منزل للبيع في حالة ممتازة

سيدي معروف, الدار البيضاءمنذ شهر

5 600 000 درهم

سيدي معروف, الدار البيضاءمنذ شهر

Amine

مرجع الإعلان: #58346042

لا يجب أبداً إرسال المال مقدماً للبائع عن طريق التحويل المصرفي أو وكالات التحويل.

الفئةمنازل, للبيع

4الحمامات

4عدد البيوت أوالغرف

120المساحة القابلة للسكن

جيدةحالة الملكية

4صالونات

3عدد الطوابق

وصف

تقع هذه الملكية في حي سيدي معروف المرغوب فيه بشدة (Florida Al Fath 01, N° 32)، بالقرب مباشرة من المحاور الطرقية الرئيسية ومناطق العمل في الدار البيضاء. توفر هذه الملكية التي تبلغ مساحتها 120 متر مربع على الأرض تنوعاً استثنائياً وعائداً محتملاً قوياً. حالياً مكونة من طابق أرضي + طابقين مع ترخيص بالتوسعة حتى طابق أرضي + 3 طوابق، وهي تشكل قاعدة مثالية لمشروع مختلط (تجاري + سكني) أو استثمار عقاري مربح. 🔑 مميزات العقار: الطابق الأرضي + الميزانين: محل تجاري سابق مجهز كمطعم (النشاط متوقف حالياً)، جاهز لإعادة الاستغلال أو التفكير فيه لنشاط تجاري/مكتب آخر. قبو واسع: مساحة كبيرة قابلة للاستغلال، مثالية للتخزين، أو مطابخ تحضير، أو ورشة عمل، أو توسعة للنشاط. طوابق سكنية (طابق أرضي + طابقين): مساحات معيشة مستقلة، مثالية للسكن فيها أو توليد دخل إضافي من الإيجار. إمكانية التوسعة (طابق أرضي + 3 طوابق): ترخيص لبناء طابق إضافي لزيادة مساحة السكن وقيمة العقار. بناء صلب: هيكل سليم يوفر إمكانيات متعددة لإعادة التهيئة. 💼 مثالي لـ: المستثمرين: حقق أقصى عائد بفضل إمكانية تأجير المحل التجاري والقبو والشقق بشكل منفصل. المقاولين وأصحاب المطاعم: ابدأ نشاطك في الطابق الأرضي مع السكن في الموقع أو استغلال الطوابق. المنعشين العقاريين / تجار العقارات: مشروع إضافة طابق وإعادة تثمين شاملة في منطقة ذات طلب مرتفع. 📍 الموقع: Florida Al Fath 01, N° 32, Sidi Maarouf – Casablanca. ملاحظة: أنا مالك العقار ولست وسيطاً.