Villa luxe neuve à louer - diplomates cadres expat

Route d'Amezmiz, Marrakechil y a 9 mois

45 000 DH

Route d'Amezmiz, Marrakechil y a 9 mois

Ayoub

Réf de l'annonce : #57251482

Il ne faut jamais envoyer de l’argent à l’avance au vendeur par virement bancaire ou à travers une agence de transfert d’argent lors de l’achat des biens disponibles sur le site.

CategorieVillas et Riads, à louer

3Chambres

3Salle de bain

5000Surface totale

AucuneCaution

0Nombre d'étage

2Salons

Description

Finalisation travaux déduits du prix du loyer 📍 Route d’Amizmiz – Domaine sécurisé – Voie privée Villa neuve haut standing, située dans un domaine privé de 1,3 hectare regroupant plus de 70 villas de luxe (Villa Marco, Villa Kristy…). Zone ultra-calme, aucune nuisance, 0 vandalisme en 5 ans. Accès privé plus porte privée. Travaux finitions à faire (déduction du loyer) --- 🗺 Localisation premium Royal Palm : 5 min Université UIR : 4 min Route Amizmiz : 4 min Aéroport Marrakech : 15 min Marrakech centre : 12 min --- 🏡 Description – Villa plain-pied 236 m² (Terrain 5000 m²) Intérieur Vue panoramique Atlas 2 chambres (accès jardin/piscine) Suite royale (cheminée et SDB privée et accès piscine) Séjour moderne avec cheminée centrale Salon marocain haut standing Cuisine américaine Carrelage Espagne, douches italiennes Climatisation gainable Carrier Isolation thermique murs 40 cm (confort et économie d’énergie) Extérieur Piscine chauffée à débordement 25m × 3m Jardin méditerranéen de luxe Entrée royale style palais européen Palmiers Washingtonia Forage (eau gratuite) plus fosse septique Poste électrique 100 kVA – 380V Gardiennage 24h/24 – 7j/7 Logement gardien et local technique Salle de sport Traiteur de luxe dans le domaine --- 🔧 Travaux de finitions (déduits du loyer) Villa achevée à 95 %. Finitions laissées volontairement pour personnalisation : Installation interrupteurs Pose sanitaires Montant : 350 000 DH → déduit intégralement du loyer (contrat 24 mois min.) --- 💼 Avantages & Cibles idéales ✔ Cadres expatriés ✔ Diplomates ✔ Dirigeants internationaux ✔ Exploitants saisonniers haut de gamme ✔ Intimité totale, sécurité maximale, calme absolu Autorisé : Sous-location (Booking, Airbnb, etc.) Événements privés (shootings, anniversaires, petits événements) --- 📊 Rentabilité saisonnière (Booking) Haute saison : 10 000 DH/nuit Moyenne saison : 8 000 DH/nuit Basse saison : 6 000 DH/nuit 📈 Potentiel mensuel maximal : jusqu’à 220 000 DH / mois --- 💵 Loyer final après déduction : 45 000 DH / mois --- 📞 Contact & visites ✔ Visites 7j/7 de 8h à 20h ✔ Envoi de localisation Google Maps sur simple message WhatsApp