منزل مع محل تجاري

يعقوب المنصور, الرباطمنذ 4 أيام

5 500 000 درهم

يعقوب المنصور, الرباطمنذ 4 أيام

youssef

مرجع الإعلان: #57832300

لا يجب أبداً إرسال المال مقدماً للبائع عن طريق التحويل المصرفي أو وكالات التحويل.

الفئةمنازل, للبيع

2الحمامات

108المساحة

4عدد البيوت أوالغرف

240المساحة القابلة للسكن

جيدةحالة الملكية

4صالونات

وصف

مرحباً، أعرض للبيع منزلاً من ثلاثة طوابق (R+2) يقع في أمل 4 مقابل مركز تسوق مانال التجاري مباشرة وعلى بعد أمتار قليلة من شارع FAR وعلى بعد 5 دقائق من كاروسيل مول. المنزل يتكون من ثلاثة طوابق (R+2) مع طابق أرضي يوجد به محل تجاري بمساحة تزيد عن 90 مترًا مربعًا ومرآب آخر على الجانب الآخر بمساحة 18 مترًا مربعًا (يمكن دمج الاثنين، يوجد فقط جدار صغير يفصل بينهما في المخطط). كانت هناك بالفعل عروض لاستئجار المحل بـ 15 ألف درهم شهريًا لأن المنطقة مرغوبة جدًا ومأهولة بالسكان بسبب الحديقة وموقف السيارات المجاور.... بالنسبة للمساحة المعيشية، يوجد طابقان، كل منهما 110 متر مربع مع عدة غرف وحمامات وصالونات. كان المنزل مُشطبًا جيدًا من قبل والدي مع عزل صوتي جيد، وتم مؤخرًا تجديد الطلاء في جميع أنحاء المنزل، ولا توجد إصلاحات متوقعة باستثناء مقابض بعض الأبواب التي أصبحت قديمة بعض الشيء. وبالنسبة للمرآب فهو بحاجة إلى تجديد لأنه منذ أعمال البناء لم يكن هناك سوى الخرسانة. بخلاف ذلك، في السطح توجد أيضًا غرفة كبيرة، وبالنظر إلى أن بعض الجيران تمكنوا من إضافة طابق ثالث (R+3)، فهذا غير مؤكد ولكن ربما يكون هناك إمكانية لإضافة طابق. باختصار، العقار ينقسم إلى قسمين: - مساحة معيشية بمساحة 220 متر مربع مقسمة على طابقين بواجهة مزدوجة وإطلالة رائعة على الحديقة. - مساحة تجارية بمساحة 108 متر مربع يمكن أن تجلب عروض إيجار بقيمة 15 ألف درهم. المنزل مثالي لمن يرغب في السكن فيه وإنشاء مشروع أو كاستثمار لتأجيره، حيث يمكن للطابقين السكنيين أيضًا أن يجلبان 15 ألف درهم شهريًا، مما يجعل العائد المحتمل على هذا العقار في الرباط 30 ألف درهم شهريًا، وهو موقع جيد جدًا.