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Marrakech

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Location de Vacances - Journalière

📍 Emplacement premium :
Au cœur vibrant de Guéliz, là où l’élégance urbaine rencontre l’âme de Marrakech, se dévoile un lieu de vie rare, pensé pour ceux qui recherchent bien plus qu’un simple appartement.
🛋️  Composition :
Dès l’entrée, les volumes s’ouvrent, la lumière circule librement, et chaque espace invite à la sérénité.
Le salon de réception, prolongé par un balcon, devient le théâtre de moments précieux : matins paisibles, soirées chaleureuses, instants suspendus.
Les trois chambres, véritables cocons d’intimité, offrent confort et raffinement.
Les deux suites parentales, avec leurs salles de bain privatives, racontent une histoire de bien-être et de discrétion.
🎁 Puis vient la surprise :
Une terrasse attenante, subtilement transformée en studio indépendant de 30 m².
Un espace libre, modulable, presque secret… pour recevoir, créer, louer ou simplement respirer.
🔑 Valeur ajoutée :
•	Studio indépendant de 30 m² (terrasse aménagée)
→ Possibilité de double exploitation :
•	résidence principale pou location premium
•	location longue durée ou courte durée
•	logement ou bureau privé ou suite invités
💫 Un lieu qui se ressent avant de se décrire.
💰 Prix : 3 100 000 DH
📞 Visite sur rendez-vous – coup de cœur assuré.

Haj Youssef

Appart lux 188m2 de 3ch 3sb à Gueliz

✨🏢 BUREAU D’EXCEPTION À LOUER – GUÉLIZ | EMPLACEMENT PREMIUM 🏢✨

📍 Adresse stratégique au cœur de Guéliz, à deux pas de Carré Eden…
Offrez à votre activité une image forte, moderne et prestigieuse 💼🔥

💎 UN ESPACE QUI VALORISE VOTRE IMAGE PROFESSIONNELLE

Dans l’un des quartiers les plus recherchés de Marrakech, ce plateau bureau haut standing allie visibilité, confort et prestige 🌟
Idéal pour :
🏢 Siège social
⚖️ Cabinet (avocat, comptable…)
📊 Agence / startup
👨‍⚕️ Profession libérale

📐 CARACTÉRISTIQUES DU BIEN :

🔹 Superficie totale : 131 m²
 • 🏢 60 m² intérieur – espace de travail optimisé
 • 🌿 71 m² de terrasses – un luxe rare à Guéliz 

🔹 📍 1er étage
🔹 🪟 Luminosité exceptionnelle
🔹 🧩 Configuration parfaite pour un aménagement moderne et élégant

🌟 LES PLUS QUI FONT LA DIFFÉRENCE :

✨ Adresse premium qui renforce votre crédibilité
🌆 Quartier dynamique & très fréquenté
🌿 Terrasses uniques → parfaites pour pauses, réunions ou image de marque
🚶‍♂️ Proximité immédiate : restaurants, commerces, transports

👉 Un cadre de travail qui inspire confiance à vos clients et booste votre productivité 🚀

💰 LOYER : 15 000 DH / mois

⚠️ Opportunité rare sur le marché – ce type de bien part très vite 

📞 CONTACT & VISITE PRIVÉE :
📲 Téléphone / WhatsApp 

🔥 Installez votre entreprise là où tout se passe.
💼 Positionnez-vous dans un environnement premium.
📈 Faites passer votre activité au niveau supérieur.

Plateau bureau 131 m2 à gueliz près Carré Eden

📍Au cœur d’un quartier résidentiel calme et recherché d’Assif, cette cave de villa offre un cadre de vie confortable, discret et parfaitement agencé.
🏡 Elle se compose de :
* 🌿 Une grande cour agréable, idéale pour profiter de l’extérieur
* 🛋️ Un salon convivial
* 🛏️ Une chambre principale 
* • 🖥️ Petite chambre idéale comme bureau ou chambre d’appoint
* 🍽️ Une cuisine 
* 🚿 Une salle de bain
✅ Les plus du bien :
* Espaces bien agencés
* Quartier calme et résidentiel
✅ Logement pratique et agréable
✅ Idéal pour une personne seule ou un couple
💰 Loyer : 5 000 DH


Jolie cave villa avec grande cour à Assif 

📍 Madame Plaza – Marrakech
Situation stratégique exceptionnelle entre McDonald’s 🍔 et Marjane Route de Casablanca 🛍️, au cœur d’un secteur dynamique, recherché et à forte valeur immobilière.
Découvrez ce magnifique studio entièrement meublé, alliant élégance, confort et fonctionnalité, situé dans une résidence moderne, sécurisée et parfaitement entretenue, parfait pour habitation ou investissement locatif rentable.

🌟 Caractéristiques du bien :
🔹 Superficie : 50 m²
🔹 1er étage avec ascenseur 🛗
🔹 Finitions soignées
🔹 Salon avec cuisine ouverte 🍽️
🔹 Chambre confortable et raffinée 🛏️
🔹 Salle de bain élégante 🚿
🔹 Vendu entièrement meublé — prêt à habiter ou louer immédiatement 🪑✨

🚗 Place de parking sous-terrain disponible

💼 Un actif immobilier stratégique :

✅Investissement locatif premium (courte ou longue durée) 📈
✅ Résidence principale
✅ Pied-à-terre à Marrakech

📞 Contact & Visite
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite privée on est joignable par téléphone ou WhatsApp 

💰 Prix de vente : 750 000 DH

Beau studio à Madame plaza entre Mc Do et Marjane

📍 Situé au cœur de l’un des axes les plus prestigieux et en pleine expansion de Marrakech, sur la très convoitée Route d’Amizmiz, à proximité immédiate de Chrifia, de la Piscine Oasiria et des plus belles résidences villas de standing.

Un emplacement stratégique combinant calme résidentiel, accessibilité rapide au centre-ville et fort potentiel de valorisation patrimoniale 🌿✨

Ce terrain représente une opportunité immobilière sécurisée, parfaitement adaptée aux investisseurs recherchant un produit rare avec fort rendement à moyen terme.

📊 Données Clés :

🔹 Superficie totale : 8 620 m²
🔹 Zonage : S1 — Développement Villas
🔹 Capacité : 8 Villas individuelles
🔹 Parcelles d’environ 1 000 m² chacune
🔹 Configuration idéale pour résidence privée sécurisée

💼 Un Investissement Immobilier Stratégique:

✅ Zone villa en forte valorisation 📈
✅ Environnement calme proche du centre-ville
✅ Idéal promoteur immobilier ou projet privé sécurisé
✅ Fort potentiel de rentabilité et revente à la découpe
 ✅ Secteur recherché par clientèle nationale et internationale 🌍

💰 Prix de Vente:

💵 Prix: 3 000 DH / m²
💎 Montant global  25 860 000 DH

Pour ou organisation d’une visite :

📲 Téléphone / WhatsApp

Terrain S1 prés Chrifia Projet 8 Villas 8 620 m²

📍 Emplacement Premium — Quartier Hivernage
Au cœur du secteur le plus prestigieux de Marrakech, à proximité immédiate des hôtels de luxe, du Palais des Congrès, restaurants internationaux et établissements haut standing.

👉 Une adresse stratégique où se concentrent tourisme haut de gamme, affaires et investissements internationaux.
🏗️ UNE OPPORTUNITÉ RARE POUR INVESTISSEURS & PROMOTEURS

Dans un marché où le foncier premium devient extrêmement limité, ce terrain représente une véritable valeur patrimoniale et une opportunité de développement à fort rendement.

💼 Idéal pour :
✅ Projet hôtelier de standing
✅ Résidence touristique
✅ Immeuble résidentiel haut de gamme
✅ Concept hôtel-résidence / appart-hôtel
✅ Investissement institutionnel

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📊 CARACTÉRISTIQUES DU TERRAIN

📐 Superficie totale : 6 802 m²
🏗️ Zonage : Hôtelier ou Immeuble de 3 étages
🌴 Quartier touristique et résidentiel premium
🚗 Accès direct axes principaux
⭐ Environnement luxe & international

👉 Un foncier stratégique dans une zone où la rareté crée la valeur.

🚀 POURQUOI CE TERRAIN EST UNIQUE ?

✨ Quartier le plus recherché de Marrakech
✨ Forte demande hôtelière & touristique
✨ Valorisation foncière continue
✨ Clientèle internationale permanente
✨ Projet immédiatement exploitable

👉 Ici, vous n’achetez pas seulement un terrain…
👉 Vous sécurisez une position stratégique dans l’avenir touristique de Marrakech.

📞 CONTACT INVESTISSEMENT

🔑 Dossier complet disponible sur demande
📑 Étude de projet possible
🤝 Accompagnement investisseurs & promoteurs

💰 DONNÉES FINANCIÈRES

💎 Prix au m² : 16 000 DH
💰 Prix total : 108 832 000 DH

📱 Téléphone & WhatsApp

Terrain 6802m Hivernage Hôtel ou Immeuble 3 Étages

📍 Emplacement Stratégique — Zone Commerciale Active & Résidentielle

Situé au cœur de la résidence Dyour Marjane, à proximité immédiate de Saada, ce local bénéficie d’un environnement commercial dynamique avec une clientèle déjà présente au quotidien.

👉 À quelques mètres seulement de :
🚗 Maison Automobile Citroën
⚡ Electroplanet
🛒 Hypermarché Marjane — à seulement 5 minutes

Un secteur en pleine évolution où commerce de proximité et services urbains connaissent une forte demande.

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🚀 Pourquoi cet emplacement fait la différence ?

✅ Quartier résidentiel dense → clientèle permanente
✅ Zone commerciale active toute la journée
✅ Accessibilité facile & stationnement à proximité
✅ Environnement sécurisé et organisé
✅ Idéal pour activité nécessitant fidélisation locale

💡 Un local pensé pour travailler avec le flux naturel du quartier.

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📐 Caractéristiques du Local

🔹 Superficie RDC : 30 m²
🔹 Mezzanine : 15 m² — bureau, stockage ou espace service

✨ Local parfaitement optimisé
⚡ Rideau électrique neuf
🎥 Caméras de surveillance installées
🪧 Bâche extérieure prête pour votre enseigne
🔑 Aucun travaux à prévoir — exploitation immédiate

👉 Le local ne donne pas directement sur la grande rue, offrant :

✔ Plus de sécurité
✔ Moins de nuisance sonore
✔ Clientèle ciblée et fidèle

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💼 Potentiel Commercial & Investissement

Aujourd’hui, les petites surfaces commerciales bien situées sont les plus rentables à Marrakech.

Ce local est parfaitement adapté pour :

💈 Barber / Salon esthétique
🏢 Bureau commercial ou agence services
🛍 Commerce de proximité
📦 Point relais / e-commerce
💻 Activité digitale ou consulting
📈 Investissement locatif sécurisé

👉 Produit rare dans le secteur Dyour Marjane.

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💰 Prix de Vente : 900 000 DH

Un positionnement cohérent avec la montée de valeur commerciale du quartier.

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📞 Visite & Contact

⚡ Visites sur rendez-vous uniquement
🔑 Opportunité idéale pour entrepreneur ou investisseur avisé

📲 Téléphone & WhatsApp

Magasin 45m² Dyour Marjane Prêt à Exploiter

📍 Je mets en vente un magasin d’une superficie de 48 m², complété par une mezzanine de 20 m², disposant également d’une terrasse à l’avant, situé dans le quartier Rouidate, à proximité immédiate du boulevard Allal Fassi.

🏬 Caractéristiques :
* 📐 48 m² au rez-de-chaussée
* 🧱 Mezzanine de 20 m²
* 🌿 Terrasse devant le magasin
* 📍 Emplacement stratégique et accessible

✨ Atouts :
* Bonne visibilité
* Quartier dynamique
* Convient à plusieurs activités commerciales
* Idéal pour investissement ou exploitation directe

💰 Prix de vente : 950 000 DH

📞 Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, merci de me contacter

Magasin 48m² et mezzanine 20m² à Rouidate

📍 Quartier Massira — Marrakech
À proximité immédiate de RADEEMA, au cœur d’une zone commerciale reconnue pour sa forte activité et sa rentabilité.

Ici, vous n’achetez pas seulement un local…
👉 vous investissez dans un flux client déjà existant.

Un emplacement stratégique où votre activité démarre avec un avantage concurrentiel immédiat.

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🚀 Pourquoi ce Local est une Opportunité Rare ?

✅ Quartier vivant et animé du matin jusqu’au soir 🌆
✅ Passage piéton et automobile constant 🚶‍♂️🚗
✅ Environnement commercial dynamique et rentable 💰
✅ Visibilité exceptionnelle pour enseigne ou franchise
✅ Clientèle résidentielle et professionnelle déjà installée
✅ Zone idéale pour développer rapidement un chiffre d’affaires

🔥 Un emplacement qui travaille pour vous avant même l’ouverture.

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📊 Caractéristiques du Local

🔹 Superficie Totale : 82 m²

🛍️ Rez-de-chaussée — 37 m²
➡️ Surface commerciale principale
➡️ Parfaite visibilité vitrine & accueil clients

📦 Cave — 37 m²
➡️ Stockage optimisé
➡️ Showroom secondaire ou extension d’activité

🧑‍💼 Mezzanine — 14 m²
➡️ Bureau administratif
➡️ Espace gestion / caisse / direction

✔️ Distribution intelligente des volumes
✔️ Exploitation commerciale immédiate
✔️ Configuration idéale pour activité rentable

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💼 Activités Idéales

✨ Boutique de marque
✨ Franchise nationale ou internationale
✨ Showroom professionnel
✨ Agence immobilière ou commerciale
✨ Salon esthétique & service premium
✨ Investissement locatif commercial sécurisé

📈 Secteur reconnu pour la performance des commerces installés.

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💰 Conditions Financières

💎 Prix Pas de Porte : 540 000 DH
📄 Loyer Mensuel : 4 500 DH

👉 Excellent ratio emplacement / visibilité / rentabilité
👉 Opportunité rare dans l’un des pôles commerciaux les plus actifs de Marrakech.

⛔ Les emplacements premium ne restent jamais disponibles longtemps.

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📞 Contact & Visite Privée 📱 Téléphone & WhatsApp

Magasin Pas de Porte à Massira près RADEEMA

📍 Je mets en vente un magasin disposant de 2 portes, d’une superficie totale d’environ 100 m² répartie entre le rez-de-chaussée et la mezzanine, idéalement situé à proximité immédiate de l’Hôtel Tazi et de la place Jamaa El Fna, l’un des emplacements les plus stratégiques et fréquentés de Marrakech.

🏬 Caractéristiques :
* 🚪 2 portes offrant une excellente visibilité
* 📐 Environ 100 m² (RDC et  mezzanine)
* 📍 Emplacement premium à fort passage
* 💼 Convient à toute activité commerciale

✨ Atouts :
* Zone touristique et commerciale très prisée
* Forte visibilité
* Idéal investissement ou exploitation directe
* Excellent potentiel de rentabilité

💰 Prix de vente : 4 200 000 DH

📞 Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, merci de me contacter.

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