VILLA D'EXCEPTION À POLO

Polo, Casablancail y a 5 heures

Prix en hausse

12 700 000 DH

Polo, Casablancail y a 5 heures

3 6 9 Agency

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Réf de l'annonce : #58723615

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CategorieVillas et Riads, à vendre

4Chambres

4Salle de bain

544Surface totale

Bon étatCondition

ImmédiateDisponibilité

1Nombre d'étage

Description

Architecture contemporaine en acier Corten | Piscine privée | Terrasse paysagée | Rooftop panoramique Terrain : 544 m² | Surface habitable : 474 m² | R+1 avec sous-sol Prix de vente : 12 700 000 DH Une signature architecturale unique Au cœur du prestigieux quartier résidentiel de Polo, 369 Agency vous présente une villa contemporaine d'exception, alliant architecture audacieuse, matériaux nobles et technologies modernes. Ses façades habillées de véritable acier Corten, associées à la pierre naturelle et aux larges baies vitrées, lui confèrent une identité architecturale remarquable. Implantée dans un environnement calme, verdoyant et sans vis-à-vis, la propriété bénéficie d'un voisinage de qualité, composé essentiellement de villas individuelles. Rez-de-chaussée — Espaces de réception Trois salons spacieux et lumineux avec cheminée contemporaine. Deux salles d'eau aux finitions modernes. Cuisine américaine haut de gamme, importée de Bali et assemblée à Casablanca, entièrement équipée avec îlot central et deux fours (gaz et électrique). Chambre de personnel avec salle de bains privative. Grandes baies vitrées ouvrant sur la piscine et les espaces extérieurs. À l'étage — Espaces privés Suite parentale avec dressing sur mesure, salle de bains privative, baignoire et douche à l'italienne. Deux chambres d'enfants avec salle de bains commune. Salle de cinéma privée équipée d'un grand écran, d'un système audiovisuel et d'une bibliothèque intégrée, avec ouverture vitrée partiellement motorisée. Terrasse paysagée — Un jardin suspendu Véritable particularité de cette propriété, la terrasse dispose d'une pelouse naturelle, rare pour un espace extérieur en hauteur. Accessible depuis l'étage et par un escalier situé à proximité de la cuisine au rez-de-chaussée, elle offre un cadre idéal pour les réceptions privées, barbecues et moments de détente. Elle bénéficie d'une sonorisation extérieure et d'un système de vidéosurveillance. Rooftop panoramique — Un potentiel rare Un escalier motorisé escamotable, entièrement dissimulé, permet d'accéder au rooftop à travers une structure vitrée renforcée à ouverture automatique. Cet espace offre une vue panoramique exceptionnelle sur la verdure environnante, sans immeubles de grande hauteur dominant le quartier. Un potentiel remarquable pour créer un rooftop aménagé avec salon extérieur, solarium ou espace lounge, sous réserve des autorisations nécessaires. Piscine & extérieurs La villa dispose d'une piscine privée sans vis-à-vis, entourée de terrasses contemporaines et d'espaces végétalisés. L'association du véritable acier Corten, de la pierre naturelle et des grandes surfaces vitrées crée une harmonie entre architecture, lumière et nature. Technologie, sécurité & prestations Porte d'entrée blindée avec serrure haute sécurité. Salle technique centralisant les équipements. Système de vidéosurveillance. Sonorisation intégrée. Préinstallation domotique. Rideaux électriques motorisés. Double vitrage dans toute la villa. Deux grands panneaux solaires pour la production d'eau chaude, dédiés respectivement à la suite parentale et aux chambres d'enfants. Installation de forage existante. Garage en sous-sol pour 4 véhicules, avec porte automatique. Polo — Un cadre de vie privilégié Quartier résidentiel réputé pour sa tranquillité, sa verdure et son voisinage de qualité, Polo offre un environnement idéal pour une vie familiale alliant discrétion, confort et sérénité. Cette propriété se distingue par son architecture en acier Corten, ses équipements haut de gamme, sa terrasse végétalisée et son rooftop panoramique. Une villa rare, destinée à une clientèle recherchant exclusivité, confort et architecture contemporaine. Prix de vente : 12 700 000 DH Honoraires d'agence : 2,5 % HT 369 AGENCY — Immobilier de prestige www.369agency.ma Visites privées sur rendez-vous.