Immeuble R+2 Tariq El Kheir - 340m² habitables

Sidi Bernoussi, Casablancail y a 1 jour

N° vérifié

Sidi Bernoussi, Casablancail y a 1 jour

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LAH A

Réf de l'annonce : #58848112

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CategorieMaisons, à vendre

8Chambres

4Salle de bain

668Surface totale

Bon étatCondition

3 moisDisponibilité

2Nombre d'étage

Description

Immeuble d'angle R+2 (Possibilité R+3) – 158 m² au sol / 340 m² habitables – Tariq El Kheir, Sidi Bernoussi **Description :** À vendre : Immeuble à fort potentiel d'une superficie de **158 m² au sol** et **340 m² habitables**, idéalement situé à **Tariq El Kheir, Sidi Bernoussi**. Positionné en **angle avec 2 façades**, le bâtiment offre une excellente luminosité, de l'aération et une très grande visibilité. **Caractéristiques du bien :** * **Localisation :** Quartier Tariq El Kheir, Sidi Bernoussi, Casablanca. * **Superficie au sol :** 158 m² * **Superficie habitable :** **340 m² habitables** (**170 m² par étage**) * **Configuration & Agrandissement :** * Rez-de-chaussée + 2 étages existants. * **Possibilité de construire un 3ème étage** (gain significatif de surface et de rentabilité). * **Rez-de-chaussée (Local commercial / Dépôt) :** * Grand espace garage / commercial doté de **7 rideaux métalliques** (idéal pour stockage, atelier, activité commerciale ou stationnement). * **Étages :** * **2 appartements par étage** (traversants, très bien éclairés grâce aux deux façades d'angle). * **État :** * **Travaux de rafraîchissement et de mise au goût du jour à prévoir** (idéal pour valoriser le bien ou personnaliser les espaces selon vos projets). **Points forts & Emplacement :** * Situé dans le quartier recherché de **Tariq El Kheir**, proche de toutes commodités, écoles, commerces et transports. * **Accès stratégique :** Proximité immédiate des grands axes routiers, des zones industrielles de Casablanca et de la direction Mohammedia. * Excellente opportunité d'investissement locatif (rendement mixte : local commercial au RDC + logements aux étages). --- **Contact & Visites :** Prix et renseignements sur demande. Pour programmer une visite ou obtenir plus de détails, contactez-moi directement par téléphone ou WhatsApp.