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Maison à douar sbiti
Route d'Ourika, Marrakech
Route d'Ourika, Marrakech
Il ne faut jamais envoyer d'argent à l'avance au vendeur par virement ou agence de transfert.CategorieMaisons, à vendre
4Chambres
3Salle de bain
1600Surface totale
à rénoverCondition
ImmédiateDisponibilité
2Nombre d'étage
Description
Merci de bien lire l’annonce de vente jusqu’au bout avant de me contacter.
Dans le cadre d’une succession, nous mettons en vente un bien à rénover situé à Douar Sbiti, composé comme suit
-1 terrain titré de 1 673 m²
-1 maison type villa avec séjour cathédrale (non titrée)
-1 maison d’invités (non titrée)
-1 maison de gardien avec espace de stockage (non titrée)
-1 abri de jardin (non titré)
-1 puits
-6 à 7 oliviers, pour une production annuelle d’environ 300 à 350 kg
-Situation administrative-
Le terrain de 1 673 m², à vocation agricole, est titré. En revanche, l’enregistrement/régularisation de la partie construite est à réaliser par le futur acquéreur.
Il est préférable d’effectuer cette régularisation au nom du nouveau propriétaire, après définition du plan d’architecte cible.
-Travaux à prévoir-
Un rafraîchissement complet est à prévoir (y compris la piscine). Par transparence, je préfère signaler la présence de fissures non structurelles sur la maison principale, consécutives au séisme de 2023.
Là encore, il est préférable de laisser le nouveau propriétaire réaliser les travaux selon ses souhaits : inutile de masquer des fissures sur trois murs non porteurs si ceux-ci doivent être démolis pendant la rénovation.
À noter - pour l’obtention du permis d’habiter, il sera nécessaire de démolir une partie construite en dur sur le toit.
-Environnement / vue-
Le bien dispose d’une vue dégagée sur les montagnes de l’Atlas et sur la végétation abondante de Douar Sbiti.
Le deuxième étage non réglementaire du voisin masque partiellement la vue sur l’Atlas depuis le jardin. Cela crée toutefois une zone ombragée appréciable. Il est possible que de prochaines inspections statuent sur la démolition du 2ᵉ étage, la zone étant normalement limitée à un seul étage (zone villas).
-Prix-
Le prix de vente est fixé à 2 200 000 dirhams.
Merci de me contacter par WhatsApp pour plus d’informations.
Dans le cadre d’une succession, nous mettons en vente un bien à rénover situé à Douar Sbiti, composé comme suit
-1 terrain titré de 1 673 m²
-1 maison type villa avec séjour cathédrale (non titrée)
-1 maison d’invités (non titrée)
-1 maison de gardien avec espace de stockage (non titrée)
-1 abri de jardin (non titré)
-1 puits
-6 à 7 oliviers, pour une production annuelle d’environ 300 à 350 kg
-Situation administrative-
Le terrain de 1 673 m², à vocation agricole, est titré. En revanche, l’enregistrement/régularisation de la partie construite est à réaliser par le futur acquéreur.
Il est préférable d’effectuer cette régularisation au nom du nouveau propriétaire, après définition du plan d’architecte cible.
-Travaux à prévoir-
Un rafraîchissement complet est à prévoir (y compris la piscine). Par transparence, je préfère signaler la présence de fissures non structurelles sur la maison principale, consécutives au séisme de 2023.
Là encore, il est préférable de laisser le nouveau propriétaire réaliser les travaux selon ses souhaits : inutile de masquer des fissures sur trois murs non porteurs si ceux-ci doivent être démolis pendant la rénovation.
À noter - pour l’obtention du permis d’habiter, il sera nécessaire de démolir une partie construite en dur sur le toit.
-Environnement / vue-
Le bien dispose d’une vue dégagée sur les montagnes de l’Atlas et sur la végétation abondante de Douar Sbiti.
Le deuxième étage non réglementaire du voisin masque partiellement la vue sur l’Atlas depuis le jardin. Cela crée toutefois une zone ombragée appréciable. Il est possible que de prochaines inspections statuent sur la démolition du 2ᵉ étage, la zone étant normalement limitée à un seul étage (zone villas).
-Prix-
Le prix de vente est fixé à 2 200 000 dirhams.
Merci de me contacter par WhatsApp pour plus d’informations.
Calculateur du prêt
DH
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Durée du prêt
0 DH
Par mois
Cette simulation est à titre indicatif et non contractuelle. Vous pouvez bénéficier de conditions préférentielles en fonction de votre dossier.
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