منزل بأربع طوابق للبيع وسط المدينة مراكش

وسط المدينة, مراكشمنذ 4 ساعات

300 000 000 درهم

وسط المدينة, مراكشمنذ 4 ساعات

عبد المنعم ليقاوي

مرجع الإعلان: #58267324

لا يجب أبداً إرسال المال مقدماً للبائع عن طريق التحويل المصرفي أو وكالات التحويل.

الفئةمنازل, للبيع

4الحمامات

100المساحة

7عدد البيوت أوالغرف

100المساحة القابلة للسكن

جيدةحالة الملكية

3صالونات

وصف

🏡 منزل مـحـفّـظ للبيع في قلب مراكش العتيقة العنوان: مراكش، عرصة درب الصباح، رقم 7 (على بعد دقائق قليلة مشياً على الأقدام من ساحة جامع الفناء الشهيرة). 🏷️ المواصفات العامة: * المساحة: 100 متر مربع. * الوضعية القانونية: مـحـفّـظ (Titré). * عمر البناء: حوالي 15 سنة (بناء عصري ومتين). * الحالة: ممتازة جداً، جاهز للسكن فوراً ولا يحتاج لأي إصلاحات. * الواجهة: مشمسة وقبلية (تضمن إضاءة طبيعية ممتازة طوال اليوم). * التشطيبات: أرضيات المنزل بالكامل من الزليج الرومي ، والدرج (السلالم) مكسو بالرخام ليربط كافة طوابق المنزل بشكل مريح. * الخدمات: مجهز بشبكة الإنترنت اللاسلكي (الويفي Wifi)، ويعمل المنزل حالياً بعداد واحد مشترك للماء والكهرباء. * الموقع والمرافق: موقع استراتيجي قريب جداً من كل المرافق الأساسية (مساجد، أسواق تقليدية، مدارس، مواصلات). 📐 تفاصيل وتقسيم الطوابق: المنزل يتيح استغلاله كمسكنين مستقلين أو كمنزل عائلي واحد كبير ومريح: 1. الطابق الأول (السفلي - سكن مستقل): * الخصوصية: يتوفر على باب خاص ومستقل تماماً يطل على حي سكني. * المميزات: طابق بارد ومنعش طبيعياً خلال فصل الصيف وأيام الحرارة المرتفعة بمراكش. * المرافق: يتكون من غرفتين، صالون، مطبخ، حمام ومرحاض مستقل. 2. الطابق الثاني (بداية المسكن الرئيسي): * المدخل: يتوفر على باب مستقل آخر يطل على حي سكني ثانٍ (المنزل يطل على واجهتين/حيين مختلفين). هذا الباب يمثل مدخل المسكن الرئيسي الممتد إلى الطابقين الثالث والرابع. * المرافق: صالونان واسعان للاستقبال، مطبخ، مرحاض مستقل، بالإضافة إلى كراج (مرآب) للسيارة أو الدراجات يفتح مباشرة على الشارع. 3. الطابق الثالث (جناح النوم): * المرافق: يضم 4 غرف نوم مريحة ومرحاض مستقل. * التهوية: غرفتان بنوافذ تطل على الخارج، وغرفتان داخليتان تتميزان بتهوية ممتازة وخلو تام من الرطوبة. 4. الطابق الرابع (السطح): * المرافق: سطح واسع ومشرق يتوفر على "بيت خزين" (يمكن استغلاله كغرفة معيشة، جلسة تقليدية، أو مخزن)، بالإضافة إلى دوش (مرش) ومرحاض مستقل.