رياض ساحر مرخص في القلب

المدينة القديمة, مراكشمنذ يوم

7 000 000 درهم

المدينة القديمة, مراكشمنذ يوم

badr saddiqui

مرجع الإعلان: #58339730

لا يجب أبداً إرسال المال مقدماً للبائع عن طريق التحويل المصرفي أو وكالات التحويل.

الفئةفيلات - رياض, للبيع

4الحمامات

7عدد البيوت أوالغرف

206المساحة القابلة للسكن

جيدةحالة الملكية

2صالونات

2عدد الطوابق

وصف

يقع هذا الرياض الاستثنائي في قلب مدينة مراكش النابض بالحياة، في موقع استراتيجي بالقرب الفوري من المراكز الرئيسية للجذب السياحي، ويمثل فرصة استثمارية نادرة في سوق ذي طلب مرتفع. إن معماره التقليدي، جنبًا إلى جنب مع التنظيم الوظيفي للمساحات، يجعله عقارًا مناسبًا تمامًا للاستغلال المهني، لا سيما كدار ضيافة أو إقامة سياحية راقية. يتميز العقار بتوزيع ذكي على عدة مستويات. يحتوي على قبو شبه مجهز يوفر إمكانات إضافية (مساحة للعافية، سبا، تخزين، أو توسيع النشاط). يستضيف الطابق الأرضي صالة رياضية مجهزة بالكامل مع غرف تغيير الملابس، وهي ميزة مميزة للعملاء السياحيين المتطلبين، بالإضافة إلى شقة مستقلة تتكون من غرفتي نوم وصالة ومطبخ وحمام - مثالية لسكن الموظفين أو الإيجار الإضافي. ينقسم الطابق الأول إلى قسمين منفصلين، مما يوفر مرونة تشغيلية ملحوظة. يتكون الجزء الأول من خمس شقق مستقلة، أربع منها من نوع F3 وواحدة من نوع F4، مما يتيح ربحية إيجارية فورية مع تقسيم متنوع للعملاء (عائلات، مجموعات، إقامات طويلة الأمد). يعتمد الجزء الثاني على تكوين رياضي تقليدي أكثر مع فناء مركزي، مما يخلق جوًا أصيلًا ودافئًا: يتكون من ثلاث غرف نوم وصالة وحمام ومطبخ في المستوى الأول. في الطابق الثاني، تعزز أربع غرف نوم إضافية القدرة الاستيعابية، مما يزيد من العائد المحتمل إلى أقصى حد. أخيرًا، تشكل الشرفة مساحة حقيقية للتقييم: فهي تضم حمامًا تقليديًا وتوفر إطلالة بانورامية لا مثيل لها على المدينة التاريخية، وهي ميزة رئيسية لجذب العملاء الدوليين الباحثين عن تجربة غامرة. هذا العقار مناسب تمامًا للتحويل إلى دار ضيافة ساحرة، أو فندق بوتيك، أو مفهوم هجين (إقامة + عافية). يسمح تكوينه أيضًا بالتفكير في استغلال مختلط: تأجير موسمي، فعاليات خاصة، معتكفات صحية، أو أنشطة سياحية ذات طابع خاص. بفضل موقعه المتميز، وسحره الأصيل، وقدرته الاستيعابية الكبيرة، يتمتع هذا الرياض بإمكانات ربحية قوية مع معدل إشغال مرتفع على مدار العام. إنها فرصة مثالية للمستثمر الذي يرغب في التموضع في سوق الضيافة الديناميكي في مراكش، حيث يستمر الطلب على العقارات ذات الطابع الخاص في النمو.

تواصل مع البائع

حاسبة القرض

سعر العقار

درهم

المساهمة الشخصية

درهم

مدة القرض

0 درهم

شهرياً

هذه المحاكاة هي لأغراض إرشادية وغير ملزمة. يمكنك الاستفادة من شروط تفضيلية حسب ملفك الشخصي.

مشغل بواسطة أفيتو

إعلانات جوجل