Villa face goudron Casa Nearshore | Sidi Maarouf

Sidi Maarouf, Casablancail y a 2 jours

4 500 000 DH

Sidi Maarouf, Casablancail y a 2 jours

Hayin Fadi

Réf de l'annonce : #57820381

Il ne faut jamais envoyer de l’argent à l’avance au vendeur par virement bancaire ou à travers une agence de transfert d’argent lors de l’achat des biens disponibles sur le site.

CategorieMaisons, à vendre

5Chambres

4Salle de bain

Bon étatCondition

ImmédiateDisponibilité

2Nombre d'étage

5Salons

Description

À VENDRE UNE PEPITE 📍 Villa stratégique face au goudron – Axe Casa Nearshore | Sidi Maarouf – 245 m² terrain – 4 500 000 DH seulement Située face au goudron sur l’un des axes les plus dynamiques de Sidi Maarouf – Casa Nearshore, cette villa jumelée entièrement rénovée représente une opportunité particulièrement pertinente pour une résidence principale évolutive, un siège de société ou un investissement locatif à forte visibilité professionnelle. Son positionnement direct sur un axe structurant constitue un avantage décisif pour toute activité nécessitant accessibilité, repérage facile et présence stratégique à proximité immédiate du pôle technologique Nearshore. 🏡 Une villa fonctionnelle pensée pour usage résidentiel ou professionnel Implantée sur 245 m² de terrain avec 220 m² construits, la villa est développée sur 2 niveaux et sous-sol exploitable, offrant une organisation idéale pour séparer espaces privés et espaces professionnels. La présence de 5 chambres permet d’envisager facilement : résidence familiale confortable cabinet médical ou paramédical centre de formation bureaux professionnels coliving haut rendement Les 4 salles de bain et 3 salles d’eau assurent une circulation fluide même en usage intensif, parfaitement adaptée à un projet mixte habitation / activité. Le balcon de 15 m² apporte un espace extérieur supplémentaire agréable et exploitable au quotidien. 🌿 Jardin privatif et terrasse : confort extérieur en environnement urbain La villa bénéficie d’un jardin privatif, créant un espace de respiration rare sur ce secteur tertiaire recherché. La terrasse constitue un prolongement naturel des espaces de vie ou de réception, particulièrement appréciable pour un usage familial comme professionnel. 🏢 Villa rénovée en résidence sécurisée : exploitation immédiate Située dans une résidence sécurisée avec interphone, la propriété offre : cadre structuré et rassurant accès contrôlé environnement résidentiel homogène attractivité locative renforcée La présence d’une aire de jeux enfants améliore encore la qualité résidentielle du site pour une occupation familiale. Villa entièrement rénovée, prête à exploiter immédiatement sans travaux lourds. 🚗 Double solution de stationnement : avantage majeur en zone tertiaire Le bien dispose : d’un parking en sous-sol d’un stationnement extérieur Un atout particulièrement recherché pour une activité professionnelle recevant du public. 📍 Emplacement premium au cœur du pôle Casa Nearshore À proximité immédiate : pôles technologiques Nearshore sièges d’entreprises internationales écoles privées cliniques commerces axes autoroutiers transports Cet emplacement garantit une forte demande locative cadres et entreprises, particulièrement stable dans le temps. 📈 Un actif parfaitement adapté à plusieurs stratégies immobilières Idéal pour : ✔ siège de société ✔ cabinet médical ou centre de formation ✔ coliving haut rendement ✔ location longue durée cadres Nearshore ✔ usage mixte habitation / bureau Secteur reconnu pour sa valorisation continue et sa demande professionnelle soutenue. 💰 4 500 000 DH seulement Une villa rénovée de 220 m² construits sur 245 m² de terrain, face au goudron, à proximité immédiate de Casa Nearshore, constitue une opportunité stratégique rare pour un acquéreur résidentiel exigeant ou un investisseur recherchant un actif immédiatement exploitable. 📞 Contact direct : [PHONE NUMBER REMOVED] Réf. CI177898 Disponible pour visite sur rendez-vous. Produit particulièrement adapté aux projets professionnels structurés.