أرض للبيع

المدينة كلها, أزرومنذ عام

800 درهم

المدينة كلها, أزرومنذ عام

kossir mohammed

عرض الملف الشخصي

مرجع الإعلان: #56154453

لا يجب أبداً إرسال المال مقدماً للبائع عن طريق التحويل المصرفي أو وكالات التحويل.

الفئةبقع و مزارع, للبيع

37878المساحة

فيلاالمنطقة

وصف

عرض استثماري استثنائي: بقعة أرضية استراتيجية بمساحة 3.8 هكتار بأزرو (إقليم إفران) يسرنا أن نضع بين أيديكم فرصة عقارية نادرة وذات قيمة استثمارية عالية، متمثلة في وعاء عقاري متميز يمتد على مساحة 3.8 هكتار (حوالي 38,000 متر مربع)، يقع في موقع استراتيجي بـ جماعة أزرو، قلب المحور السياحي والبيئي لإقليم إفران. 📍 الموقع والجاذبية الاستراتيجية الموقع: جماعة أزرو، إقليم إفران (جهة فاس-مكناس). المحيط العام: تتميز الأرض بطبيعتها التضاريسية الجذابة ومناخها الجبلي النقي، وتحيط بها مساحات خضراء تمنحها طابعاً بيئياً فريداً ومطلوباً بشدة في المشاريع الراقية. 🗺️ مؤهلات التعمير والتنطيق (Zoning) تستمد هذه الأرض قوتها الاستثمارية من تنوع وثيقة التعمير الخاصة بها (تصميم التهيئة المصادق عليه)، مما يتيح إقامة مشروع مختلط يجمع بين السكن الفاخر والنشاط السياحي: منطقة الفيلات (Zone Villas R+1): مخصصة بالكامل لإحداث تجزئة فيلات فاخرة (طابق أرضي + طابق علوي)، مما يضمن عائداً استثمارياً سريعاً عبر بيع بقع مجهزة أو فيلات جاهزة. منطقة التنشيط والترفيه (Zone d'animation et loisirs): جزء ممتد مخصص لإقامة مشاريع ترفيهية، سياحية، أو مرافق خدماتية (فندق استجمام، إقامات سياحية، مركّب ترفيهي). منطقة التشجير والحزام الأخضر (Zone de boisement): غطاء نباتي طبيعي يضفي لمسة جمالية وبيئية (Eco-friendly) ويعزز من قيمة وقوة تسويق المشروع كمنتجع مغلق (Résidence Fermée / Eco-Resort). 📋 الوضعية القانونية والتقنية الرسم العقاري: محفظة بالكامل وخالية من أي تحملات أو رهن. الوثائق الجاهزة: متوفر مستخرج تصميم التهيئة، ومذكرة معلومات تعميرية (NRU) حديثة صادرة عن الوكالة الحضرية لمكناس تؤكد كافة المؤهلات المذكورة. 💼 صيغة البيع العقار معروض للبيع بالكامل ككتلة واحدة (En bloc) مباشرة من الملاك، وهو فرصة مثالية للشركات الكبرى للتطوير العقاري أو الصناديق الاستثمارية السياحية الراغبة في وضع بصمتها في واحدة من أكثر المناطق طلباً للاستجمام والسكن الهادئ بالمغرب.