شقة 260 م²، واجهة مزدوجة، مختبر الرازي.

وسط المدينة, تطوانمنذ 3 ساعات

1 950 000 درهم

وسط المدينة, تطوانمنذ 3 ساعات

Med

مرجع الإعلان: #57789527

لا يجب أبداً إرسال المال مقدماً للبائع عن طريق التحويل المصرفي أو وكالات التحويل.

الفئةمنازل, للبيع

2الحمامات

260المساحة

9عدد البيوت أوالغرف

260المساحة القابلة للسكن

جيدةحالة الملكية

3صالونات

وصف

🏠 **للبيع — دوبلكس 260 م² | وسط مدينة تطوان** دوبلكس راقٍ بمساحة شاسعة (260 م²) للبيع – قلب وسط مدينة تطوان في موقع استراتيجي لا يعوض بقلب وسط المدينة، بعمارة مختبر الرازي ، نضع بين أيديكم دوبلكس فسيحاً ومتميزاً ممتداً على الطابقين الثاني والثالث. يجمع العقار بين عراقة المعمار المغربي الأصيل (أقواس هندسية، أسقف رفيعة مزخرفة، وزليج تقليدي) وميزة نادرة جداً: واجهة مزدوجة على شارعين تضمن تهوية ممتازة وإضاءة طبيعية طوال اليوم. 💡 مرونة استثنائية للاستثمار : • مشروع سياحي بفضل طابعه المغربي العريق وموقعه الاستراتيجي في وسط المدينة، يعتبر هذا الدوبلكس فرصة مثالية لتحويله إلى دار ضيافة تستقطب السياح. • للسكن العائلي : فضاء رحب ودافئ يناسب العائلات التي تبحث عن الفخامة والأصالة في قلب المدينة. • للاستخدام المهني : عنوان متميز ومعروف جداً، مثالي لتهيئة عيادة طبية، مكتب محاماة، أو مقر شركة راقٍ يسهل الوصول إليه. ✅ أبرز المميزات : • موقع استراتيجي بامتياز : وسط مدينة تطوان، قريب مشياً على الأقدام من كل المرافق والخدمات الحيوية. • مساحة واسعة : 260 م² موزعة على طابقين تمنحكم خيارات واسعة في التجهيز والديكور. • متعدد الاستعمالات : مثالي للسكن، للاستثمار السياحي، أو للاستخدام المهني الحُر 📐 260 م² | دوبلكس | الطابق الثاني والثالث --- 🏠 **À VENDRE — Duplex 260 m² | Centre-ville de Tétouan** Situé en plein cœur du centre-ville, dans l'immeuble du laboratoire Al Razi, ce grand duplex de 260 m² (réparti sur les 2ème et 3ème étages) offre une base architecturale rare avec un cachet marocain authentique et préservé (arches majestueuses, hauts plafonds travaillés, zellige traditionnel). Atout rare : Une double façade sur deux rues, garantissant une luminosité naturelle exceptionnelle et une excellente ventilation de toutes les pièces. 💡 Un potentiel unique, 3 possibilités d'exploitation : • Projet Touristique (Maison d'hôtes / Maison d'accueil) : Son charme beldi authentique, ses grands volumes et son emplacement stratégique en centre-ville en font un cadre idéal pour créer une maison d'hôtes de charme. • Habitation de prestige : Idéal pour une famille amoureuse du patrimoine, offrant de grands espaces de vie très faciles à agencer. • Usage professionnel de premier choix : Une adresse connue et stratégique, parfaite pour un cabinet médical, un bureau d'avocats ou un siège d'entreprise. ✅ Points forts : • Emplacement numéro 1 : Plein centre-ville de Tétouan, toutes commodités, commerces et transports accessibles à pied. • Volumes généreux : 260 m² répartis harmonieusement sur deux niveaux. • Usage polyvalent : Habitation, projet touristique ou activité libérale. 📍 Tétouan — Centre-ville | Immeuble Laboratoire Al Razi 📐 260 m² | Duplex | 2ème et 3ème étages