VILLA À VENDRE, GOLF DE NORIA, MARRAKECH

Route de Tahanaoute, Marrakechil y a 1 heure

6 790 000 DH

Route de Tahanaoute, Marrakechil y a 1 heure

BERKSHIRE PROPERTY Marrakech

Réf de l'annonce : #57842124

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CategorieMaisons, à vendre

4Chambres

3Salle de bain

750Surface totale

Bon étatCondition

ImmédiateDisponibilité

2Nombre d'étage

Description

VILLA LES VERGERS À VENDRE | DOMAINE DE NORIA GOLF | MARRAKECH Villa d'exception | Vue Atlas | Golf 18 trous 6 790 000 MAD UNE ADRESSE D'EXCEPTION Nichée au sein du prestigieux Domaine de Noria, l'une des résidences golf les plus recherchées de Marrakech, cette villa jumelée de standing occupe une position privilégiée au cœur des Villas Les Vergers, un quartier résidentiel calme, verdoyant et sécurisé, à seulement 10 minutes du centre-ville et de l'aéroport Menara. Le Domaine de Noria, c'est bien plus qu'une adresse : c'est un art de vivre. Golf 18 trous semi-désertique unique dans la région, club-house de prestige, espaces paysagers soignés, vues panoramiques sur la chaîne de l'Atlas, un environnement rare qui conjugue nature, sérénité et accessibilité. LA VILLA Construite en 2019 et intégralement rénovée en 2026, la villa affiche un excellent état général et des prestations à la hauteur des standards les plus exigeants. Son architecture contemporaine aux lignes épurées, aux façades couleur ocre rosé typiquement marrakchie, s'intègre harmonieusement dans le paysage du domaine tout en affirmant un caractère moderne et raffiné. Avec 200 m² habitables édifiés sur un terrain de 750 m², la villa offre des volumes généreux, une circulation fluide entre les espaces, et une luminosité naturelle constante grâce à ses grandes baies vitrées orientées vers le jardin et la piscine. LES ESPACES INTÉRIEURS Au rez-de-chaussée, la villa s'articule autour d'un hall d'entrée accueillant desservant un vaste séjour ouvert sur la terrasse, un salon marocain chaleureux et élégant, une cuisine entièrement équipée aux finitions modernes, ainsi qu'une chambre de service avec salle de bain indépendante, idéale pour le personnel ou les invités. À l'étage, trois chambres principales avec salles de bain privatives offrent confort et intimité. La lumière naturelle y est omniprésente, et les chambres donnent pour certaines sur la terrasse et la vue dégagée sur le golf et les montagnes de l'Atlas. Les finitions intérieures ont été entièrement repensées lors de la rénovation 2026 : matériaux nobles, luminaires design, menuiseries de qualité, climatisation dans toutes les pièces, rien n'a été laissé au hasard. LES ESPACES EXTÉRIEURS L'extérieur est à l'image de l'intérieur : soigné, élégant et pensé pour le bien-être. La piscine privée baigne dans un jardin paysager entretenu, planté de palmiers et d'essences méditerranéennes. La terrasse couverte prolonge naturellement le séjour vers l'extérieur, un espace de vie à part entière, idéal pour les longues soirées marrakchies. Un parking privatif complète l'ensemble. La vue dégagée sur les cimes enneigées de l'Atlas et les fairways du golf offre un panorama exceptionnel, changeant au fil des saisons. VISITE VIRTUELLE 360° Nous vous invitons à découvrir la villa dans ses moindres détails grâce à notre visite immersive à 360°, disponible directement sur cette annonce. Explorez chaque pièce, chaque espace extérieur, à votre rythme, depuis n'importe où dans le monde. Une façon unique de visiter avant de visiter. INFORMATIONS CLÉS Type : Villa jumelée contemporaine Résidence : Domaine de Noria, Les Vergers, Marrakech Année de construction : 2019. Rénovation : 2026 Surface habitable : 200 m² Terrain : 750 m² Chambres : 3 en suite et 1 chambre de service Salles de bain : 4 Piscine : Privée Jardin : Paysager Parking : Inclus Vue : Golf & Atlas Charges de copropriété : 8 000 MAD/an Titre foncier : N° 296434/04 Statut : Libre. Visite disponible PRIX DE VENTE : 6 790 000 MAD Dossier complet disponible sur demande. Visite privée sur rendez-vous,