- الرئيسية
- المغرب كله
- الفنيدق
- أفيتو للعقار
- عقار آخر
- منزل تجاري للبيع بالفنيدق (حي حيضرة)
1/8
منزل تجاري للبيع بالفنيدق (حي حيضرة)
الفنيدق
1 500 000 درهم
الفنيدق
مرجع الإعلان: #58032621
لا يجب أبداً إرسال المال مقدماً للبائع عن طريق التحويل المصرفي أو وكالات التحويل.الفئةعقار آخر, للبيع
وصف
للبيع عقار سكني وتجاري استثنائي بـ 3 واجهات في الفنيدق – حي حيضرة الوسطى (أمام المسجد).
فرصة استثمارية وسكنية لا تعوض في موقع استراتيجي هادئ ومميز، يطل مباشرة على المسجد والمساحات الخضراء، وعلى بعد خطوات قريبة من محطة سيارات الأجرة. العقار معزز بـ تقرير خبرة عقارية رسمية حديثة (يونيو 2026) تثبت جودة البناء وموقعه التجاري عالي الرواج.
المساحات والتقسيم الدقيق للعقار (وفقاً للخبرة العقارية الرسمية):
1. الطابق الأرضي (الشق التجاري والاستثماري المدر للدخل):
مقهى مجهز بالكامل: بمساحة داخلية تبلغ 47 م²، بالإضافة إلى تراس (جلسة خارجية) بمساحة 25 م² بموقع زاوية ممتاز يضمن رواجاً تجارياً مستمراً.
محل تجاري (حانوت ومستودع): بمساحة تقارب 40 م²، مجهز بالكامل وجاهز للعمل الفوري.
كراج سيارة خاص: واسع وعملي بمساحة 17 م².
محل صغير إضافي ومرحاض.
2. الطابق الأول (الشق السكني الفاخر - مساحة 100 م²):
شقة سكنية فسيحة في حالة ممتازة وجاهزة للسكن، تتكون من: صالونين بتصميم مريح وعصري (أحدهما ذو مساحة شاسعة جداً)، غرفتي نوم، وسط دار، مطبخ كبير وعملي، وحمام مجهز بالكامل.
3. السطح والملحق العلوي (فرصة للتوسع المستقبلي):
بناء بالسطح: بمساحة 10 م² عبارة عن غرفة مدمجة مع مطبخ صغير، تفتح على تراس (سطح) شاسع جداً يوفر إطلالة بانورامية ساحرة ومفتوحة على المسجد والمساحات الخضراء.
ميزة البناء الفوقي: يتوفر العقار على رخصة وإمكانية قانونية وهندسية واضحة لإضافة طابق علوي آخر (بناء فوق الطابق الأول)، مما يضاعف القيمة العقارية مستقبلاً.
أبرز مميزات العقار:
إضاءة طبيعية وتهوية مثالية طوال اليوم بفضل موقع الزاوية والواجهات الثلاث المفتوحة.
جودة بناء عالية وعقار محافظ عليه بعناية فائقة ولا يحتاج لأي إصلاحات.
عائد استثماري مزدوج ومضمون يجمع بين السكن العائلي المريح والمشاريع التجارية القائمة.
الموقع الدقيق عبر نظام تحديد المواقع (GPS):
35.808551, -5.377185
الثمن المطلوب:
150 مليون سنتيم (1,500,000 درهم مغربي) - قابل للنقاش في حدود المعقول مع المشترين الجادين فقط بعد المعاينة.
للتواصل المباشر والاستفسار (هاتف أو واتساب):
[تمت إزالة رقم الهاتف]
ملاحظة: يتوفر فيديو كامل ومفصل يوضح العقار وتقسيمه من الداخل والخارج. نرحب بتنظيم زيارات ميدانية للمعاينة على أرض الواقع للجادين في الشراء.
حاسبة القرض
درهم
درهم
مدة القرض
0 درهم
شهرياً
هذه المحاكاة هي لأغراض إرشادية وغير ملزمة. يمكنك الاستفادة من شروط تفضيلية حسب ملفك الشخصي.
مشغل بواسطة أفيتو
إعلانات جوجل
