Villa 300m² jardin Oulfa vente MZ-994323

Oulfa, Casablancail y a 10 heures

3 900 000 DH

Oulfa, Casablancail y a 10 heures

Menzil Immobilier

Vérifié

Réf de l'annonce : #57835528

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CategorieVillas et Riads, à vendre

4Chambres

2Salle de bain

300Surface totale

Bon étatCondition

ImmédiateDisponibilité

2Nombre d'étage

Description

Réf. MZ-994323 Villa spacieuse 300m² à Oulfa, Casablanca — 4 chambres, 6 salles de bain, terrasse et jardin privé. Prix : 3 900 000 DH. Villa isolée sur foncier individuel : intimité totale, zéro nuisances de voisinage, accès direct voie publique. Vous jouissez d'un environnement calme et sécurisé, rare à Oulfa. 4 chambres + 6 salles de bain : configuration idéale pour une grande famille ou pour transformer le bien en gîte meublé haut de gamme. Le ratio salles de bain est un atout majeur pour la location touristique — demande en forte hausse post-2024. Terrasse + jardin privé orientés Sud-Est : luminosité maximale du lever au coucher, espace extérieur valorisé pour la détente ou l'aménagement paysager. Cet atout élève directement la qualité de vie et le potentiel locatif. Garage + parking sécurisés : praticité quotidienne garantie, véhicules protégés. Critère éliminatoire dans les grandes villes — vous l'avez ici. Construite en 2014, bien entretenu, titre foncier sécurisé. À 13 000 DH/m², cette villa affiche un prix 15 à 20% sous la moyenne marché Casablanca pour ce standing — rapport qualité-emplacement exceptionnel. Potentiel de rendement locatif 6-8% confirmé par la demande meublé touristique actuelle. Agence Menzil Immobilier — bien vérifié, visitable sur rendez-vous.