- الرئيسية
- المغرب كله
- الدار البيضاء
- كالفورنيا
- أفيتو للعقار
- بقع و مزارع
- أرض E4 في جنان كاليفورنيا
ابتداءً من
شهر / درهم 61
ابتداءً من
شهر / درهم 61
أرض E4 في جنان كاليفورنيا
كالفورنيا, الدار البيضاء
11 000 درهم
كالفورنيا, الدار البيضاء
مرجع الإعلان: #58202469
لا يجب أبداً إرسال المال مقدماً للبائع عن طريق التحويل المصرفي أو وكالات التحويل.الفئةبقع و مزارع, للبيع
10939المساحة
عمارةالمنطقة
وصف
أرض للبيع — كاليفورنيا / عين شوك، الدار البيضاء
على بعد خطوتين من إقامة جنان كاليفورنيا
🏗️ الفرصة باختصار
- المساحة: 10,939 متر مربع (1 هكتار 09 آر 39 سنتيار)
- التصنيف: المنطقة E، القطاع E4
- قابلية البناء: 4 طوابق (17.50 متر) معامل استغلال الأرض 1.5 / معامل استخدام البناء 35%
- السعر: 1,500 درهم/متر مربع أي 16,408,500 درهم
- الخدمة: شارع مقترح بعرض 15 متر على عدة واجهات للأرض
📍 موقع استراتيجي
تقع هذه الأرض في موقع مثالي في حي كاليفورنيا، بمقاطعة عين شوك، وتستفيد من بيئة حضرية قيد التشكيل الكامل:
- بالقرب الفوري من جنان كاليفورنيا، أحد أكبر المجمعات السكنية في الدار البيضاء (حوالي 1,500 وحدة سكنية)، والذي نشط القطاع بأكمله بقوة منذ تطويره.
- حي مزدهر، مدعوم بعرض متزايد من المحلات التجارية والخدمات القريبة والمؤسسات التعليمية.
- جوار مختلط وحيوي: تقسيمات سكنية قائمة وبرامج عقارية جديدة قيد التطوير في جميع الأنحاء.
- نسيج حضري يتكثف: الأرض محاطة بشوارع مقترحة بعرض 15 مترًا، مما يضمن سهولة الوصول الدائم للمشروع الذي سيتم إنشاؤه فيها.
🏢 إمكانات بناء قوية
تم تصنيف الأرض في المنطقة E، القطاع E4 ضمن مخطط تهيئة مقاطعة عين شوك، والذي تمت المصادقة عليه في أبريل 2025 — وهو تصنيف مصمم للسكن متعدد العائلات والجماعي:
- الارتفاع المسموح به: أرضي + 4 طوابق (17.50 متر)
- معامل استغلال الأرض (COS): 1.5
- معامل استخدام البناء (CUS): 35%
- الحد الأدنى لمساحة القطعة المطلوبة في القطاع E4: 5,000 متر مربع — تم تجاوزها بشكل كبير هنا، مما يفتح الباب أمام عملية واسعة النطاق دون قيود التقسيم.
- الأرض غير مثقلة بأي ارتفاقات ثقيلة واضحة على مخطط التحديد، مع وصول إلى عدة طرق مقترحة.
💰 السعر
11,000 درهم/متر مربع أي 16,408,500 درهم لكامل الأرض (10,939 متر مربع)
📞 الاتصال
لمزيد من المعلومات، زيارة الأرض، أو دراسة الجدوى، يرجى الاتصال بنا.
تجهيزات
مسجلة
تواصل مع البائع
حاسبة القرض
درهم
درهم
مدة القرض
0 درهم
شهرياً
هذه المحاكاة هي لأغراض إرشادية وغير ملزمة. يمكنك الاستفادة من شروط تفضيلية حسب ملفك الشخصي.
مشغل بواسطة أفيتو
إعلانات جوجل
