Maison à Hay El Menzeh Rabat 180 m² à vendre

Autre secteur, Rabatil y a 7 mois

wisabdel

Réf de l'annonce : #56607757

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CategorieMaisons, à vendre

5Chambres

3Salle de bain

180Surface totale

Bon étatCondition

ImmédiateDisponibilité

1Nombre d'étage

Description

À Vendre – Maison à Hay El Menzeh, Rabat – Proximité École Américaine & Mall Le Carrousel 📍 Emplacement privilégié : Située dans le quartier calme et résidentiel de Hay El Menzeh, à Rabat, à proximité immédiate de l’École Américaine, à quelques minutes du Mall Le Carrousel et des principaux axes routiers. 🏠 Superficie : Maison en bon état sur deux niveaux, d’une superficie totale de 360 m² (180 m² par étage), avec deux façades orientées Sud-Est, offrant une excellente luminosité. 🛠️ Rénovée entièrement en 2018 (structure & 2 façades) pour un montant de 1 million de dirham. 📐 Potentiel de développement : - Autorisation R2 disponible à partir de fin juillet 2025 - Quartier classé zone R3 dans le plan d’aménagement de la ville de Rabat - Non concerné par les projets de démolition à Hay El Menzeh (information vérifiable auprès des autorités compétentes) 🌳 Environnement agréable : Le grand balcon du premier étage offre non seulement une vue dégagée sur un jardin public verdoyant, mais également une vue sur le futur Grand Stade Moulay Abdellah, actuellement en construction. Un véritable privilège : vous pourrez admirer depuis chez vous les feux d'artifice des événements majeurs organisés dans le stade, en toute tranquillité. Un autre jardin se trouve à seulement deux maisons derrière la propriété. Composition du bien : 🔸 Rez-de-chaussée : - Grand salon - Séjour - 2 chambres - Cuisine - Salle de bain & WC - Cour intérieure - Garage 🔸 1er étage : - Suite parentale avec salle de bain (jacuzzi & douche), WC et balcon - 2 chambres - Salon & grand séjour - Cuisine - 2e salle de bain & WC - Grand balcon avec vue dégagé sur jardin 💰 Prix négociable après visite, valable au plus offrant immédiatement. 🌙للبيع – منزل بحي المنزه، الرباط – قرب المدرسة الأمريكية ومول 📍 الموقع: منزل في حي هادئ وسكني راقٍ بـ حي المنزه، الرباط. يبعد دقائق قليلة عن المدرسة الأمريكية ومول ، مع سهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية. 🏠 المساحة: المنزل مكون من طابقين بمساحة إجمالية 360 متر مربع (180 مترًا مربعًا لكل طابق)، بواجهتين (جنوبية وشرقية)، ما يوفر إضاءة طبيعية ممتازة. 🛠️ تم تجديده بالكامل سنة 2018 (الهيكل & الواجهة) بتكلفة 1 مليون درهم. 📐 مؤهلات إضافية: رخصة للبناء R2 متاحة ابتداء من نهاية يوليوز 2025 - مصنف ضمن منطقة, حسب تصميم تهيئة مدينة الرباط R3 - غير معني بمشاريع الهدم في حي المنزه (يمكن التحقق من ذلك لدى المصالح المعنية) - 🌳 محيط مميز وهادئ: توفر الشرفة الكبيرة في الطابق الأول إطلالة مفتوحة على حديقة عامة خضراء، بالإضافة إلى إطلالة على الملعب الكبير الجديد مولاي عبد الله الجاري بناؤه حالياً. ميزة فريدة تتيح لكم الاستمتاع بمشاهدة الألعاب النارية والفعاليات الكبرى التي تُقام في الملعب مباشرة من المنزل، بكل راحة وهدوء. كما توجد حديقة ثانية خلف المنزل، تبعد منزلين فقط. 🔹 مكونات المنزل: 🔸 الطابق الأرضي: صالون واسع - غرفة جلوس - غرفتان - مطبخ - حمام & مرحاض - فناء داخلي - مرآب للسيارة - 🔸 الطابق الأول: جناح رئيسي مع حمام (جاكوزي & دش)، مرحاض وشرفة - غرفتان - صالون & غرفة جلوس - مطبخ - حمام ثاني & مرحاض شرفة كبيرة بإطلالة على الحديقة - 💰 الثمن المطلو: درهم