 m² habitables et bénéficie de beaux espaces intérieurs et extérieurs, parfaitement adaptés à une résidence principale ou à un investissement de prestige.

Caractéristiques de la villa

* 🛏️ 3 suites, dont une suite parentale (Master)
* 🛏️ 1 chambre pour le personnel de maison
* 🛁 Salle de bains supplémentaire au rez-de-chaussée
* 🍽️ Cuisine entièrement équipée
* 🏊‍♂️ Piscine chauffée de 9 × 4 m
* ♨️ Chauffage de la piscine par pompe à chaleur
* ☀️ Cumulus avec panneaux solaires
* 📐 300 m² habitables
* 🌿 400 m² de terrain

La villa allie confort moderne, beaux volumes et équipements performants, avec une attention particulière portée au confort et à l’efficacité énergétique.

Un bien idéal pour profiter pleinement du style de vie marrakchi, dans un environnement résidentiel recherché sur la Route de Fès.

📍 Route de Fès – Marrakech
🏡 400 m² de terrain | 300 m² habitables
🛏️ 3 suites + chambre de personnel
🏊 Piscine chauffée 9 × 4 m

Votre prochaine adresse d’exception à Marrakech

Appartement d’exception au cœur de Marrakech – À deux pas de la gare

Découvrez cet appartement spacieux de 118 m², idéalement situé au cœur de Marrakech, juste à côté de la gare, dans un emplacement recherché offrant un accès immédiat aux principaux quartiers de la ville.

Bénéficiant de deux façades, l’appartement profite d’une belle luminosité et d’une agréable ouverture sur l’extérieur. Son agencement généreux comprend 3 chambres, 3 salles de bains, ainsi qu’un grand balcon, offrant un véritable espace extérieur en plein cœur de la ville.

Avec ses 118 m², ses volumes confortables et son emplacement stratégique à proximité immédiate de la gare, ce bien constitue une opportunité particulièrement intéressante pour un projet de résidence principale, pied-à-terre ou investissement immobilier à Marrakech.

Un bien qui se distingue par sa surface, sa localisation et son potentiel, au cœur d’une ville où l’emplacement joue un rôle essentiel.

📍 Emplacement : Cœur de Marrakech – juste à côté de la gare
📐 Superficie : 118 m²
🛏️ Chambres : 3
🛁 Salles de bains : 3
🏙️ Façades : 2
🌿 Extérieur : Grand balcon
💼 Idéal pour : Résidence ou investissement

Prix

Chambres

Surface totale

Salle de bain

Étage

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