- الرئيسية
- المغرب كله
- وجدة
- سيدي يحيى
- أفيتو للعقار
- بقع و مزارع
- أرض عارية (منطقة سكنية)
أرض عارية (منطقة سكنية)
سيدي يحيى, وجدة
سيدي يحيى, وجدة
مرجع الإعلان: #58117166
لا يجب أبداً إرسال المال مقدماً للبائع عن طريق التحويل المصرفي أو وكالات التحويل.الفئةبقع و مزارع, للبيع
3600المساحة
عمارةالمنطقة
وصف
سهب الخيل، حي بكاي 2، وجدة
1. مخصص حصريًا للمرقين العقاريين والمستثمرين المؤهلين.
فرصة لاقتناء أرض مسجلة بمساحة 3600 متر مربع، تقع في قطاع سهب الخيل – حي بكاي 2 بوجدة.
الأرض مصنفة في منطقة السكن الاقتصادي (E) وتستفيد من بيئة حضرية في طور التنمية، تتميز بوجود فيلات ومباني سكنية وبنية تحتية قائمة.
تمثل هذه الفرصة اهتمامًا خاصًا للمرقين المتخصصين في السكن الاقتصادي، والسكن الاجتماعي، والعمليات السكنية متوسطة الكثافة.
2. الموقع
العنوان:
سهب الخيل – حي ديف بكاي 2 – وجدة
موقع خرائط جوجل:
https://maps.app.goo.gl/tTyJEU2dYmi1YoTu6
تتمتع الأرض بموقع مناسب داخل حي سكني في توسع، مع إمكانية زيادة القيمة على المدى المتوسط والطويل.
3. الخصائص العقارية
. المساحة الإجمالية: 3600 متر مربع
. أرض مسجلة (سند ملكية الأم)
. شكل منتظم مناسب لدراسات الجدوى
4. الوضع العمراني
تقع الأرض في:
منطقة السكن الاقتصادي (E)
يسمح هذا التصنيف بشكل خاص بـ:
. السكن الفردي
. السكن الجماعي
. الترقية العقارية السكنية
الارتفاع المسموح به
. طابق أرضي + طابقين (R+2) حسب اللوائح
إمكانية إضافية
وفقًا للأحكام المطبقة على عمليات السكن الاجتماعي، قد تسمح بعض التكوينات ببرامج في طابق أرضي + 3 طوابق (R+3) شريطة الحصول على التصاريح الإدارية اللازمة.
الطرق
الأرض معنية بطريق مقترح.
. العرض: 15 مترًا
. مسجل في مخطط التهيئة
5. إمكانية التطوير
الخيار 1: إقامة R+2
برنامج للسكن الاقتصادي أو المتوسط.
الخيار 2: السكن الاجتماعي
مشروع مُحسَّن يستفيد من الإمكانات التنظيمية المطبقة على العمليات الاجتماعية.
الخيار 3: تقسيم الأراضي
دراسة ممكنة شريطة الامتثال للوصفات العمرانية.
6. البيئة والمزايا
المزايا الرئيسية
✓ أرض مسجلة
✓ حي سكني في طور التنمية
✓ وجود مبانٍ وفيلات قريبة
✓ طرق قائمة
✓ سهولة الوصول
✓ وثائق عمرانية متاحة
✓ إمكانية زيادة القيمة
✓ فرصة نادرة في القطاع
7. المستندات المتاحة
لدى البائع المستندات التالية:
. مذكرة معلومات عمرانية
. مخطط طبوغرافي
. مستخرج من مخطط التهيئة
. صور للأرض
. سند الملكية (سند ملكية الأم).,
تجهيزات
مسجلة
حاسبة القرض
درهم
درهم
مدة القرض
0 درهم
شهرياً
هذه المحاكاة هي لأغراض إرشادية وغير ملزمة. يمكنك الاستفادة من شروط تفضيلية حسب ملفك الشخصي.
مشغل بواسطة أفيتو
إعلانات جوجل
