Riad d'exception au cœur de la Médina

Autre secteur, Fèsil y a 3 mois

1 400 000 DH

Autre secteur, Fèsil y a 3 mois

Omar

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Réf de l'annonce : #58361657

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CategorieVillas et Riads, à vendre

6Chambres

6Salle de bain

350Surface totale

2Nombre d'étage

6Salons

250Surface habitable

Description

RIAD D'EXCEPTION Au cœur de la Médina de Fès – Maroc Une adresse authentique, un investissement d'avenir --- L'Art de vivre marocain Au cœur de la médina historique de Fès, classée au patrimoine mondial de l'UNESCO, découvrez un riad traditionnel alliant authenticité, charme architectural et fort potentiel d'exploitation touristique. Conçu autour de son patio central, ce bien offre une atmosphère chaleureuse et raffinée, idéale pour accueillir une clientèle internationale à la recherche d'une expérience marocaine authentique. Déjà exploité en hébergement touristique, ce riad représente une opportunité rare d'acquérir un établissement immédiatement opérationnel. --- Les chiffres clés 135 000 € Prix de vente (négociable) 100 m² Surface au sol 250 m² Surface habitable 6 Suites Toutes avec salle de bain privative Terrasse panoramique Vue sur la Médina Climatisation & Chauffage Dans chaque chambre --- Un bien pensé pour l'hospitalité Rez-de-chaussée - Patio traditionnel - Salon - Cuisine - Une suite indépendante avec salle de bain Étage - Cinq suites élégantes - Salle de bain privative pour chaque chambre - Climatisation et chauffage Toit-terrasse Véritable espace de vie offrant une vue exceptionnelle sur les toits de la médina, idéal pour créer un espace petit-déjeuner, un salon extérieur ou un rooftop intimiste. --- Les points forts ✓ Emplacement privilégié au cœur de la Médina de Fès ✓ Architecture traditionnelle marocaine ✓ Six suites indépendantes ✓ Activité immédiatement exploitable ✓ Référencement existant sur les plateformes de réservation ✓ Climatisation et chauffage dans toutes les chambres ✓ Excellente rentabilité potentielle ✓ Prix particulièrement attractif --- Un investissement immédiatement rentable Le riad est actuellement exploité en location touristique et bénéficie déjà : - d'une présence sur les plateformes de réservation internationales ; - d'un historique de réservations ; - d'une visibilité en ligne existante ; - d'une reprise d'activité sans interruption. L'acquéreur peut ainsi générer des revenus dès la signature de la vente. --- Rafraîchissements limités Le bien est en bon état général. Un budget estimatif d'environ 2 000 € permettra d'optimiser encore son attractivité : - modernisation de la cuisine ; - rafraîchissement de certains carrelages ; - embellissement de la terrasse. Des travaux légers offrant une forte valorisation du bien. --- Une destination touristique de renommée mondiale Chaque année, Fès attire des visiteurs venus découvrir : - sa médina historique ; - son patrimoine architectural exceptionnel ; - son artisanat renommé ; - sa gastronomie ; - sa richesse culturelle. Cette attractivité garantit une demande constante pour les hébergements de charme. --- Une opportunité pour plusieurs projets Maison d'hôtes Offrez une expérience authentique dans un cadre traditionnel. Boutique-hôtel Valorisez les six suites autour d'un concept haut de gamme. Investissement locatif Profitez du dynamisme du tourisme à Fès. Résidence privée Transformez ce riad en demeure familiale de prestige. --- Informations financières Prix de vente 135 000 € Prix négociable Budget de rafraîchissement estimé : ± 2 000 € --- Une opportunité rare Alliant charme, authenticité, emplacement stratégique et activité immédiatement exploitable, ce riad constitue une excellente opportunité d'investissement dans l'une des destinations les plus emblématiques du Maroc. --- Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous. Document non contractuel – Les informations sont communiquées à titre indicatif.