منزل للبيع بحالة ممتازة

سيدي معروف, الدار البيضاءمنذ 8 ساعات

5 600 000 درهم

سيدي معروف, الدار البيضاءمنذ 8 ساعات

Amine

مرجع الإعلان: #58346042

لا يجب أبداً إرسال المال مقدماً للبائع عن طريق التحويل المصرفي أو وكالات التحويل.

الفئةمنازل, للبيع

4الحمامات

4عدد البيوت أوالغرف

120المساحة القابلة للسكن

جيدةحالة الملكية

4صالونات

3عدد الطوابق

وصف

يقع في حي سيدي معروف المرغوب فيه للغاية (فلوريدا الفتح 01، رقم 32)، على مقربة فورية من الطرق الرئيسية وأحواض العمل في الدار البيضاء، يوفر هذا العقار البالغة مساحته 120 مترًا مربعًا على الأرض تنوعًا استثنائيًا وعائدًا محتملاً قويًا. تم تكوينه حاليًا كـ R+2 مع تصريح بالتوسيع حتى R+3، وهو يشكل قاعدة مثالية لمشروع مختلط (تجارة + سكن) أو استثمار إيجاري مربح. 🔑 مميزات العقار: الطابق الأرضي + الميزانين: محل تجاري سابق تم تجهيزه كمطعم (نشاط معلق)، جاهز لإعادة استغلاله أو إعادة تصميمه لعمل تجاري/مكتب آخر. الطابق السفلي الفسيح: حجم كبير قابل للاستغلال، مثالي للتخزين، مطابخ التحضير، ورشة عمل، أو توسيع النشاط. الطوابق السكنية (R+2): مساحات معيشة مستقلة، مثالية للسكن فيها أو لتوليد دخل إيجاري إضافي. إمكانية التوسيع (R+3): تصريح ببناء طابق إضافي لزيادة المساحة القابلة للسكن وقيمة العقار. بناء قوي: هيكل سليم يوفر العديد من إمكانيات إعادة التصميم. 💼 مثالي لـ: المستثمرين: زيادة عائداتكم إلى أقصى حد بفضل إمكانية تأجير المحل التجاري والطابق السفلي والشقق بشكل منفصل. رواد الأعمال والطهاة: إطلاق نشاطكم في الطابق الأرضي مع السكن في الموقع أو استغلال الطوابق. المطورين / تجار العقارات: مشروع رفع المبنى وإعادة تقييم شامل في منطقة ذات طلب مرتفع. 📍 الموقع: فلوريدا الفتح 01، رقم 32، سيدي معروف – الدار البيضاء.