- الرئيسية
- المغرب كله
- الدار البيضاء
- كالفورنيا
- أفيتو للعقار
- عقارات للبيع
- بقع و مزارع
- أرض E4 في جنان كاليفورنيا
ابتداءً من
شهر / درهم 61
ابتداءً من
شهر / درهم 61
أرض E4 في جنان كاليفورنيا
كالفورنيا, الدار البيضاء
11 000 درهم
كالفورنيا, الدار البيضاء
hindbeq
مرجع الإعلان: #58202469
لا يجب أبداً إرسال المال مقدماً للبائع عن طريق التحويل المصرفي أو وكالات التحويل.الفئةبقع و مزارع, للبيع
10939المساحة
عمارةالمنطقة
وصف
أرض للبيع — كاليفورنيا / عين شوك، الدار البيضاء
على بعد خطوتين من إقامة جنان كاليفورنيا
🏗️ الفرصة باختصار
- المساحة: 10,939 متر مربع (1 هكتار 09 آر 39 سنتيار)
- التصنيف: المنطقة E، القطاع E4
- قابلية البناء: 4 طوابق (17.50 متر) معامل استغلال الأرض 1.5 / معامل استخدام البناء 35%
- السعر: 1,500 درهم/متر مربع أي 16,408,500 درهم
- الخدمة: شارع مقترح بعرض 15 متر على عدة واجهات للأرض
📍 موقع استراتيجي
تقع هذه الأرض في موقع مثالي في حي كاليفورنيا، بمقاطعة عين شوك، وتستفيد من بيئة حضرية قيد التشكيل الكامل:
- بالقرب الفوري من جنان كاليفورنيا، أحد أكبر المجمعات السكنية في الدار البيضاء (حوالي 1,500 وحدة سكنية)، والذي نشط القطاع بأكمله بقوة منذ تطويره.
- حي مزدهر، مدعوم بعرض متزايد من المحلات التجارية والخدمات القريبة والمؤسسات التعليمية.
- جوار مختلط وحيوي: تقسيمات سكنية قائمة وبرامج عقارية جديدة قيد التطوير في جميع الأنحاء.
- نسيج حضري يتكثف: الأرض محاطة بشوارع مقترحة بعرض 15 مترًا، مما يضمن سهولة الوصول الدائم للمشروع الذي سيتم إنشاؤه فيها.
🏢 إمكانات بناء قوية
تم تصنيف الأرض في المنطقة E، القطاع E4 ضمن مخطط تهيئة مقاطعة عين شوك، والذي تمت المصادقة عليه في أبريل 2025 — وهو تصنيف مصمم للسكن متعدد العائلات والجماعي:
- الارتفاع المسموح به: أرضي + 4 طوابق (17.50 متر)
- معامل استغلال الأرض (COS): 1.5
- معامل استخدام البناء (CUS): 35%
- الحد الأدنى لمساحة القطعة المطلوبة في القطاع E4: 5,000 متر مربع — تم تجاوزها بشكل كبير هنا، مما يفتح الباب أمام عملية واسعة النطاق دون قيود التقسيم.
- الأرض غير مثقلة بأي ارتفاقات ثقيلة واضحة على مخطط التحديد، مع وصول إلى عدة طرق مقترحة.
💰 السعر
11,000 درهم/متر مربع أي 16,408,500 درهم لكامل الأرض (10,939 متر مربع)
📞 الاتصال
لمزيد من المعلومات، زيارة الأرض، أو دراسة الجدوى، يرجى الاتصال بنا.
تجهيزات
مسجلة
معروض من طرف
hindbeq
عضو منذ نونبر 2016
(31) إعلانات hindbeq
تواصل مع البائع
حاسبة القرض
درهم
درهم
مدة القرض
0 درهم
شهرياً
هذه المحاكاة هي لأغراض إرشادية وغير ملزمة. يمكنك الاستفادة من شروط تفضيلية حسب ملفك الشخصي.
مشغل بواسطة أفيتو
إعلانات جوجل
