Villa provençale avec piscine — Tinghir | Meublée.

Toute la ville, Tinghiril y a 1 heure

2 990 000 DH

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ILYES

Réf de l'annonce : #57853183

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CategorieMaisons, à vendre

4Chambres

4Salle de bain

1200Surface totale

Bon étatCondition

ImmédiateDisponibilité

1Nombre d'étage

Description

À vendre, villa d'exception de style européen provençal, construite en 2017 et maintenue en parfait état. Implantée sur un terrain de 1 200 m² dans le quartier résidentiel calme et sécurisé de Halloul à Tinghir. Cette propriété offre un cadre de vie rare, alliant confort moderne, architecture soignée et environnement naturel privilégié avec vue sur les montagnes. Vendue entièrement meublée et disponible immédiatement, elle s'adresse à une clientèle exigeante à la recherche d'une résidence principale ou secondaire de standing. Surfaces et composition La villa développe 150 m² de surface habitable, organisés comme suit : 4 chambres spacieuses, chacune dotée de sa propre salle d'eau privative 1 salle d'eau supplémentaire à l'entrée 1 salon de style européen 1 salon traditionnel marocain 1 cuisine équipée et moderne Aménagements intérieurs La cuisine est équipée d'un plan de travail en marbre, d'un four multifonction, d'un micro-ondes et d'un lave-vaisselle. Le revêtement de sol est en carrelage 45×45 gris, homogène dans l'ensemble de la villa. Toutes les pièces à vivre et les chambres sont équipées de la climatisation, du double vitrage, de la télévision et du Wi-Fi. Deux compteurs électriques indépendants de 220V assurent une gestion souple de la consommation. Aménagements extérieurs La propriété dispose d'un jardin arboré de 800 m² planté d'arbres fruitiers, ainsi que de plusieurs espaces de vie en plein air : Terrasse de plain-pied de 22 m² Grande terrasse à l'étage de 50 m² Balcon de 8 m² offrant une vue directe sur la piscine et les montagnes de l'atlas Piscine de 13×6 m avec bassin enfant intégré Parking intérieur privé pouvant accueillir jusqu'à 6 véhicules Sécurité et équipements techniques La villa est sécurisée par un système de 6 caméras de surveillance et des volets roulants électriques sur l'ensemble des ouvertures, garantissant tranquillité et protection optimales. Localisation Située dans le quartier de Halloul, la villa bénéficie d'un environnement résidentiel calme et d'un voisinage convivial. Les commodités du quotidien sont accessibles à pied : épicerie de proximité et arrêt de taxis à moins de 100m de la propriété, école maternelle et collège à 5 minutes à pied, palmeraie de Tinghir à 7 minutes à pied. Informations pratiques Année de construction : 2017 État général : excellent — aucuns travaux à prévoir Vendue entièrement meublée Disponible immédiatement Charges courantes estimées : environ 100€ par mois (électricité et entretien piscine) Documents en règle : permis de construire disponible Visites sur rendez-vous uniquement