أرض للبناء بالقرب من فاينانس سيتي

حي الحسني, الدار البيضاءمنذ شهر

19 050 000 درهم

حي الحسني, الدار البيضاءمنذ شهر

Renault

مرجع الإعلان: #57897966

لا يجب أبداً إرسال المال مقدماً للبائع عن طريق التحويل المصرفي أو وكالات التحويل.

الفئةبقع و مزارع, للبيع

762المساحة

عمارةالمنطقة

وصف

**فرصة لا تعوض** 25.000 درهم/م² ما يميز هذه الأرض عن غيرها: • سند ملكية خالص — معتمد، بدون نزاعات، بدون تقسيم معيق • مذكرة معلومات حديثة — NXXXX/2026 بتاريخ 07/05/2026 — وكالة الدار البيضاء الحضرية • منطقة B4 — مبنيان R4 مرخصان — لا يوجد معامل استغلال (COS) أو معامل بناء (CUS) مفروض • واجهة 19 مترًا على شارع عام 12 مترًا — وصول ورؤية مثاليان • جميع المستندات متاحة فورًا الأرقام الرئيسية: • مساحة الأرض: 762 م² • الواجهة على الشارع: 19 م • العمق: 40 م • المنطقة: B — القطاع B4 • الارتفاع المسموح به: أرضي + 4 طوابق (17.50 م) • عدد المباني: 2 • المساحة الطابقية الإجمالية (SHON) الاسترشادية: 2.693 م² (مخطط استرشادي — يجب التحقق منه من قبل مهندس معماري معتمد) • معامل الاستغلال / معامل البناء (COS / CUS): غير محدد — حرية تامة في البصمة الأرضية لماذا هذه الأرض فرصة للمطور العقاري: • مساحة طابقية إجمالية (SHON) تبلغ 2.693 م² على مساحة أرض تبلغ 762 م² فقط — نسبة استثنائية • مبنيان مستقلان، 2 ترخيص، 2 مراحل تسويق محتملة • حي سكني راسخ — امتصاص سريع للشقق • لا يوجد معامل استغلال / بناء — أقصى قدر من حرية التصميم • مذكرة معلومات بتاريخ مايو 2026 — صفر تأخير إداري عند الشراء • سند ملكية معتمد — عقد موثق فوري، لا انتظار للتسوية • طريق الجديدة محور ذو طلب إيجاري وبيعي مرتفع الموقع — لماذا حي حسني طريق الجديدة بالقرب من فاينانس سيتي: • محور هيكلي للدار البيضاء — حركة ورؤية دائمتان • 5 دقائق من مركز التسوق أنفا بلاص • الوصول إلى الطريق السريع A5 و A7 بالقرب الفوري • خدمة النقل العام • حي في ارتفاع قوي منذ 10 سنوات • طلب إيجاري مستمر — ملف تعريف للموظفين والعائلات المستندات المقدمة للمشتري الجاد: • سند الملكية (معتمد من المحافظة العقارية) • مذكرة المعلومات NXXXX/2026 — 07/05/2026 • رسم مساحي رسمي • مخطط كتلة استرشادي