Maison à rénover 30min de Marrakech

Route de Ouarzazate, Marrakechil y a 3 semaines

695 000 DH

Route de Ouarzazate, Marrakechil y a 3 semaines

Hajjia Rachid

Réf de l'annonce : #58106048

Il ne faut jamais envoyer de l’argent à l’avance au vendeur par virement bancaire ou à travers une agence de transfert d’argent lors de l’achat des biens disponibles sur le site.

CategorieMaisons, à vendre

3Chambres

1Salle de bain

320Surface totale

à rénoverCondition

ImmédiateDisponibilité

1Nombre d'étage

Description

À vendre jolie maison à finir de rénover située sur la commune de Aït Faska, à 27 km de Marrakech , direction sud-est, et 1 km de la petite ville de Aït Ourir province d’Al Haouz, au pied du Haut-Atlas en direction de Ouarzazate et à 28 kms de Ourika Maison traditionnelle d’environ 150m2 édifiée sur une parcelle de 320m2. Grande entrée avec garage/espace de stockage. On traverse ensuite un jardin d’environ 150m2 avec un puits vient ensuite une seconde entrée qui ouvre sur un patio autour duquel sont positionnées les pièces de vie.. 2 chambres au rdc, salon avec cheminée, cuisine non équipée, salle de bain avec douche, toilettes, ainsi qu’un hammam et un local technique fermé avec le ballon d’eau chaude et la PAC. À l’étage : une grande chambre d’environ 30m2. Les extérieurs comprennent également 2 grandes terrasses sur les toits des pièces de vie, avec vue à 360 degrés sur la montagne et Marrakech à l’horizon. Un petit épicier se trouve à 30m et un plus grand à 500m. Tous les commerces essentiels se trouvent à Aït Ourir à 2kms Compteur d’eau neuf Compteur électrique neuf Raccordement tout à l’égout Ballon thermodynamique 300L et pompe à chaleur Mitsubishi Ecodan air eau a finir d’installer ainsi que le réseau murs chauffants qui est déjà installés Lot complet et neuf d’installation électrique fourni, prises, interrupteurs, sectionneur, coffret électrique complet, mini-coffret PAC complet à installer. Maison saine et en bon état mais qui nécessite une rénovation, enduits extérieurs et intérieurs à refaire, suite tremblement de terre, sur l’ensemble de la maison ,devis réalisé : 6000€ qui comprend également le tadlak de la salle de bain et du hammam Estimation totale des travaux : 10000€ inclus le devis de 6000€ et un électricien pour finir l’installation électrique et un plombier pour raccorder l’eau à la nourrice Accès à la maison par une piste d’environ 500m , facile en voiture, puis 30m à pied assez pentue Une autre route permet l’accès devant la maison 4x4 recommandé La maison se situe à environ 500m d’altitude dans un petit village. Une route est prévue pour remplacer la petite piste qui se fait actuellement à pied. Voisinage très sympa et aidant. La maison est en Melkia détenue par un seul propriétaire franco-marocain depuis 2019. Ancienne Melkia inclue au dossier 2007 à 2019 Plan topographique bornage réalisé en 2025 et enregistré au cadastre. Dossier solide et suivi par adoul sérieux Frais adoul environ 1,5% et frais enregistrement 4% 695 000 dirhams