Riad de luxe Médina, 4 suites, piscine, vue Koutoubia

Ancienne Médina, Marrakechil y a 2 heures

5 500 000 DH

Ancienne Médina, Marrakechil y a 2 heures

Sahara View Immo

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Réf de l'annonce : #59042084

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CategorieVillas et Riads, à vendre

4Chambres

4Salle de bain

120Surface totale

Bon étatCondition

ImmédiateDisponibilité

1Nombre d'étage

Description

EXCLUSIVITÉ MARRAKECH MÉDINA – SPLENDIDE RIAD DE LUXE CLÉ EN MAIN – EMPLACEMENT TOURISTIQUE NUMÉRO 1 À RIAD ZITOUN Situé dans le secteur le plus prisé, le plus calme, le plus accessible et le plus recherché de la Médina historique, découvrez le somptueux Riad Catalia. Implanté au cœur du célèbre quartier de Riad Zitoun, ce joyau architectural se trouve à seulement 3 minutes à pied de la mythique place Jemaa el-Fna et à moins de 5 minutes des Palais de la Bahia et El Badi, à seulement trois minutes à pied de la place emblématique Jamaa el-Fna. Cet emplacement premium offre la garantie absolue d'une attractivité touristique maximale et permanente. Érigé sur trois niveaux autour d'un magnifique patio baigné de lumière naturelle, ce riad titré (Titre Foncier en règle) développe entre 130 m² de surface utile (pour 75 m² d'emprise au sol). Il offre une alliance magistrale entre la noblesse de l'artisanat arabo-andalou et le confort absolu d'un boutique-hôtel de prestige. UN INVESTISSEMENT LOCATIF D'EXCELLENCE SUR AIRBNB Ce riad est une véritable référence sur le marché de la location saisonnière de prestige à Marrakech, fonctionnant à plein régime et générant des revenus locatifs d'exception : Label de prestige : Classé officiellement parmi les très sélects « Coups de cœur voyageurs » sur la plateforme Airbnb. Réputation internationale : Une note remarquable de 4,85/5 basée sur 87 commentaires élogieux, saluant la perfection des prestations, la propreté irréprochable et son design mémorable. DES PRESTATIONS ARCHITECTURALES ET BIEN-ÊTRE HAUT DE GAMME Entièrement climatisé, meublé et décoré de manière professionnelle avec un goût exquis, le riad est configuré pour accueillir confortablement jusqu'à 8 voyageurs dans une intimité totale : Rez-de-chaussée : Le splendide patio distribue un grand salon contemporain chaleureux avec télévision connectée, une salle à manger conviviale (table pour 8 personnes), une cuisine sur mesure en bois noble entièrement équipée (four, grand réfrigérateur, lave-vaisselle, machine Nespresso) et une première grande suite indépendante avec sa salle de bain privative. Premier Étage : Une majestueuse coursive en bois sculpté et plâtre ciselé dessert deux suites parentales royales dotées d'une literie haut de gamme et de leurs propres salles de bain privatives en tadelakt. Ce niveau dispose également d'un second salon familial suspendu, véritable havre de paix. La Terrasse Supérieure (L'Oasis Extérieure) : Un espace extérieur spectaculaire et intimiste comprenant une piscine privée chauffée entourée de cactus, un solarium avec bains de soleil, une jolie kitchenette d'été avec coin repas en pierre pour vos dîners sous les étoiles, et une quatrième suite parentale royale avec accès direct au bassin. Le Rooftop Supérieur (Le Belvédère) : Une terrasse surélevée offrant l'une des vues les plus recherchées de la Médina, avec un panorama unique à 360° et une vue imprenable en première ligne sur la célèbre Mosquée Koutoubia et les sommets de l'Atlas. Les finitions artisanales sont irréprochables (murs en tadelakt, zelliges traditionnels au sol, stucs et plâtres ciselés à la main), faisant de ce lieu une œuvre d'art prête à être exploitée. Vendu entièrement meublé, équipé et en activité. Une opportunité patrimoniale d'exception à Riad Zitoun. Visites uniquement sur rendez-vous. Curieux et intermédiaires s'abstenir.