فيلا للبيع 316م² حي الشمس قرب مرجان

حي الشمس, المحمديةمنذ 3 أشهر

3 200 000 درهم

حي الشمس, المحمديةمنذ 3 أشهر

Manzili immobiliére

مرجع الإعلان: #57712567

لا يجب أبداً إرسال المال مقدماً للبائع عن طريق التحويل المصرفي أو وكالات التحويل.

الفئةفيلات - رياض, للبيع

3الحمامات

316المساحة

4عدد البيوت أوالغرف

130المساحة القابلة للسكن

جيدةحالة الملكية

3صالونات

وصف

⇒ فيلا كروس أوفر كبيرة وواسعة للبيع – حي الشمس، قطاع راقٍ في المحمدية بالقرب من مرجان / السبيطة / لا سيستا. ▶ حي الشمس معروف بهدوئه وسكينته وبيئته الراقية. - يتميز هذا العقار الاستثنائي بمعماره المعاصر، وواجهتيه المزدوجتين، وإضاءته الطبيعية الاستثنائية، وموقعه المثالي، بالقرب من جميع وسائل الراحة وعلى بعد دقائق من البحر. ⇒ الخصائص العامة: - مساحة الأرض: 316 م² - مساحة المبنى لكل طابق: 130 م² - عدد الطوابق: 3 طوابق / قبو (سرداب)، طابق أرضي، وطابق أول. - الطراز: فيلا كروس أوفر، واسعة، منظمة جيدًا ومشمسة. - الاتجاه: جنوب، واجهتان توفران تهوية طبيعية وإضاءة جميلة. ▶ التكوين: 🔹 الطابق الأول: - 4 غرف نوم كبيرة ومشرقة جدًا، كل منها بخزائن مدمجة عالية الجودة مع جناح رئيسي عصري منظم جيدًا. - جناح رئيسي مزدوج، يشمل كل منهما حمامًا خاصًا. - كل غرفة نوم بها حمام خاص بها، مجهز بإكسسوارات عالية الجودة (دش، مغسلة مع خزانة، مرحاض عالي الجودة..). - تتمتع كل غرفة نوم بشرفة كبيرة خاصة بها، توفر إطلالة ممتازة على الشمس ومنظرًا خلابًا للحديقة والمحيط. ▪️ 3 حمامات: مجهزة بمرافق صحية فاخرة، تجمع بين التصميم الأنيق والتشطيبات المعاصرة. - كل منها مجهز بدش إيطالي، ومغاسل موضوعة على أسطح رخامية مع خزائن مدمجة تحت المغاسل. الإكسسوارات عالية الجودة، بما في ذلك صنابير عالية الجودة ومرافق صحية (مراحيض) من علامات تجارية كبيرة. 🔹 الطابق الأرضي: - 4 صالات مغربية كبيرة أنيقة وواسعة وعصرية، تطل على الحديقة، وتغمرها الإضاءة الطبيعية. - 3 صالات توفر مزيجًا راقيًا بين التصميم المعاصر والأناقة المغربية التقليدية. الفيلا بأكملها، بما في ذلك مساحات الاستقبال، مغطاة بالرخام الفاخر. - إضاءة استثنائية: نوافذ زجاجية كبيرة توفر إطلالة واضحة على الحديقة. 🔹 القبو (السرداب): - مطبخ مجهز بالكامل، مع خزائن خشبية كبيرة وتخزين عالي الجودة (شفاط، موقد، فرن مدمج) مع سطح عمل رخامي كبير. → مع تراس أكبر / صالة كبيرة وغرفة معيشة واسعة ومشمسة. ◆ المزايا الخارجية: - مساحة خضراء: حديقة كبيرة جدًا مُعتنى بها جيدًا تحيط بالفيلا بأكملها، مما يخلق واحة خضراء حقيقية. - مواقف: موقف سيارات كبير جدًا / كراج خاص يتسع لـ 3 سيارات. ● النقاط القوية: - تصميم معماري يعزز الإضاءة الطبيعية في جميع الغرف. - الفيلا مجهزة بتكييف مركزي في جميع الغرف. - نظام مراقبة بالفيديو عالي الدقة (داخلي وخارجي) لأمان كامل. - القرب الفوري من وسائل الراحة (مرجان، السبيطة، لا سيستا، مسجد الشمس، بنك، مدارس، طريق سريع..). ◆ فيلا فاخرة في حي هادئ وراقي. جيران طيبون جدًا. - تحتاج إلى بعض أعمال التجديد لإظهار كامل إمكاناتها. - بيئة هادئة وسلمية ومحترمة بأفضل سعر في السوق. ▶ فرصة استثمارية فريدة: فيلا بسعر لا يُقارن مقارنة بموقعها الاستراتيجي. سعر الأرض وحدها في هذه المنطقة يتراوح بين 9000 و 9500 درهم/م²، مع احتساب البناء، إنها صفقة ممتازة. - بدلاً من إنفاق 400,000 إلى 500,000 درهم للبناء من الصفر، اغتنم هذه القاعدة الصلبة للتجديد للحصول على فيلا كروس أوفر الخاصة بك مع تحقيق ربح كبير. ☎️ اتصل بنا الآن لمزيد من المعلومات أو لترتيب زيارتك.