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1/8
ابتداءً من
شهر / درهم 56694
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شهر / درهم 56694
Villa maison d'hote a vendre Marrakech
طريق أوريكة, مراكش
10 200 000 درهم
طريق أوريكة, مراكش
لا يجب أبداً إرسال المال مقدماً للبائع عن طريق التحويل المصرفي أو وكالات التحويل.الفئةفيلات - رياض, للبيع
6الحمامات
10000المساحة
6عدد البيوت أوالغرف
500المساحة القابلة للسكن
جيدةحالة الملكية
2صالونات
وصف
À VENDRE – Villa Maison d’Hôtes Titrée sur 1 Hectare – Route de l’Ourika (18 km de Marrakech)
Investissement stratégique – Piscine & confort – Opportunité touristique
À seulement 18 km du centre-ville de Marrakech, sur la prestigieuse Route de l’Ourika, cette villa titrée implantée sur un hectare de terrain offre un cadre de vie exceptionnel. En face du douar proche de l’Aqua Parc, dans une zone en plein essor touristique, elle constitue une opportunité unique pour un projet de maison d’hôtes, résidence privée ou développement foncier.
Dotée d’une surface habitable de 500 m², la villa est entourée d’un vaste jardin arboré, d’une immense piscine avec terrasse aménagée et dispose également d’un parking privé. Ce bien rare allie authenticité architecturale, calme absolu et fort potentiel d’exploitation ou de valorisation foncière (division possible en parcelles à vendre).
Description du bien :
Villa titrée à usage actuel de maison d’hôtes
Terrain de 1 hectare (10 000 m²)
500 m² habitables
Très grande piscine centrale avec terrasse solarium aménagée
Jardin arboré et paysagé, parfait pour la détente ou les réceptions
Parking privé avec accès facilité pour plusieurs véhicules
Architecture marocaine traditionnelle, matériaux nobles
Vue panoramique sur l’Atlas
Environnement naturel, calme et touristique
Fiche technique complète :
Caractéristique Détail
Type de bien Villa – Maison d’hôtes
Situation juridique Titrée
Localisation Route de l’Ourika – 18 km de Marrakech, face à l’Aqua Parc
Surface terrain 10 000 m² (1 hectare)
Surface habitable 500 m²
Nombre de chambres À préciser selon agencement
Salles de bain Présentes – configuration flexible
Piscine Oui – très grande piscine avec terrasse
Terrasse extérieure Oui – aménagée autour de la piscine
Jardin Oui – paysagé et entretenu
Parking Oui – plusieurs places privées
Style Architecture marocaine traditionnelle
Usage potentiel Maison d’hôtes / projet résidentiel ou touristique / lotissement
Potentiel d’aménagement Division en parcelles possible
État général Très bon état
Accès Route goudronnée – excellent emplacement
Prix À définir selon stratégie de vente
Les PLUS de cette propriété :
✅ Titre foncier clair
✅ Piscine et jardin prêts à l’usage
✅ Possibilité de développement (écolodges, villas, gîtes, revente par lots)
✅ Quartier en expansion, parfait pour le tourisme rural ou de luxe
✅ Très bonne accessibilité et visibilité commerciale
À qui s’adresse ce bien ?
Professionnels du tourisme ou investisseurs souhaitant lancer une maison d’hôtes ou un retraite de bien-être
Promoteurs immobiliers souhaitant diviser et revendre par parcelles
Familles ou particuliers à la recherche d’une résidence secondaire grand confort
Projets mixtes résidentiel/touristique dans un cadre naturel exceptionnel
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Investissement stratégique – Piscine & confort – Opportunité touristique
À seulement 18 km du centre-ville de Marrakech, sur la prestigieuse Route de l’Ourika, cette villa titrée implantée sur un hectare de terrain offre un cadre de vie exceptionnel. En face du douar proche de l’Aqua Parc, dans une zone en plein essor touristique, elle constitue une opportunité unique pour un projet de maison d’hôtes, résidence privée ou développement foncier.
Dotée d’une surface habitable de 500 m², la villa est entourée d’un vaste jardin arboré, d’une immense piscine avec terrasse aménagée et dispose également d’un parking privé. Ce bien rare allie authenticité architecturale, calme absolu et fort potentiel d’exploitation ou de valorisation foncière (division possible en parcelles à vendre).
Description du bien :
Villa titrée à usage actuel de maison d’hôtes
Terrain de 1 hectare (10 000 m²)
500 m² habitables
Très grande piscine centrale avec terrasse solarium aménagée
Jardin arboré et paysagé, parfait pour la détente ou les réceptions
Parking privé avec accès facilité pour plusieurs véhicules
Architecture marocaine traditionnelle, matériaux nobles
Vue panoramique sur l’Atlas
Environnement naturel, calme et touristique
Fiche technique complète :
Caractéristique Détail
Type de bien Villa – Maison d’hôtes
Situation juridique Titrée
Localisation Route de l’Ourika – 18 km de Marrakech, face à l’Aqua Parc
Surface terrain 10 000 m² (1 hectare)
Surface habitable 500 m²
Nombre de chambres À préciser selon agencement
Salles de bain Présentes – configuration flexible
Piscine Oui – très grande piscine avec terrasse
Terrasse extérieure Oui – aménagée autour de la piscine
Jardin Oui – paysagé et entretenu
Parking Oui – plusieurs places privées
Style Architecture marocaine traditionnelle
Usage potentiel Maison d’hôtes / projet résidentiel ou touristique / lotissement
Potentiel d’aménagement Division en parcelles possible
État général Très bon état
Accès Route goudronnée – excellent emplacement
Prix À définir selon stratégie de vente
Les PLUS de cette propriété :
✅ Titre foncier clair
✅ Piscine et jardin prêts à l’usage
✅ Possibilité de développement (écolodges, villas, gîtes, revente par lots)
✅ Quartier en expansion, parfait pour le tourisme rural ou de luxe
✅ Très bonne accessibilité et visibilité commerciale
À qui s’adresse ce bien ?
Professionnels du tourisme ou investisseurs souhaitant lancer une maison d’hôtes ou un retraite de bien-être
Promoteurs immobiliers souhaitant diviser et revendre par parcelles
Familles ou particuliers à la recherche d’une résidence secondaire grand confort
Projets mixtes résidentiel/touristique dans un cadre naturel exceptionnel
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حاسبة القرض
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مدة القرض
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شهرياً
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