Terrain pour Lotissement des villas A1

Toute la ville, Sahel Chamaliil y a 3 mois

15 241 600 DH

Toute la ville, Sahel Chamaliil y a 3 mois

Amraoui RE

Réf de l'annonce : #57525994

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CategorieTerrains et fermes, à vendre

38104Surface totale

VillaZoning

Description

🏡 OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR Terrain titré pour projet de lotissement de villas Asilah | Sahel Chamali (Tindafel) À vendre : terrain titré d’une superficie totale de 38 104 m², situé à Tindafel – Sahel Chamali, à proximité d’Asilah. Ce foncier est parfaitement adapté au développement d’un projet résidentiel de villas dans un environnement naturel et en plein essor. ⸻ 🔎 Cadre urbanistique • Zonage : A1 – Habitat à faible densité • Projet autorisé : Groupement d’habitation (lotissement de villas) • Typologie autorisée : • Villas isolées • Villas jumelées • Villas en bande (maximum 40 %) • Hauteur maximale : R1 ⸻ 📐 Paramètres techniques • COS maximal : jusqu’à 0,6 (en cas de groupement) • CUS maximal : 30 % • Largeur minimale des lots : 40 m • Recul obligatoire : 5 m minimum, aménagé en jardin • Conformité aux normes de la zone A1 ⸻ 📊 Potentiel de développement • Superficie idéale pour un projet résidentiel structuré de standing • Capacité estimée : 15 à 20 villas, selon étude d’aménagement et voirie • Projet juridiquement sécurisé (terrain 100 % titré) • Compatible avec les exigences réglementaires locales ⸻ 📍 Points forts • Environnement calme et naturel • Destination exclusivement résidentielle • Secteur en développement à proximité d’Asilah • Adapté aux promoteurs spécialisés en villas individuelles ou projets fermés ⸻ 💰 Conditions financières • Prix : 400 DH/m² • Surface totale : 38 104 m² • Montant global estimatif : 15 241 600 DH Opportunité intéressante pour un développement résidentiel à moyen et long terme dans une zone à potentiel. ⸻ 🎯 Profil recherché : Investisseur ou promoteur sérieux souhaitant développer un projet résidentiel conforme, cohérent et valorisable.

Équipements

Loti

Titré

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