FONCIER STRATÉGIQUE KM 13 RTE DE L'OURIKA

Route d'Ourika, Marrakechil y a 5 heures

Ahmed Marrakech Gold

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Réf de l'annonce : #58976412

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CategorieTerrains et fermes, à vendre

50000Surface totale

VillaZoning

Description

Une opportunité à étudier pour les investisseurs et promoteurs Bénéficiant d'un emplacement directement accessible depuis la route principale de l'Ourika, ce foncier présente des caractéristiques intéressantes pour un projet de développement immobilier ou touristique, selon les possibilités offertes par la réglementation applicable. Zonage SD1 : un élément déterminant à étudier La classification SD1 est notamment associée, dans certains documents d'urbanisme de Marrakech, à des secteurs de villas individuelles à faible densité. Les possibilités exactes de construction, le nombre de logements réalisables à l'hectare et les éventuelles destinations complémentaires dépendent toutefois du règlement applicable à la parcelle concernée. Accessibilité et environnement du projet * Accès direct depuis un axe routier principal. * Positionnement stratégique pour une opération foncière à vocation résidentielle ou un projet à étudier dans une perspective touristique. * Assainissement annoncé récemment dans la zone, dont le périmètre, la capacité et les modalités de raccordement sont à confirmer. * Potentiel de valorisation à analyser en fonction du zonage, des contraintes techniques et de la faisabilité économique. Une opportunité destinée aux investisseurs recherchant du foncier stratégique dans la région de Marrakech. Le programme envisageable, les droits à construire et les conditions de réalisation restent à déterminer sur la base de la note de renseignements urbanistiques officielle et des études techniques nécessaires. PRIXE DE VENTE ET DOSSIER COMPLET SUR DEMANDE Investisseurs et promoteurs directs uniquement. Agents immobiliers et intermédiaires, prière de s'abstenir.