أرض لتجزئة الفيلات A1

المدينة كلها, الساحل الشماليمنذ 3 أشهر

15 241 600 درهم

المدينة كلها, الساحل الشماليمنذ 3 أشهر

Amraoui RE

مرجع الإعلان: #57525994

لا يجب أبداً إرسال المال مقدماً للبائع عن طريق التحويل المصرفي أو وكالات التحويل.

الفئةبقع و مزارع, للبيع

38104المساحة

فيلاالمنطقة

وصف

🏡 فرصة للمستثمرين أرض محفظة لمشروع تجزئة الفيلات أصيلة | الساحل الشمالي (تندافل) للبيع: أرض محفظة بمساحة إجمالية قدرها 38104 متر مربع، تقع في تندافل - الساحل الشمالي، بالقرب من أصيلة. هذه الأرض مناسبة تمامًا لتطوير مشروع سكني للفيلات في بيئة طبيعية ومتنامية. ⸻ 🔎 الإطار الحضري • المنطقة: A1 - سكن منخفض الكثافة • المشروع المرخص: تجمع سكني (تجزئة الفيلات) • النوع المسموح به: • فيلات منفصلة • فيلات مزدوجة • فيلات متلاصقة (بحد أقصى 40%) • أقصى ارتفاع: R+1 ⸻ 📐 المعايير الفنية • معامل شغل الأرض الأقصى: حتى 0.6 (في حالة التجمع) • معامل استغلال الأرض الأقصى: 30% • الحد الأدنى لعرض القطع: 40 مترًا • الارتداد الإلزامي: 5 أمتار كحد أدنى، يتم تهيئتها كحديقة • التوافق مع معايير المنطقة A1 ⸻ 📊 إمكانات التطوير • مساحة مثالية لمشروع سكني منظم وراقي • القدرة التقديرية: 15 إلى 20 فيلا، وفقًا لدراسة التخطيط والطرق • مشروع آمن قانونًا (أرض محفظة بنسبة 100%) • متوافق مع المتطلبات التنظيمية المحلية ⸻ 📍 نقاط القوة • بيئة هادئة وطبيعية • وجهة سكنية حصرية • قطاع نام بالقرب من أصيلة • مناسب للمطورين المتخصصين في الفيلات الفردية أو المشاريع المغلقة ⸻ 💰 الشروط المالية • السعر: 400 درهم/م² • المساحة الإجمالية: 38104 م² • المبلغ الإجمالي التقديري: 15241600 درهم فرصة مثيرة للاهتمام لتطوير سكني على المدى المتوسط والطويل في منطقة واعدة. ⸻ 🎯 الملف الشخصي المطلوب: مستثمر أو مطور جاد يرغب في تطوير مشروع سكني متوافق ومتناسق وقابل للتثمين.

تجهيزات

تجزئة

مسجلة

حاسبة القرض

سعر العقار

درهم

المساهمة الشخصية

درهم

مدة القرض

0 درهم

شهرياً

هذه المحاكاة هي لأغراض إرشادية وغير ملزمة. يمكنك الاستفادة من شروط تفضيلية حسب ملفك الشخصي.

مشغل بواسطة أفيتو

إعلانات جوجل