⚠️🔊OPPORTUNITÉ À SAISIR 🔊📢

HAY EL HANA BD ABDELKRIM KHATTABI ANCIENNE VILLA À FORT POTENTIEL À VENDRE
Emplacement premium sur le très prisé Boulevard Abdelkrim Khattabi, à deux pas de Bd Sidi Abderrahmane, AnfaGym et Maison Peugeot
Un quartier dynamique, parfait pour un projet résidentiel haut de gamme ou un siège professionnel prestigieux
🏡 Villa ancienne à fort potentiel, à raser ou rénover totalement, idéale pour
➡️ Projet immobilier
➡️ Cabinet ou bureaux
➡️ Résidence privée de standing

📐 Terrain 718 m² avec une façade de 22 m
🏗️ Surface construite : environ 750 m² sur 3 niveaux
💰 Prix exceptionnel dans l’un des quartiers les plus recherchés de Casablanca

PERIMETRE FONCIER

HAY EL HANA BD Abd. KHATTABI VILLA À VENDRE 718 m²

✨ VILLA NEUVE DE LUXE – 6 CHAMBRES  ✨
Nichée au cœur d’une résidence fermée et sécurisée composée de seulement 14 villas, idéalement située à mi-chemin entre Zenith, CasaNearShore et La Colline.
Cette propriété fait partie d’une collection exclusive pensée pour une clientèle exigeante. Toutes les villas ont été vendues, à l’exception de celle-ci, conservée par le promoteur pour lui-même avant de décider aujourd’hui de la proposer à la vente. Une opportunité rare d’acquérir une villa d’exception, alliant prestige, intimité et valeur durable, dans un environnement résidentiel haut standing.

📍 Quartier résidentiel haut standing – aucun vis-à-vis – excellent voisinage.

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✅ Caractéristiques générales
	•	Terrain : 251 m²
	•	6 chambres
	•	Terrasse solarium : 110 m²
	•	Villa moderne avec finitions premium
	•	Prè-installation climatisation dans toutes les pièces
	•	Energie soleil déjà installée.

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🟢 1 — REZ-DE-JARDIN (ESPACE NUIT / FAMILIAL)
	•	2 chambres confortables (chambre invités / bureau / enfants)
	•	Cuisine moderne équipée avec îlot central
	•	Accès direct à un jardin trés bien entretenu avec arrosage goutte à goutte
	•	Jardin japonais et fontaine murale décorative

Un étage fonctionnel et idéal pour la famille ou les invités.

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🟣 2 — RDC (ESPACE DE RÉCEPTION – 120 m²)
	•	Grand séjour lumineux
	•	Cheminée de maître (haut standing)
	•	Finitions premium avec marbre blanc généralisé
	•	Accès fluide vers le jardin

Un espace de vie élégant, parfait pour recevoir.

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🔵 3 — ÉTAGE (ESPACE PRIVÉ)
	•	Suite parentale avec dressing et salle de bain
	•	3 chambres spacieuses
	•	2 salles de bain modernes

Total : 6 chambres dont une suite parentale

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☀️ ROOFTOP – TERRASSE / SOLARIUM (110 m²)
	•	Solarium avec mosaïque marbrée
	•	Idéal pour espace lounge, jacuzzi, coin barbecue…

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⭐ Prestations haut standing
	•	Énergie solaire installée (économie & autonomie)
	•	Porte de garage automatique
	•	Brise-soleil côté entrée
	•	Aucun vis-à-vis
	•	Syndic de qualité, voisinage calme et respectueux

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💰 Prix : 5 542 000 DH
🔧 Service après-vente assuré

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Une villa neuve moderne, fonctionnelle et luxueuse, dans l’un des meilleurs quartiers de Sidi Maarouf.
Le promoteur offre une flexibilité appréciable, avec la possibilité de personnaliser certaines prestations (peinture, tête de cheminée, etc.), ainsi que d’autres ajustements réalisables simplement, d’un commun accord.

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