عمارة للبيع في شارع محمد الخامس

سيدي بليوط, الدار البيضاءمنذ 10 أشهر

9 455 000 درهم

سيدي بليوط, الدار البيضاءمنذ 10 أشهر

مرجع الإعلان: #57279037

لا يجب أبداً إرسال المال مقدماً للبائع عن طريق التحويل المصرفي أو وكالات التحويل.

الفئةعقار آخر, للبيع

وصف

🏛️ مبنى تاريخي للبيع – شارع محمد الخامس، الدار البيضاء 💰 السعر: 9,100,232 درهم 📍 موقع متميز – وسط المدينة اكتشف فرصة استثنائية لامتلاك مبنى مصنف ضمن التراث التاريخي، يقع في موقع مثالي على شارع محمد الخامس المرموق، والذي يشهد تحولاً حضرياً كبيراً. 📌 خصائص المبنى مبنى مصنف ضمن التراث التاريخي (غير قابل للهدم – ندرة وقيمة تراثية) يقع على أحد أكثر الشوارع الاستراتيجية والمزدحمة في الدار البيضاء يتكون من عدة محلات وشقق مشغولة بالكامل عوائد حالية مستقرة، مستأجرون مقيمون ومنتظمون 💵 العوائد الإيجارية الحالية يولد المبنى 428,000 درهم سنوياً من الإيجارات الحالية. 👉 عوائد مؤمنة ومثبتة 100% 👉 طلب إيجاري مرتفع جداً في المنطقة 👉 إمكانية تحسين العديد من الإيجارات المقومة بأقل من قيمتها 🚀 الإمكانيات والفرصة يمتلك هذا المبنى إمكانات كبيرة للزيادة في القيمة بفضل: إعادة التأهيل الجاري لشارع محمد الخامس، التحسين المستقبلي لتدفق المشاة والتجارة، إمكانية تحسين الإيجارات الحالية، ندرة مبنى تاريخي غير قابل للتكرار. 🎯 الإمكانيات الإيجارية بعد التحسين: 550,000 إلى 600,000 درهم/سنة 🎯 القيمة المستقبلية المقدرة: 10 إلى 12 مليون درهم 💎 لماذا سعر 9,100,232 درهم؟ السعر المطلوب يعكس: القيمة التراثية الاستثنائية للمبنى موقعه الاستراتيجي في قلب شارع يشهد ترقية مستمرة الربحية الحالية، الجذابة بالفعل (5%) الإمكانات القوية لزيادة الإيجارات وقيمة العقار ندرة مبنى تاريخي في وسط المدينة ➡️ 9,100,232 درهم هو سعر متسق ومبرر وأقل من القيمة المستقبلية المقدرة. 📞 الاتصال لمزيد من المعلومات، الملف الكامل أو الزيارة، يرجى الاتصال بي عبر رسالة خاصة.

الموقع

81 boulevard Mohamed V, سيدي بليوط, الدار البيضاء

معروض من طرف

عضو منذ غشت 2015

آخر ظهور: منذ أسبوعين

تواصل مع البائع

حاسبة القرض

سعر العقار

درهم

المساهمة الشخصية

درهم

مدة القرض

0 درهم

شهرياً

هذه المحاكاة هي لأغراض إرشادية وغير ملزمة. يمكنك الاستفادة من شروط تفضيلية حسب ملفك الشخصي.

مشغل بواسطة أفيتو

إعلانات جوجل