تجزئة سباتيه 1 - طريق إيموزار، فاس.

طريق إموزار, فاسمنذ يوم

Abdallah

مرجع الإعلان: #58339698

لا يجب أبداً إرسال المال مقدماً للبائع عن طريق التحويل المصرفي أو وكالات التحويل.

الفئةبقع و مزارع, للبيع

80المساحة

دارالمنطقة

وصف

فرصة نادرة في حي مرغوب ومتنامي للبيع، القطعة رقم 191 بمساحة 80 متر مربع، مخصصة للبناء من طابق أرضي وطابقين (R+2) للاستخدام السكني و/أو التجاري، تقع في تجزئة سباتيه 1 – الزهور، طريق إيموزار بفاس. مثالية لإنشاء محل تجاري مع سكن، مكاتب، مبنى سكني للإيجار، أو استثمار عقاري في منطقة ذات إمكانات تقييم عالية. -- نقاط قوة الأرض • أرض بمساحة 80 متر مربع، جاهزة للبناء. • تصريح بالبناء R+2 تجاري. • شارع هادئ، حركة مرور قليلة جداً. • العديد من أماكن وقوف السيارات في الجوار. • لا يوجد جيران مباشرون، باستثناء مدرسة ابتدائية ابن عبد الله محاطة بمساحات خضراء، مما يوفر إطلالة مفتوحة وبيئة ممتعة. • حي سكني متطور بالفعل، حيث تم بناء غالبية القطع المجاورة ويسكنها الناس. -- موقع استراتيجي تقع الأرض خلف صيدلية «مول الدواء»، وتتمتع بموقع متميز، بين الطريق الوطني رقم 8 (محور فاس – مطار فاس-سايس) والطريق الوطني رقم 4 (محور فاس – صفرو) والطريق الدائري الجنوبي، مما يوفر سهولة وصول ممتازة. -- بالقرب الفوري: • المركز الاجتماعي سباتيه على بعد حوالي 60 مترًا. • المستشفى الدولي أكديتال على بعد حوالي 100 متر. • الطريق الدائري لفاس على بعد 150 مترًا، مما يتيح الوصول السريع إلى سيدي حرازم والمحاور الرئيسية للمدينة. تمر بها عدة حافلات (16، 13، 41) مع توقف في مرجان وأكدِيتال. • العديد من المحلات التجارية والخدمات القريبة. • كلية الآداب والعلوم الإنسانية فاس سايس. • المدرسة الوطنية للتجارة والإدارة بفاس. • المدرسة العليا للتكنولوجيا. • مرجان + ماكدونالدز. 2.5 كم 7 دقائق بالسيارة 25 دقيقة مشياً على الأقدام. • المركب الرياضي لفاس سايس (حوالي 2 كم). • المركز الاستشفائي الجامعي الحسن الثاني (حوالي 3 كم). • مطار فاس-سايس (حوالي 9 كم). -- لماذا الاستثمار؟ ✔ موقع استراتيجي في قطاع يتوسع بسرعة. ✔ حي حضري بالكامل ومأهول بالسكان. ✔ قرب شديد من الأقطاب الجامعية والطبية والتجارية والرياضية الرئيسية في فاس. ✔ وصول سريع إلى المحاور الطرقية الرئيسية (N4، N8 والطريق الدائري). ✔ بيئة هادئة، مثالية لمشروع تجاري أو مختلط (تجاري + سكني). ✔ إمكانات تقييم ممتازة على المدى المتوسط والطويل. فرصة نادرة للحصول على أرض تجارية في قطاع ديناميكي، مرغوب، وذو إمكانات تنمية عالية. -- الموقع: تجزئة سباتيه 1 – الزهور، طريق إيموزار، فاس. -- الاتصال: لأية معلومات إضافية أو لتنظيم زيارة، يرجى الاتصال بي عبر واتساب!!. -- ملاحظة: مثال للسعر تبيع العمران القطعة رقم 11، طابق أرضي + 3 طوابق تجاري بمساحة 120 متر مربع بسعر 780.000 درهم أي 6500 درهم/متر مربع.