Villa indépendante d’exception à Hay Laymoune

Sidi Maarouf, Casablancail y a 1 jour

7 600 000 DH

Sidi Maarouf, Casablancail y a 1 jour

Hayin Fadi

Réf de l'annonce : #57820202

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CategorieMaisons, à vendre

6Chambres

3Salle de bain

616Surface totale

Bon étatCondition

ImmédiateDisponibilité

2Nombre d'étage

Description

📍 A VENDRE Villa indépendante d’exception à Hay Laymoune – Sidi Maarouf – 616 m² terrain | 480 m² construits – Résidence fermée – 7 600 000 DH seulement Située dans le secteur résidentiel stratégique et recherché de Hay Laymoune – Sidi Maarouf, à proximité immédiate du Zénith, Carrefour Californie et Marjane Californie, cette villa indépendante édifiée sur 616 m² titrés représente une opportunité patrimoniale solide pour une résidence haut standing ou un projet professionnel structuré dans l’un des pôles les plus dynamiques de Casablanca. Développée sur 2 niveaux et sous-sol, avec 480 m² construits, la villa offre une organisation idéale pour accueillir une grande famille ou une activité institutionnelle (siège, école privée, cabinet, centre de formation, coliving premium). 🏡 Une configuration rare adaptée aux projets résidentiels et professionnels ambitieux Avec 6 chambres, cette villa permet d’envisager : résidence familiale de grand confort activité professionnelle structurée projet éducatif ou paramédical coliving haut de gamme Les 3 salles de bain et 2 salles d’eau assurent une circulation fluide et un usage intensif sans contrainte, parfaitement adapté aux grandes surfaces habitables. Le sous-sol exploitable constitue un véritable levier d’optimisation : idéal pour bureaux, salle de sport, logement personnel, stockage ou espaces techniques. La terrasse de 50 m² offre un espace extérieur supplémentaire facilement aménageable en zone détente ou réception. 🌞 Villa isolée 4 façades avec vue dégagée : luminosité maximale et intimité totale La configuration villa isolée avec 4 façades garantit : ensoleillement optimal toute la journée ventilation naturelle traversante abscence de vis-à-vis direct meilleure valorisation architecturale du bien Un critère particulièrement recherché dans ce secteur résidentiel. 🌿 Extérieurs privatifs généreux et stationnement confortable Implantée sur une parcelle de 616 m², la villa bénéficie : d’un jardin privatif arboré d’espaces verts exploitables d’une terrasse extérieure conviviale de 2 places parking en sous-sol de 3 places parking extérieures Un confort de stationnement rare pour une villa urbaine de ce secteur. 🏢 Résidence fermée avec prestations premium Située dans une résidence sécurisée structurée, la villa offre un cadre de vie rassurant et valorisant : accès contrôlé interphone accessibilité PMR piscine commune piscine privative salle de fitness aire de jeux parents & enfants environnement calme et résidentiel Un niveau d’équipement particulièrement recherché par les familles et les institutions. 📍 Emplacement stratégique au cœur du pôle Sidi Maarouf – Californie À proximité immédiate : Zénith Casablanca Carrefour Californie Marjane Californie Casa Nearshore écoles privées axes autoroutiers principaux centres d’affaires cliniques et services Cet emplacement constitue un équilibre idéal entre résidence premium et accessibilité professionnelle. 📈 Un bien parfaitement adapté à plusieurs stratégies immobilières Idéal pour : ✔ résidence principale haut standing ✔ siège d’entreprise ✔ école ou centre de formation ✔ cabinet médical ou paramédical ✔ projet locatif structuré ou coliving premium Secteur à forte demande résidentielle et professionnelle, garantissant une excellente valorisation patrimoniale. 💰 7 600 000 DH seulement Une villa indépendante de 616 m² de terrain avec 480 m² construits, 6 chambres, sous-sol exploitable, 4 façades et double piscine en résidence fermée à Sidi Maarouf constitue une opportunité stratégique particulièrement rare sur ce secteur. Contact direct : [PHONE NUMBER REDACTED] Réf. CI182841 Disponible pour visite sur rendez-vous. Villa idéale pour projet résidentiel ou institutionnel à fort potentiel.