فيلا شبه مكتملة مسجلة – إقامة آمنة

طريق أمزميز, مراكشمنذ 10 ساعات

2 690 000 درهم

طريق أمزميز, مراكشمنذ 10 ساعات

El Ghali

مرجع الإعلان: #58658702

لا يجب أبداً إرسال المال مقدماً للبائع عن طريق التحويل المصرفي أو وكالات التحويل.

الفئةفيلات - رياض, للبيع

3الحمامات

304المساحة

5عدد البيوت أوالغرف

237المساحة القابلة للسكن

جديدةحالة الملكية

2صالونات

وصف

(النسخة الفرنسية بالأسفل) ** :بالعربية ** ڤيلا شبه مكتملة الموقع: في مراكش، بالمغرب – بلد الشمس الجميلة، والكثبان الرملية، والشواطئ الفردوسية –، تقع هذه الفيلا داخل إقامة خاصة، مغلقة وآمنة. تتموقع بشكل مثالي على طريق أمزميز (على بعد 300 متر من محطة توتال)، ولا تبعد سوى 7 دقائق بالسيارة عن ساحة جامع الفنا. قريبة من شارع محمد السادس، ومطار المنارة، والمحاور الرئيسية، وستجذب عشاق الغولف بملاعب الشريفية CGI ونوريا غولف كلوب، وكذلك الرياضيين بعدة نوادي بادل، وكل ذلك على بعد 200 متر فقط. الوصف: أعرض عليكم فيلتي شبه المنجزة بمساحة 304 م²، مثالية لمن يرغبون في تخصيص مساحتهم حسب أذواقهم واحتياجاتهم. يندرج هذا المشروع في إطار سياحي 100%، يجمع بين الهدوء والاسترخاء والأمان. استمتعوا بإطلالة رائعة على جبال الأطلس وببيئة طبيعية مهدئة، مع القرب من المرافق والمواقع الشهيرة في مراكش. المزايا: ✅ إقامة آمنة ومغلقة، والدخول محصور بسكان الإقامة. ✅ مستوى راقٍ/عالٍ. ✅ القرب من المحاور الرئيسية ✅ إمكانية التخصيص الكامل (فيلا شبه منجزة). ✅ محيط هادئ وسياحي. ✅ غرف مشرقة جداً طوال اليوم. ✅ السعر قابل للتفاوض في حدود المعقول. ✅ يُقبل الدفع نقداً. ✅ إمكانية استلام جزء من المبلغ باليورو في حسابي الأوروبي. ✅ مسبح مشمول: يتكفل المطوّر بالحفر حسب اختياركم: عند مدخل الڤيلا على اليمين على شكل L أو خلف الڤيلا l. التكوين: ✅ 5 غرف نوم؛ واحدة في الطابق الأرضي و4 في الطابق العلوي، منها جناحان مع دش خاص وغرفة ملابس. ✅ المساحة الإجمالية: 304 م² ✅ المساحة الصالحة للسكن: 237 م² ✅ 3 حمامات في الطابق العلوي، ومغسلتان ومرحاض في الطابق الأرضي. ✅ صالونان (غربي ومغربي). ✅ طابقان. ✅ عمر العقار: جديد، أقل من سنة. ✅ شرفة من الجهتين الأمامية والخلفية. ✅ مرآب عند المدخل على اليسار مقابل المطبخ، أو تعريشة (برجولا) قابلة للتركيب، إضافة إلى أماكن وقوف سيارات مجانية أمام الفيلا. ✅ حديقة. ✅ مسبح الموقع على خرائط غوغل: يُرسل عند الطلب للجادين. لمزيد من المعلومات، يرجى التواصل معي. ** En français : ** Localisation : À Marrakech, au Maroc – ce pays du beau soleil, des dunes de sable et des plages paradisiaques –, cette villa est nichée dans une résidence privée, fermée et sécurisée. Idéalement située sur la route d'Amezmiz (à 300 m de la station Total), elle n'est qu'à 7 minutes en voiture de la place Jemâa El Fna. Proche du boulevard Mohamed 6, de l'aéroport Ménara et des axes principaux, elle séduira aussi bien les amateurs de golf avec les greens du Chrifia CGI et du Noria Golf Club que les sportifs avec plusieurs clubs de padel, le tout à seulement 200 m.. Description : Je vous propose ma villa semi-finie de 304 m², idéale pour ceux qui souhaitent personnaliser leur espace selon leurs goûts et besoins. Ce projet s’inscrit dans un cadre 100 % touristique, alliant calme, détente et sécurité. Profitez d’une vue imprenable sur l’Atlas et d’un environnement naturel apaisant, tout en étant à proximité des commodités et des sites emblématiques de Marrakech. Atouts : ✅ Résidence sécurisée et fermée, accès réservé aux résidents de la résidence. ✅ Haute standing ✅ Proximité des axes principaux ✅ Possibilité de personnalisation totale (villa semi-finie) ✅ Cadre paisible et touristique. ✅ Pièces très lumineuses toute la journée. ✅ Prix négociable dans la limite du raisonnable. ✅ Paiement en espèces accepté. ✅ Possibilité d'être payé sur un partie de la somme en euro sur mon compte EU. ✅ Piscine incluse : Creusement assuré par le promoteur selon votre choix : * Format L devant ou I derrière la villa. Composition: ✅ 5 chambres ; une au rez-de-chaussée et 4 à l'étage dont deux suites avec douche privée et dressing. ✅ Surface totale : 304m² ✅ Surface habitable: 237m² ✅ 3 Salles de bain à l'étage et 2 lavabo et WC au rez-de-chaussée. ✅ 2 Salons (Occidental et marocain). ✅ 2 étages. ✅ Age du bien: neuf moins d'un an. ✅ Balcon/Terrasse des deux côtés frontale et arrière. ✅ Garage à l'entrée à gauche en face de la cuisine ou pergola à installer, plus places de parking libres devant la Villa. ✅ Jardin. ✅ Piscine (Position au choix). Localisation Google maps : Sur demande pour les sérieux. Pour plus d'informations، merci de me contacter.