Maison Riad Contemporain avec Piscine & Vue Atlas

Sidi Abdellah Ghiat, Marrakechil y a 3 jours

2 800 000 DH

Sidi Abdellah Ghiat, Marrakechil y a 3 jours

Souf

Réf de l'annonce : #58895577

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CategorieVillas et Riads, à vendre

3Chambres

4Salle de bain

260Surface totale

NeufCondition

ImmédiateDisponibilité

1Nombre d'étage

Description

Situé à seulement 19 km de la célèbre place Jemaa el-Fna, sur la très prisée Route de Sidi Abdallah Ghiat, découvrez ce magnifique riad de 260 m². Alliant avec finesse le minimalisme contemporain et les touches artisanales beldi, ce bien est implanté dans un environnement d'un calme absolu, offrant une véritable oasis de sérénité et de fraîcheur. Espaces de vie & Prestations : Le riad s’organise autour d’un superbe patio lumineux à ciel ouvert avec une piscine intégrée (5m x 3m). • Une cuisine ouverte moderne donnant directement sur le patio pour des moments de grande convivialité, un grand salon intérieur chaleureux aux finitions soignées, un salon extérieur sous alcôve propice à la détente, et une toilette pour les invités. • 3 grandes chambres indépendantes, chacune dotée de sa propre salle de bains privative, garantissant un confort et une intimité totale à vos invités ou à votre famille. • Le Toit-Terrasse (Stah) : Un espace en hauteur offrant une vue magnifique et dégagée sur les montagnes de l'Atlas et les champs d'oliviers environnants. Le lieu idéal pour les petits-déjeuners et les couchers de soleil en toute tranquillité. Un Business Clé en Main à Forte Rentabilité : Ce riad n'est pas seulement une propriété, c'est une affaire florissante. Le bien bénéficie du statut Superhost sur Airbnb, avec un historique de réservations excellent et des avis clients irréprochables. Le "+" Marketing digital inclus : La vente comprend également le transfert des comptes officiels Instagram et TikTok du riad. Vous héritez d'une communauté active et d'une marque déjà installée, vous permettant de générer des réservations en direct (sans commission) dès le premier jour. Statut juridique & Conditions : En cours de Titrage. 📊 Fiche Technique Synthétique • Prix de vente : 280 000 € (meublé et équipé, réseaux sociaux inclus) • Superficie : 260 m² • Localisation : Route de Sidi Abdallah Ghiat (19 km de Jemaa el-Fna) • Capacité : 3 chambres-suites avec 3 salles de bains privatives + 1 toilette invités • Équipements extérieurs : Patio avec salon, piscine (5x3m), grand Stah aménagé vue Atlas • Atouts commerciaux : Classé Superhost Airbnb, comptes Instagram & TikTok cédés, excellente rentabilité immédiate. Le nom des comptes réseaux sociaux et les bilans locatifs seront partagés uniquement sur demande sérieuse après un premier échange. Agence S'abstenir.