VILLA DE LUXE MEUBLÉE À VENDRE MARRAKECH

Route de Tahanaoute, Marrakechil y a 13 heures

7 700 000 DH

Route de Tahanaoute, Marrakechil y a 13 heures

Iana Real Estate

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Réf de l'annonce : #59027686

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CategorieVillas et Riads, à vendre

5Chambres

5Salle de bain

500Surface totale

NeufCondition

ImmédiateDisponibilité

1Nombre d'étage

Description

IANA Real Estate vous propose à la vente cette somptueuse villa contemporaine située au sein d’une résidence fermée et sécurisée sur la Route de Tahanaout à Marrakech, dans un environnement résidentiel calme et privilégié. Édifiée sur un terrain de 500 m² et offrant 550 m² de surface habitable, cette propriété se distingue par ses volumes généreux, son architecture contemporaine, ses finitions raffinées et ses prestations haut de gamme. Entièrement meublée et équipée d’électroménager de qualité supérieure, elle offre un cadre de vie alliant luxe, confort et intimité. CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES Terrain : 500 m² Surface habitable : 550 m² 4 suites parentales avec dressings et salles de bain privatives 1 chambre supplémentaire au sous-sol 3 salons, dont un salon marocain Cuisine américaine entièrement équipée Piscine privative chauffée Jardin paysager et terrasse aménagée Espace lounge extérieur et barbecue Salle de cinéma privée Salle de sport et hammam beldi Garage pour 2 véhicules Double façade – orientation Est-Ouest Climatisation centralisée au rez-de-chaussée et au sous-sol Climatisation individuelle dans chaque suite Résidence sécurisée avec syndic professionnel DESCRIPTION DE LA VILLA ESPACES EXTÉRIEURS La villa bénéficie d’une piscine privative chauffée avec plage aménagée et margelles effet pierre naturelle. Le jardin paysager, agrémenté de palmiers et de haies végétales, garantit un cadre agréable et préserve l’intimité. Une terrasse aménagée avec salon de jardin contemporain, espace lounge et barbecue permet de profiter pleinement des extérieurs. De grandes baies vitrées coulissantes assurent une belle continuité entre intérieur et extérieur. REZ-DE-CHAUSSÉE Ce niveau comprend trois espaces de réception élégamment aménagés, dont un salon marocain, ainsi qu’une cuisine américaine ouverte et entièrement équipée. Les revêtements en marbre et les finitions soignées renforcent le standing de la propriété. Accès direct au jardin et à la piscine. SOUS-SOL Un espace dédié au bien-être et aux loisirs comprenant une chambre avec deux lits, une salle de cinéma privée, une salle de sport, un hammam beldi traditionnel, une salle de bain ainsi que des espaces de buanderie et de rangement. ÉTAGE Quatre suites parentales spacieuses, chacune disposant d’un dressing, d’une salle de bain privative, d’un accès à une terrasse et d’une climatisation indépendante. LOCALISATION Située sur la Route de Tahanaout, à proximité du secteur de Chrifia : Environ 5 minutes du boulevard Mohammed VI. Environ 10 minutes de l’aéroport Marrakech-Ménara. Environ 15 minutes de la place Jemaa el-Fna. POTENTIEL D’INVESTISSEMENT LOCATIF Grâce à ses prestations haut de gamme et à ses nombreux équipements, cette villa présente un potentiel intéressant pour une exploitation en location touristique de luxe. Revenus locatifs estimés : Tarif journalier : 5 000 DH Objectif mensuel : 60 000 DH, correspondant à environ 12 jours de location par mois. Ces montants sont indicatifs et dépendent du taux d’occupation, de la saisonnalité et des charges d’exploitation. UNE OPPORTUNITÉ À SAISIR À MARRAKECH Idéale comme résidence principale, résidence secondaire ou investissement locatif, cette villa réunit emplacement, confort, intimité et prestations de prestige. Contactez IANA Real Estate pour obtenir plus d’informations et organiser une visite privée. Refference : VVM-04