MAISON D HOTES

Toute la ville, Ourikail y a 8 heures

4 000 000 DH

Toute la ville, Ourikail y a 8 heures

Alexandre wetzel

Réf de l'annonce : #58306406

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CategorieVillas et Riads, à vendre

13Chambres

12Salle de bain

2000Surface totale

Bon étatCondition

ImmédiateDisponibilité

2Nombre d'étage

Description

À VENDRE – Magnifique Villa Maison d'Hôtes Autorisée aux Portes de la Vallée de l'Ourika – Marrakech Une opportunité d'investissement au cœur d'une destination touristique incontournable Située à l'entrée du célèbre village de l'Ourika, à seulement 40 minutes de Marrakech, cette magnifique villa exploitée en maison d'hôtes avec autorisation bénéficie d'un emplacement exceptionnel, offrant une excellente visibilité et un accès rapide à l'une des destinations naturelles les plus visitées du Maroc. Nichée au pied des montagnes du Haut Atlas, la vallée de l'Ourika séduit toute l'année une clientèle marocaine et internationale en quête de nature, d'authenticité et de dépaysement. Réputée pour ses paysages verdoyants, ses rivières, ses célèbres cascades, ses villages berbères et son climat agréable, elle constitue une destination privilégiée aussi bien en été qu'en hiver. La région offre une multitude d'activités de plein air : Randonnées et trekking dans le Haut Atlas. Découverte des célèbres cascades de Setti Fatma. Balades en quad et en buggy. Parapente et sports de montagne. VTT et excursions nature. Détente au bord de la rivière. Découverte du patrimoine berbère et de l'artisanat local. Accès vers les sommets de l'Atlas et les stations de montagne, dont les secteurs proches d'Imlil, très appréciés des amateurs de randonnée et des excursions alpines. Grâce à son attractivité touristique permanente, l'Ourika bénéficie d'une fréquentation soutenue tout au long de l'année, faisant de cette propriété un investissement particulièrement intéressant. Description de la propriété Cette élégante villa est actuellement aménagée en maison d'hôtes et comprend : 10 chambres confortables destinées à l'accueil des clients. 1 studio indépendant. 2 chambres supplémentaires réservées au personnel, offrant un espace de vie dédié aux employés et facilitant la gestion quotidienne de l'établissement. Grand salon de réception avec cheminée et espace bar. Deuxième salon à l'étage. 2 cuisines entièrement équipées. 3 terrasses offrant une vue dégagée sur les montagnes et la nature environnante. Piscine. Hammam traditionnel. Jardin arboré propice à la détente. Verrière polyvalente aménagée en espace artistique, idéale pour accueillir des ateliers, expositions, événements culturels, retraites bien-être ou séminaires. 2 garages. Espaces extérieurs généreux permettant l'organisation d'événements privés ou professionnels. Un établissement aux multiples possibilités Cette propriété conviendra parfaitement pour : Une exploitation en maison d'hôtes. Un hôtel de charme. Un centre de bien-être ou de retraites (yoga, développement personnel, stages). Une résidence touristique. L'organisation d'événements, mariages, séminaires ou séjours artistiques. Conditions de vente Le propriétaire est ouvert à différentes solutions afin de répondre aux besoins des investisseurs : Vente directe. Gérance libre. Location avec option d'achat (location-vente). Étude de toute proposition sérieuse. Les atouts majeurs Maison d'hôtes avec autorisation d'exploitation. Emplacement stratégique à l'entrée de la vallée de l'Ourika. À seulement 40 minutes du centre de Marrakech. Forte fréquentation touristique nationale et internationale. Cadre naturel exceptionnel. Activité exploitable immédiatement. Logement dédié au personnel. Fort potentiel de développement commercial et événementiel. Conditions d'acquisition flexibles. Une propriété rare offrant un cadre exceptionnel et un fort potentiel de rentabilité, au cœur de l'une des destinations touristiques les plus prisées de la région de Marrakech.