Ce terrain de 2171 mètre se situe à agdal avenue M6 dans un endroit stratégique avec un prix très bas par rapport au terrain à côté , il a la possibilité de construire une villa ou une clinique (bonne affaire pour les investisseurs) pour plus d’informations n’hésitez surtout pas à nous contacter ,

Adtiimmo

Terrain avec une position stratégique à agdal

Terrain exceptionnel, bientôt intégré au périmètre urbain, situé juste à côté de zones déjà construites telles que Sidi Boujida, Ain Nokbi et Douar Merrakchi. Une saqia traverse la propriété, qui est plantée d’oliviers productifs de haute qualité. Une opportunité rare pour investisseurs avisés et promoteurs en recherche de terrains stratégiques à fort potentiel.

À vendre sans intermédiaire, cette ferme entièrement titrée avec son numéro de titre foncier bénéficie d’un emplacement stratégique à proximité immédiate de Bab Ftouh. Ce bien combine plusieurs atouts majeurs : une localisation recherchée, une vaste superficie, une valeur agricole solide et un potentiel d’urbanisation exceptionnel. Un terrain réunissant ces caractéristiques est extrêmement rare dans la ville de Fès.

La zone est en pleine transformation. Le terrain est directement voisin de quartiers résidentiels déjà urbanisés, où se trouvent de nombreux immeubles d’habitation. Cette proximité directe avec l’urbanisation en cours lui confère une valeur stratégique. Il est en effet prévu que cette zone intègre prochainement le périmètre urbain, ce qui représentera une augmentation significative de sa valeur. Acheter aujourd’hui un terrain agricole aussi proche d’une future zone immeuble constitue une opportunité unique, car son prix actuel ne reflète pas encore son potentiel après reclassement.

La propriété s’étend sur environ 4 hectares titrés. Cette surface importante offre deux possibilités :
• Poursuivre une exploitation agricole rentable en profitant d’un terrain fertile et bien irrigué.
• Préparer un projet immobilier dès l’intégration officielle dans le périmètre urbain, avec un potentiel de rentabilité très élevé.

Le terrain est traversé par une saqia, assurant une irrigation naturelle continue et économique. Cet atout renforce sa valeur agricole et simplifie toute activité nécessitant un accès fiable à l’eau. La région est reconnue pour la qualité de ses terres et de ses oliviers, permettant d’obtenir d’excellents rendements. Les oliviers déjà plantés produisent une huile de grande qualité. Même avant urbanisation, la propriété reste donc pleinement exploitable et rentable.

L’élément le plus attractif demeure cependant son potentiel urbain. Entouré de zones déjà classées immeubles, ce terrain représente une véritable opportunité d’anticipation. Un investisseur peut aujourd’hui l’acquérir au prix agricole, tout en bénéficiant d’une projection réaliste vers un classement urbain dans un futur proche. Pour les promoteurs, c’est l’occasion idéale de préparer des projets d’immeubles, de lotissements ou de résidences mixtes, avec une rentabilité particulièrement élevée une fois la zone convertie.

L’accessibilité est un autre avantage clé. Situé près de Bab Ftouh, le terrain bénéficie d’un accès rapide et direct à un secteur très dynamique de Fès, tout en offrant un environnement calme et dégagé. Ce mélange de tranquillité et de proximité des infrastructures renforce son attrait pour l’investissement immobilier futur, ainsi que pour une revente à forte plus-value.

Ce bien convient à plusieurs profils :
• Investisseurs recherchant une plus-value rapide et sécurisée,
• Promoteurs immobiliers souhaitant anticiper l’expansion de Fès,
• Agriculteurs cherchant une ferme productive et facile à exploiter,
• Toute personne souhaitant acquérir une propriété titrée avec un potentiel d’évolution exceptionnel.

Tous les documents légaux sont disponibles, garantissant une transaction claire et sécurisée.
Pour toute information ou pour organiser une visite, merci de nous contacter. Les visites se font sur rendez-vous.

Mohammed 

4 ha Fès – Futur zone immeuble – 100 DH/m²

Vente un terrain de superficie 733 m2 et grande façade 22 m
Le bien est situé sur boulevard Haj Ahmed Mekouar
Le bien est pour construction R plus 4 étages
Le prix de ce bien est 
15 000 dhs/ m2, soit 10 995 000 dhs
Prix total 
Pour tout renseignement, veuillez me contacter 
Abdelouahed

IMMO KAHAR 

Terrain 733 m2 R plus 4 Bd A Mekouar Ain sebaà

🏡 *Opportunité d'investissement en or au cœur de la nature enchanteresse – Afni*

À vendre terrain enregistré officiellement d'une superficie de *1 hectare et 1000 mètres carrés*, situé dans un emplacement stratégique près de la route principale, garantissant un accès facile et un lien avec divers équipements et services.

📍 *Emplacement*
Le terrain est situé dans une région connue pour sa beauté naturelle et l'afflux de visiteurs, où le *calme rural* se mêle au charme de l'*océan Atlantique*, offrant un climat tempéré et des paysages magnifiques, ce qui en fait un choix idéal pour la résidence ou l'investissement touristique.

📐 *Spécifications*
- Propriété *enregistrée légalement* et dispose d'un *plan indicatif* de l'agence urbaine et de la préfecture d'Afni
- Comprend une surface dédiée à la construction allant jusqu'à *100 mètres carrés*
- Le terrain est plat et convient à divers projets : villa, résidence touristique, exploitation agricole ou projet environnemental.

🚗 *Accessibilité*
Le terrain est à quelques pas de la route principale, facilitant les déplacements et augmentant la valeur de l'investissement, que ce soit pour la résidence ou l'exploitation commerciale.

🌊 *Zone touristique*
La région connaît un *afflux touristique croissant* grâce à sa proximité avec la côte, ce qui en fait une opportunité idéale pour créer un projet touristique ou résidentiel.

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