- الرئيسية
- المغرب كله
- الدار البيضاء
- المعاريف
- أفيتو للعقار
- عقارات للبيع
- منازل
- عقار للبيع – فرصة استثمارية
ابتداءً من
شهر / درهم 25012
ابتداءً من
شهر / درهم 25012
عقار للبيع – فرصة استثمارية
المعاريف, الدار البيضاء
4 500 000 درهم
المعاريف, الدار البيضاء
omar
مرجع الإعلان: #58081113
لا يجب أبداً إرسال المال مقدماً للبائع عن طريق التحويل المصرفي أو وكالات التحويل.الفئةمنازل, للبيع
1الحمامات
150المساحة
2عدد البيوت أوالغرف
149المساحة القابلة للسكن
جيدةحالة الملكية
1صالونات
وصف
موقع استراتيجي – إمكانات عقارية وتجارية قوية
نعرض للبيع عقارًا يقع في قلب حي المعاريف بالدار البيضاء، مما يوفر فرصة استثمارية ممتازة، سواء لمشروع عقاري أو للاستغلال الإيجاري أو التجاري.
وصف العقار
- عقار يتكون من طابق أرضي تجاري و 3 طوابق.
- إمكانية التوسعة إلى طابق أرضي + 4، رهناً بتصاريح التعمير.
- محل تجاري بمساحة 149 متر مربع.
الطابق الأول:
- غرفتان
- صالة واحدة
- حمام واحد
- مرحاض واحد
- مطبخ واحد
- فناء داخلي واحد
الطابق الثاني:
- غرفتان
- صالة واحدة
- حمام واحد
- مرحاض واحد
- مطبخ واحد
- شرفتان
- بدون فناء
الطابق الثالث:
- غرفتان
- صالة واحدة
- حمام واحد
- مرحاض واحد
- مطبخ واحد
- شرفتان
- بدون فناء
الحالة الإيجارية وإمكانية الإخلاء
- الطابق الأول: شاغر.
- الطابق الثاني: شاغر.
- الطابق الثالث: مؤجر بـ 1200 درهم شهرياً. إمكانية الإخلاء مقابل تعويض قدره 150,000 درهم.
- المحل التجاري: مؤجر بـ 1200 درهم شهرياً. إمكانية الإخلاء مقابل تعويض قدره 200,000 درهم.
الميزانية التقديرية لاستعادة المحلات المشغولة:
- شقة الطابق الثالث: 150,000 درهم.
- المحل التجاري: 200,000 درهم.
- الإجمالي: 350,000 درهم.
إمكانات التقييم
يشهد حي المعاريف اهتمامًا متزايدًا بالمشاريع العقارية ذات الربحية العالية، بما في ذلك:
- شقق فندقية.
- مساكن استوديوهات.
- شقق مخصصة للإيجار.
- مشاريع عقارية ذات طابع سياحي ومهني.
يمكن أن تصل أسعار بيع الاستوديوهات الجديدة في المنطقة إلى تقديرات تتراوح بين 19,000 و 25,000 درهم للمتر المربع، حسب الموقع والخدمات وجودة البناء.
قد يوفر الهدم المحتمل يليه إعادة البناء إمكانات مثيرة للاهتمام. على سبيل الافتراض، قد يسمح مشروع طابق أرضي + 5 بتصور عدة شقق أو استوديوهات في كل طابق، رهناً بلوائح التعمير، والمساحة القابلة للبناء، والتصاريح اللازمة.
شروط البيع
- سعر البيع بالحالة الراهنة: 4,500,000 درهم.
- السعر التقديري بعد إخلاء المحل والطابق الثالث: 4,850,000 درهم.
فرصة للمستثمرين
موقع مرغوب في المعاريف، مساحة تجارية كبيرة، تكوين عقاري مثير للاهتمام، وإمكانات تطوير للدراسة.
لمزيد من المعلومات أو للاستفسار أو لتنظيم زيارة، يرجى الاتصال بنا.
الموقع
20 Rue Abdallah Rajai Maarif, المعاريف, الدار البيضاء
تجهيزات
بالكون
طيراس
معروض من طرف
omar
عضو منذ غشت 2016
آخر ظهور:
تواصل مع البائع
حاسبة القرض
درهم
درهم
مدة القرض
0 درهم
شهرياً
هذه المحاكاة هي لأغراض إرشادية وغير ملزمة. يمكنك الاستفادة من شروط تفضيلية حسب ملفك الشخصي.
مشغل بواسطة أفيتو
إعلانات جوجل
