Bien exceptionnel Villa titrée 350 m² habitables

Sidi Maarouf, Casablancail y a 1 jour

2 800 000 DH

Sidi Maarouf, Casablancail y a 1 jour

Hayin Fadi

Réf de l'annonce : #57820044

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CategorieMaisons, à vendre

4Chambres

2Salle de bain

Bon étatCondition

ImmédiateDisponibilité

2Nombre d'étage

0Salons

Description

🔑 Bien exceptionnel A VENDRE – Villa titrée 350 m² habitables à Sidi Abderrahmane – Oulfa – Piscine privée, rooftop exploitable – 2 800 000 DH seulement Découvrez cette villa titrée de caractère développant environ 350 m² bâtis sur 3 niveaux, implantée sur un terrain de 81 m², idéale pour une résidence familiale confortable ou un projet mixte habitation et investissement locatif intelligent dans un secteur accessible et bien connecté de Casablanca. Sa configuration verticale optimisée (sous-sol RDC 2 étages) permet de séparer facilement espaces privés, réception et potentiel locatif — un véritable avantage patrimonial. 🏡 Une distribution pensée pour le confort familial et la valorisation du bien La villa propose 4 chambres dont une suite parentale, offrant un espace nuit structuré et confortable pour une famille exigeante. Les 2 salons (marocain et européen) permettent de recevoir avec élégance tout en conservant un espace de vie quotidien distinct — une organisation très recherchée dans les villas urbaines. Les 3 salles de bain et WC invités assurent une circulation fluide et un confort réel pour les occupants comme pour les invités. La présence d’une double cuisine équipée (principale et secondaire) constitue un atout rare S’ajoutent : buanderie fonctionnelle débarras pratique cave exploitable local technique dédié garage intégré Autant d’espaces techniques qui améliorent concrètement la qualité de vie quotidienne. 🌅 Rooftop aménagé avec cuisine extérieure : véritable espace de vie supplémentaire . ✨ Prestations techniques premium Chaque élément améliore directement le confort et la durabilité du bien : sol en marbre : élégance et longévité parquet dans chambres : confort thermique et acoustique menuiserie aluminium : résistance et modernité volets électriques : sécurité et praticité robinetterie premium : finition haut de gamme isolation thermique : confort été comme hiver spots encastrés : ambiance contemporaine fibre optique : connectivité immédiate Une villa prête à habiter sans travaux lourds. 🌴 Extérieurs privatifs rares en zone urbaine La présence d’une piscine privée avec local technique constitue un avantage exceptionnel dans ce secteur. Le jardin arboré avec pelouse crée un véritable espace de respiration pour la famille. Le forage puits arrosage automatique garantissent autonomie et entretien simplifié des extérieurs — un avantage économique durable. La cuisine extérieure équipée renforce le potentiel réception et vie en extérieur toute l’année. 📍 Emplacement stratégique et mobilité optimale La villa bénéficie d’un accès direct goudronné avec stationnement facile, un critère déterminant au quotidien. Proximité immédiate : bus à 2 minutes autoroute à 5 minutes tramway à 15 minutes centre-ville à 20 minutes commerces accessibles à pied Un équilibre idéal entre accessibilité urbaine et confort résidentiel. ☀️ Orientation Nord / Sud sans vis-à-vis Un critère très recherché sur le marché des villas urbaines. 💰 À 2 800 000 DH seulement Idéal pour : ✔ résidence familiale évolutive ✔ projet habitation et locatif ✔ investissement patrimonial sécurisé Réf. CI184683 Opportunité sérieuse à saisir rapidement. Villas de ce niveau d’équipement disponibles très rarement sur ce secteur.