شقة رائعة مفروشة بدون إطلالة مباشرة

أكدال, الرباطمنذ ساعة

3 200 000 درهم

أكدال, الرباطمنذ ساعة

Smart Choice Immo

مرجع الإعلان: #58089282

لا يجب أبداً إرسال المال مقدماً للبائع عن طريق التحويل المصرفي أو وكالات التحويل.

الفئةشقق, للبيع

2الحمامات

1طابق

3عدد البيوت أوالغرف

120المساحة القابلة للسكن

جيدةحالة الملكية

1صالونات

وصف

السعر: 3,200,000 درهم مغربي (جاهزة للسكن) إجمالي العائد: 10.6% | صافي العائد: 7.7% المساحة: 120 متر مربع النوع: 3 غرف نوم / استثمار تأجيري أداء تأجيري مُتحقق (Airbnb و Booking) العقار يُباع مجهز بالكامل مع سجل لمدة عام واحد للإيرادات الفعلية: • إجمالي الدخل السنوي: 338,125 درهم مغربي • صافي الربح (NOI): 245,725 درهم مغربي • تدفق نقدي فوري بفضل الإعلانات النشطة والعملاء الحاليين. مواصفات العقار يقع في قلب حي أكدال في مبنى آمن، هذه الشقة بتصميم فندق بوتيك تشمل: • منطقة النهار: صالة كبيرة مشرقة بجدار من الطوب المكشوف، تلفزيون مثبت على الحائط، ومطبخ حديث مجهز مع طاولة لـ 8 أشخاص. • منطقة الليل: 3 غرف نوم واسعة ومشرقة وحمامين بتأثير رخامي. • خارجي: تراس خاص رائع مغطى بشبك زخرفي وإطلالة بانورامية على حديقة مشجرة. • تجهيزات: تكييف مدمج في جميع الغرف، غسالة ومجفف ملابس. • الموقع: في قلب حي أكدال، شارع أمير عبد القادر (قريب من جميع المرافق). • الطابق: الطابق الأول من مبنى قديم ولكنه مُصان جيدًا (بدون مصعد). • ملحقات: موقف سيارة في المرآب، الوصول إلى مواقف السكن، وصندوق تخزين خاص. نقاط القوة • موقع متميز (قريب من المتاجر والمقاهي ووسائل النقل). • رسوم اتحاد ملاك منخفضة. • يُباع مفروشًا ومُزينًا (انتقال فوري). للتواصل: أرسل رسالة أو اتصل لتلقي الملف المالي الكامل أو لتحديد موعد زيارة.