- الرئيسية
- المغرب كله
- الفنيدق
- المدينة كلها
- أفيتو للعقار
- عقارات للبيع
- عقار آخر
- عقار تجاري وسكني للبيع في الفنيدق – 3 واجهات
1/8
عاجل
عقار تجاري وسكني للبيع في الفنيدق – 3 واجهات
المدينة كلها, الفنيدق
1 450 000 درهم
المدينة كلها, الفنيدق
مرجع الإعلان: #58032621
لا يجب أبداً إرسال المال مقدماً للبائع عن طريق التحويل المصرفي أو وكالات التحويل.الفئةعقار آخر, للبيع
وصف
للبيع عقار سكني وتجاري مميز ذو 3 واجهات في الفنيدق – حي حيضرة الوسطى، أمام المسجد
فرصة استثمارية وسكنية مميزة في موقع استراتيجي بالفندق؟ لا، بالفنيدق، حي حيضرة الوسطى، أمام المسجد وبالقرب من المساحات الخضراء ومحطة سيارات الأجرة.
العقار يتميز بتعدد استعمالاته، حيث يجمع بين نشاط تجاري في الطابق الأرضي، منزل سكني في الطابق الأول، وبناء فوق السطح مع إمكانية التوسعة وفق ضوابط ورخص التعمير المعمول بها.
المساحات والتقسيم وفق التقييم العقاري:
1️⃣ الطابق الأرضي – الجزء التجاري والاستثماري:
☕ مقهى: مساحة داخلية تقدر بحوالي 47 م²، بالإضافة إلى تراس بمساحة 25 م²، في موقع زاوية مميز.
🏪 محل تجاري (حانوت + مستودع): نحو 40 م²، مناسب لمختلف الأنشطة التجارية.
🚗 كراج خاص: نحو 17 م².
كما يتوفر في الطابق الأرضي محل إضافي صغير ومرحاض.
2️⃣ الطابق الأول – الجزء السكني:
🏠 منزل سكني بمساحة نحو 100 م²، في حالة جيدة وجاهز للسكن، ويتكوّن من:
• صالونان
• غرفتا نوم
• وسط الدار
• مطبخ واسع وعملي
• حمام مجهز
3️⃣ السطح والملحق العلوي:
يضم السطح بناءً بمساحة نحو 10 م²، يضم غرفة مع مطبخ صغير، مع الاستفادة من سطح واسع ومفتوح يوفر إطلالة على المسجد والمساحات الخضراء.
كما توجد إمكانية للتوسعة وإضافة طابق علوي، وفق ما تسمح به وثائق العقار وقوانين ورخص التعمير المعمول بها.
⭐ أبرز مميزات العقار:
• عقار متعدد الاستعمالات: تجاري + سكني.
• 3 واجهات تتيح إضاءة وتهوية جيدتين.
• موقع مميز في حي حيضرة الوسطى بالفنيدق.
• أمام المسجد وبالقرب من المساحات الخضراء ومحطة سيارات الأجرة.
• يتوفر على عدة مكونات تجارية: مقهى + محل + مستودع + كراج.
• منزل سكني بمساحة 100 م² في الطابق الأول.
• سطح واسع مع بناء علوي وإمكانية التوسعة وفق الشروط القانونية.
• العقار خضع لتقييم عقاري قضائي حديث حتى يونيو 2026.
📍 الموقع: الفنيدق – حي حيضرة الوسطى
📌 الإحداثيات: 35.808551, -5.377185
💰 الثمن المطلوب: 1.450.000 درهم
الثمن قابل للتفاوض ضمن المعقول مع المشترين الجادين، وبعد المعاينة.
📧 للتواصل والاستفسار:
badrdouas0@gmail.com
🎥 يتوفر فيديو كامل ومفصل يوضح العقار وتقسيمه من الداخل والخارج.
📅 مرحباً بالجادين في الشراء لتنظيم زيارة ومعاينة العقار على أرض الواقع.
الموقع
حي حيضرة، أمام مسجد حيضرة الوسطى، الفنيدق، عمالة المضيق-الفنيدق، 93100، المغرب, المدينة كلها, الفنيدق
حاسبة القرض
درهم
درهم
مدة القرض
0 درهم
شهرياً
هذه المحاكاة هي لأغراض إرشادية وغير ملزمة. يمكنك الاستفادة من شروط تفضيلية حسب ملفك الشخصي.
مشغل بواسطة أفيتو
إعلانات جوجل
